《澳洲财经3分钟》| 先行一步！看好投资房市场，西太银行只付息贷款首付款要求“减半”

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新闻内容概要

财经要闻：

- 消费者对未来12个月的乐观情绪有所回升;

- 西太银行分析师称澳央行最早将在2020年开始量化宽松政策；

- 上财年來堪培拉澳洲国内游客数量创新高 达548万人次;

- 最新民意调查：坚决反对让伊斯兰国相关人员返回澳洲；

商业信息：

- 西太银行只付息贷款的首付款要求“减半”;

- 苦战20年仍未翻身，星巴克在澳举步维艰；

- 大力促销导致超级零售集团利润受挫。

一

财经要闻

1

消费者对未来12个月的乐观情绪有所回升

根据一项调查显示，消费者对未来12个月的乐观情绪有所上升，同时也有更多人表示，经济与去年同期相比较差。澳新银行洛伊摩根消费者信心指数较前一周上涨0.6％，受访者对未来12个月的经济看法上升0.3％，而对未来五年财务状况的看法下降1.1%。该指标是针对1000次采访得出，与一年前相比，人们对当前经济状况的看法也下降了2.4%。每周衡量消费者情绪的指标是在周六和周日进行的约1000次面对面访谈。与一年前相比，人们对当前经济状况的感觉也下降了2.4%，在未来12个月里，他们的财务状况也增长了0.4%。该调查中的“购买主要家庭物品的时间”指标上升了5.1％，从前一周的3.9％回落。澳新银行经济学家大卫普兰克（David Plank）表示，当前财务分项指数下跌2.4%，创下“过去三周来的第二大跌幅”，尽管该指标仍远高于平均水平，但“目前较8月份的高点下降了近10%”。

2

西太银行分析师称澳央行最早将在2020年开始量化宽松政策

据悉，近日西太平洋银行（Westpac）首席分析比尔·伊万斯（Bill Evans）近日表示，当澳大利亚央行（RBA）将官方利率下调至0.5%之后，将会启动量化宽松政策（QE）。比尔是四大银行中公开大胆发表对量化宽松政策预测的第一位首席分析师。他的观点还包括：当央行利率下调至0.5%之后，常规货币政策就几乎失去实际作用。相反，从0.5%继续降息带来的副作用将会弊大于利。在比尔发表观点后，一系列的金融机构也纷纷加入了支持的队列，包括RBA Capital、Morgans以及Capital Economics均表示澳大利亚极有可能在2020年初启动量化宽松政策。相比之下，欧美央行早在08金融危机后就开启了长达10年的QE政策，并通过该政策为经济体内注入了数以百亿的资金增加流动性以及刺激经济。

3

上财年來堪培拉澳洲国内游客数量创新高 达548万人次

官方最新统计数据显示，上财政年堪培拉接待的国内国外游客数量总计达到548万人次，创下有记录以来的游客数量最高值。据澳洲旅游研究局（TRA）统计，上财政年来堪培拉的澳洲国内游客数量高达521万人次，其中过夜游客为290万人次，其余231万人次为一日游；来自海外的游客数量为26.6万人次。首都行政区首长巴尔（Andrew Barr）表示，这些数字表明当地的旅游业繁荣兴旺。巴尔说：“诸如堪培拉花节（Floriade）之类的重大活动，吸引了成千上万的海内外游客来堪培拉，他们挤满了我们的酒店，涌入当地的餐厅、咖啡馆、酒吧，支持了本地的商业。”2018-19财政年，游客在堪培拉地区的消费达到了28.2亿澳元。其中，国内过夜游客的消费占比为18.7亿澳元，海外游客的消费为6.05亿澳元。人数排前五名的海外游客分别来自中国、英国、美国、印度、新西兰。其中来自中国大陆的游客比例超过20%，另有不少游客来自德国、加拿大、新加坡等地。旅游研究局数据显示，与堪培拉同期相比，新州的国内过夜游客人数为3720万人次，海外游客为440万人次。

4

最新民意调查：坚决反对让伊斯兰国相关人员返回澳洲

据最新调查显示，大部分参与投票的各党派民众均表示反对让伊斯兰国相关人员返回澳洲。据悉，目前有20名澳洲籍女性以及46名儿童被困在土耳其与库尔德人交火的地区。这些人员均从澳洲离境前往战区支持伊斯兰国（ISIS），导致进退两难。对此，内务部长皮特·达顿（Peter Dutton）明确表示不可能让这些参与恐怖活动的人员返回澳洲境内。他说：“澳大利亚政府的立场从未改变，我们不会让我们的士兵冒险前往该战区的集中营里去营救这些人员。”该项调查共有1600名民众参与，其中只有15%认为应该将这些人员带回澳洲，剩余的则表示应该将他们遣送回原籍地。

二

市场行情

5

周二收盘回顾

因中美贸易紧张局势缓解和英国退欧协议有积极迹象，澳大利亚股市于10月22日周二收高，基准 ASX200指数收盘上涨19.7点，或0.3％，至6,672.2点。

板块方面，矿业板块涨幅最大，为1.1％，其中必和必拓上涨1.2％至35.39澳元，力拓上涨1.5％至89.43澳元，South32上涨6.6％至2.60澳元。

金矿股方面，多数承压，其中Newcrest下跌了2.5％，Evolution下跌了3.3％，但是Saracen Minerals在宣布20财年第一季度创纪录的产量后，股价上涨了4.8％。

科技板块表现最差，下跌0.4％，其中WiseTech Global和ISignthis的仍处于交易暂停之中。尽管宣布20财年第一季度的月度经常性收入增长13％至410万澳元，Megaport股价还是下跌了4.5％，

连续几天下跌后，“先买后付”概念股Afterpay上涨1.9％至29.21澳元，Zip Co上涨3.9％至4.30澳元。

医疗板块，Cochlear的董事长Rick Holliday-Smith在其年度股东大会上重申了助听器的指引之后，公司股价下跌5.5％至两个月低点的202.42澳元。

非必须消费品板块，Rebel Sports和Supercheap Auto的所有者Super Retail Group表示为了提振业绩，必须增加促销支出以维持销售，而后股价下跌8.6％至8.74澳元。

四大银行多数上涨，其中澳新银行上涨0.4％至27.83澳元，澳大利亚国民银行上涨0.5％至29.01澳元，西太平洋银行上涨0.3％至28.98澳元，只有联邦银行下跌0.2％至79.66澳元。

因市场对英国退欧协议的乐观，克莱兹代尔银行的所有者CYBG PLC上涨9.6％至2.74澳元。

Amaysim在宣布改变其高管的薪酬结构后，股价飙升14.71％。

6

全球市场行情

据《澳洲财经见闻》报道，截至澳洲东部时间10月23日，凌晨5:50,

SPI期货

+9点

+0.1%

6656点

澳币兑美元

-0.1%

US68.60¢

＊华尔街方面：

道琼斯指数

(Dow)

标准普尔500指数(S&P500)

纳指

(Nasdaq)

+0.2%

+0.2%

-0.3%

＊欧洲方面：

Stoxx 50指数

富时指数(FTSE)

CAC

DAX

+0.1%

+0.7%

+0.2%

+0.1%

黄金

持平

$US1484.75/盎司

布伦特原油

+0.9%

$US59.51/桶

三

商业信息

7

西太银行只付息贷款的首付款要求“减半”

澳洲西太银行（Westpac）宣布将只付息贷款首付款要求“减半”，以期在蓬勃发展的住房投资者市场中抢占份额。据悉，西太银行、以及旗下子公司，即墨尔本银行、圣乔治银行和南澳银行将投资者的最低首付款比例从20%下调至10%。值得一提的是，这是西太银行在一个月内放松对借款人限制的第二项重大举措。早在上月，西太银行还宣布将房贷申请人偿贷能力测试标准利率从7月中中旬的5.75％再次下调至5.35％。另外，西太银行还取消了以下规定：即在贷款申请人申报支出超过“家庭支出衡量基准（HEM）”130%且不存在其他需要信用评估原因的条件下，贷款申请自动转到单独信用审核，继而进一步放松对家庭支出的审查标准。

8

苦战20年仍未翻身，星巴克在澳举步维艰

据悉，澳大利亚星巴克公司（Starbucks’）虽然在2018-2019财年总收入增加至8600万澳币，但是仍旧报亏504万澳币。澳大利亚星巴克公司目前由罗塞尔·威瑟斯（Russell Withers）所掌控，这位澳大利亚亿万富翁同时还是便利店连锁巨头7-11集团的澳洲主管。根据一份提交至相关部门的报告显示，澳洲星巴克公司于18-19财年共计报亏504万澳币，比上一财年的490万澳币有所增加，但是在获得104万的税务补贴后报亏减少至360万。在店面方面，全国范围内一共有8家新店开张，使该公司目前店面总数增加至45家。此前星巴克公司在澳洲境内共有店面84家咖啡店，但是由于难以迎合本地需求，一度导致大量店面关闭，并亏损过亿。

9

大力促销导致超级零售集团利润受挫

澳大利亚超级零售集团（Super Retail）本财年迄今为止，同类产品销售额增长了3.2％，但是吸引消费者的促销活动却导致其利润出现下滑。该公司旗下包含Rebel Sport，Supercheap Auto和BCF等公司，在本财年的前16周都显示出了强劲的销售业务增长。超级零售集团董事总经理兼首席执行官安东尼·赫拉赫蒂（Anthony Heraghty）周二表示：“消费者支出较为谨慎，因此我们启动了更广的促销活动，成功地推动了业务增长，但对公司利润率产生了不利影响。”Macpac的可比销售额下降了2.1％，但超级零售集团方面表示，这是由于该野营品牌此前表现过于优越导致。赫拉格蒂说：“我们的目标是在销售和利润之间取得适当的平衡。我们仍然相信，Macpac将继续开设店铺，发展数字化营销以及提高我们在澳大利亚市场的品牌知名度方面继续为股东带来价值。”

四

生活提示

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