某大型地产：项目成本测算、投资分析等Excel表，7大类目

如果你是在地产公司从事基层财务人员 成本会计、成本专员等职务，肯定不止一次因为地产成本核算方法、管理方法，而分不清楚，因为地产成本构成要素非常多，对于新手而言更是难上加难……

地产成本测算

如果你在知名地产公司工作过，你一定知道：地产中心有自己的内训资料，尤其是成本预算、投资分析等方面，甚至有现成可以套用的表格模板。

今天给大家带来一份中国某龙头地产公司内部发行的Excel表格，包含规划指标、成本汇总、六类公摊费用、不同类型商业主体等等7大类目内容，非常值得我们大家参考学习。

（文末有电子版领取方式）

成本测算工作流程

根据地产中心内部人士透露：现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门配合完成；

基本流程是：设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。

但是在实际的工作中往往是：投资只需做一个简单测算就可以进行初步研判，根本不需要太精准，

甚至需要其他同事帮助，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以从事成本测算的朋友还需要掌握一些其他部门的基本技能。