实探：神盘桃李春风交房了！宋卫平给它打了80分
上个月，蓝城在杭州桃李春风举办了一场“无关战略的发布会”。
与战略无关，与小镇有关。
地产观察作为“小镇观察员”参与了这次「第二届蓝城镇长日」。
蓝城是最早布局小镇，并一头扎进小镇的海洋里遨游的企业。在这里已经不再称呼蓝城是“房企”的原因有二：他们早已突破了传统房企的开发运营模式；蓝城也是宋卫平建立的带有理想主义色彩的企业，他把它当做一所大学。
关于杭州桃李春风的传说，你一定听过不少，最早的小镇之一、引爆新中式趋势，甚至一篇关于其83平小别墅的微信文章近60万阅读，导致桃李春风售楼部热线被打爆，售楼部被挤爆，能买到房子的客户堪比彩票中奖的几率。
恰逢桃李春风项目刚交付不久，就去看看这个曾刷爆朋友圈神盘实景交付的样子吧。
进入社区，就是粉墙黛瓦，氤氲江南小镇的感觉。（去的那天有雾，拍照效果不好，请谅解。）
建筑呈阶梯状坡度延伸，很有层次感，远远望去像是一幅国墨山水画。
整体建筑以黑、白、灰三种主要色彩，用白色的墙面、深灰色的屋面和黑色的屋脊、檐口、马头墙为主要构图要素进行组合，充分融入国画水墨山水的要旨。给人的感觉是：碧瓦朱檐，楼阁亭台，五步一景，十步一重天。
桃李春风一期的小别墅没有做地下室，所以车只能停地面，也无法完全做到人车分流，但在路上能看到用304不锈钢铆钉做的减速带。
还有就是所有的入户门都不朝向主干道，在有一个向主路的缓冲空间的同时，也能减少噪音。
这些小别墅由每十户组成一个小组团与主干道相连，个人猜测设计理念可能参考了古代的“十户为一里”的里甲概念。
入户门是传统的对开双门，背面采用了古代门栓的设计。屋顶的挑檐是有讲究的，既不是很夸张也不是没有曲线的造型，舒缓的线条会让人感觉很优雅。
每户的镂空花墙藏景于窗，给院子了一丝园林感，而多年以后的门环上惹上一点铜绿可能会更有感觉。
说完了建筑，再来说说景观。
桃李春风应该参考了很多中式园林的景观，花木组成园林景观是基础，自然流露或模仿水墨画的风格，花木的姿态和线条以苍劲与柔和相配合为多，与山石、水面、房屋有机结合：
融合了水、石、松的小景：
拥有浓郁中式风格的拱桥：
进入小组团时的假山与花木：
建筑＋溪水＋花木＋雾中的山景，是不是很像一幅山水画？
潺潺溪流也是中式景观的特色：
清澈见底的小溪水面：
在外侧桃李春风种植了大量的油菜花和桃树，铺设了红色的跑道，估计到来年春天会非常好看。
园区里面有很大面积的儿童游乐区，据说未来还会有一个更大的
不仅有塑胶场地的游乐区，还有草坪和室内，孩子们可以在草坪上愉快的玩耍 了
室内部分：
△客厅
△主卧
△卫生间
△厨房
△书房
再说几个小细节：
曾有业主提出建议倡导：小镇里应该有一个鹅卵石步道，向全国业主征集鹅卵石，于是就有了来自密西西比、黄石公园、戈壁滩的鹅卵石铺设在小镇的景区里。
小区有很多公共空间，上面的牌匾都是由书法家业主书写的，能看到紧急呼叫系统。
小镇里随处可见的小镇巴士站点，方便出行：
随处可见的还有看起来成本很高的垃圾桶：
如果说在小镇生活， 我最最期待的，其实是桃李春风的小镇中心，他们取名叫「春风里」，这是因为毕竟是一个远郊项目，如何吸引更多人来住？如何让更多商户能够持久的运营，是一个难题。
桃李春风的商业「春风里」，我去的时候刚开始试运营，前几天已经正式开街。兽爷写的那篇刷屏文章“老宋这三年”里的细节你应该也看到了，老宋给「春风里」打了80分，以宋卫平的标准，这是一个极高的分数。
里面有家居馆、宠物乐园、茶馆、美容生活馆、发廊、超市等等能满足生活基本需求的商业：
还有咖啡馆、餐馆、洗衣店、健身中心、花店等配套
商业区内有个不小的广场，可以举办各种活动。还有个不小的湖，走累了可以在湖边喝茶小憩。
最重要的是，这里竟然有一个电影院，而且不是那种只播放老电影的录像厅，片子和全国上线电影同步，这在全国的小镇里应该是首例。
当然，未来这里一定会吸引不少游客，桃李春风也做了很有意思的民宿酒店。酒店的大堂很有意思，院子里展示的是蓝城农业，种了很多菜。
共有几十间客房，还没开始营业，不过去参观了下客房，感觉很不错。
其实，桃李春风很早就开始考虑配套。比如一年半以前，他们面临一个抉择：小镇配套高尔夫练习场已经试运营，但有业主提出意见，练习场可能会有安全隐患。
彼时，商家已经做了很多准备，但小镇里所有的设施都应该是为居民服务的。
练习场要伴随小镇很多年，如果业主觉得有问题，那就需要改，即使还要投入很多。
通过调查问卷、投票，通过99%的业主投票，桃李春风将高尔夫练习场推掉，改成了运动公园 ，将在2018年投入使用，里面有儿童乐园、运动场、公园。
已交付的桃李春风，你给它打几分？
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