交付70天后，“苏9”5.9w成交。

成交解读—第65期

楼市早知道，答你最关心的事

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苏9号交付，品质超预期。

挂牌8w在租211套的苏州中心

交付70天后，苏州中心9号迎来了“开荒成交”。

10月12日，*壳成交的这套，87平小户中间楼层，可看湖景。

挂牌528万，调价了3次，最终以总价516万成交，成交单价59311元/m²。

关于这个盘，开盘备案均价40810元/m²，星海双学区。

2年前奥体摇号（绝对公平公正），轰动全苏州，693套房源成功认筹2210人。58/87m²小户中签率极低。

今年8月3日起正式交付，精装标准很高，当时的苏州楼市还不流行“装修包”。

中央空调+新风+地暖+冰箱+洗碗机等（除了58平都有）+部分软包都在交付标准内，分分钟拎包入驻。

之前顶楼拍过一套58平，视频看更加强烈！

本套是中间楼层，看了下备案单价大概在3.6w+，买入总价320w+。

这回报率...

说实话，我有点酸了。

一房一价表上下滑动可看：

买苏9的基本都是投资客，有学区+地段+限价，买到的都“真香”？

交付后已有大量房源挂租，58平小户居多，部分房源挂牌单价达8.2w/m²。

参考本套和苏8最新成交的一套，苏9小户6w/m²左右是比较被市场认可的价格。

苏8部分满2年，今年成交的都是130平大户型，成交单价5.5w左右，最新一套约87平小户单价5.8w。

你酸了吗？反正我酸了！

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