中海寰宇时代 = 中海中轴作品 = 瀛海府二期，明白了吗？

隐隐感觉，北京楼市在回暖，能持续多久，尚有待观察。

几个维度的信息交叉验证，应该不会错。

首先，经济形势的严峻，让小幅降息的节奏加快了：11月5日，央行宣布小幅降息5个基点；11月18日，“7天逆回购”注入资金1800亿元；11月20日，房贷利率也降息了5个基点，楼市寒风中感受到政策的暖意。

其次，北京大型中介最近带看客户数量明显提升，之前一些性价比极高的二手房源在迅速减少，用一位客户的话来说：什么是底部？底部就是当感觉到的时候，已经错过。

最后，几个上周开盘的项目，业绩都有点出乎意料。

东部一新盘入市卖了10个亿，北部新项目开盘认购超12个亿，西部一新品加推，去化约200套。这些热销讯息传来，侧面证明市场不差，楼市人气尚存。

上周，还有两个看似不相关的事，也成为市场背后默默支撑的力量。

一是，根据人民银行发布数据，前三季度住户存款同比增速超过14%，民间家庭财富在持续积累。在投资渠道依然狭窄的前提下，这无疑又成为孕育楼市上扬的力量。

二是，胡润刚刚又公布了中国家庭财富报告。报告显示，北京600万资产“富裕家庭”数量同比增幅保持全国第一，中产阶层依然在壮大，这为楼市购买力的形成不断输入新鲜“血液”。

所以，种种迹象表明，北京楼市的运行轨迹已从底部略过，回归上行趋势。接下来，成交量放大是明显信号，超低价二手房消失和新房优惠力度减少，将伴随其后。

对于购房者来说，现在时点刚刚好，看看老盘，等等新盘，都无妨，最重要的是在年底这段时间，果断出手。

当东、北、西都有热销传来，下面就要看南部了。

昨日，在南中轴瀛海板块，有个话题度颇高，被市场关注已久的红盘，迎来了案名的隆重揭晓！

这个之前被业内称为瀛海府二期，或中海中轴作品的新项目，最终定名为：中海寰宇时代！

悬念落地，更加汹涌的人潮扑来。

据悉，这两天中海寰宇时代的案场人满为患，意向登记客户络绎不绝。一次与“神盘”中海望京府极为相似的蓄势场面又在浮现，让人振奋。

有人问：寰宇时代，此名有何深意？

『地产营销人』只知道，“寰宇”是中海在全国识别度颇高的一个产品系，但凡寰宇出品，皆在当地品质出众，热销大卖。

因此，“寰宇”浸透着某种充满底气与保持常胜的内在基因。

但这次位于瀛海的寰宇时代，显然也有别于过往的定义。由于项目区位及产品的特殊性，中海赋予项目更加丰富的内涵。

寰宇，从字面意思上，让人联想到宇宙、空间，有气势磅礴之感。但也因为其抽象、丰富，可根据语境不断延展，给人包容、开放、胸怀宽广之意。

落在中海寰宇时代这个项目，“寰宇”则象征着，北京这座城市对北漂者、奋斗者的接纳，以及对多元文化，多种重城市性格的融合与吸收。

时代，是一种划分，一种社会发展状态的描述。

中海寰宇时代试图定义的是一个追求高效、尊重个人喜好、欢愉及享受的活力时代，同时也是浮华褪去，价值涌现，稀缺资源浮出水面后，争抢占有的时代。

以上是项目格局、愿景以及气质上的传递，表达了一种价值观和正能量，让很多外地人、年轻人、追梦人找到情感的连接和精神的共鸣。

而在微观上，中海寰宇时代又包含了全部的项目特质，体现出足够的差异化。如果层层展开，可以窥见极为多元的价值构成——

寰宇，包罗万象，集所有城市资源于一身。

从外部资源上，中海寰宇时代拥有的双地铁、多维发达的快速路网，让生活变得快捷。

项目距离8号线地铁首发站瀛海站仅200米，步行的轻松以及30-50分钟即可到达首都核心天安门-前门、国贸、金融街等商圈的便利，多数项目都无法企及。

待2022年底，S6号线通车后，项目的双轨交通，东连亦庄经济技术开发区、南连机场新航城、西连黄村、北连顺义首都机场，出行更有保障。

而中海寰宇时代周边“三横四纵”的立体交通，把东西向的五、六环和黄亦路，以及南北向的京台、新机场、京开、京沪四条高速路串联起来，由此通往任何一个繁华板块都变得毫无障碍。

而生活配套上，项目享有南海子公园和南苑森林湿地公园两大超级城市绿肺。北侧不远是大兴区中西医结合医院，西南不远是北京大兴实验学校，居住氛围颇为浓郁。

从内部资源上，中海寰宇时代又是一个综合城市住区，自身既有高品质住宅，又有集中式潮流商业，还有幼儿园教育配套。自带流量，孕育繁华，输出生活方式。

住宅的户型设计为50-110㎡的1-4居，面积经济实用，且精装交付，户型保留了之前首开即罄瀛海府爆款户型的基因，实现了再度升级。

网传三居户型

其中89㎡的三居产品在南向三面宽，配置两卫的同时，不仅增设了入户玄关功能，还为空间的灵动设计预埋伏笔，符合家庭生命周期需要，再加之中海自主研发的智慧社区设施，种种人性化细节透出对品质的执著。

值得一提的是，在项目东北侧的商业用地，中海将在此打造南中轴8号线地铁上盖全能型潮流综合体。以超高颜值、丰富体验度，集合网红元素，引领都市潮流打卡地，以创意功能、超级IP、特色主题，壮大瀛海商业配套。

城市外部资源与项目内部资源的聚集，让“寰宇”实至名归，集千万繁华于一身，自带名盘光环。

而微观视角的“时代”，在『地产营销人』看来，既有区域意义，又有品牌升华。

从区域看，瀛海板块过去一直依附亦庄生长，而如今中海借土地放量契机，连拿三块土地，以足够体量的规模、多元化业态，高品质生活，重新定义瀛海的城市价值。

从某种意义上，瀛海因中海在质变，从竞争激烈的“红海”，变为独立发展的“蓝海”。让瀛海有机会与亦庄并驾齐驱，互为借力，共同发展。瀛海在中海开发的过程中，正在迎来属于自己的“时代”。

从品牌看，中海在瀛海的深耕，预示一个全新的时代起点。

中海在北京发展的历程超过20年，40多个项目分布东西南北各个区域，而这样一个跨时代意义的项目在南中轴拔节生长，200亿鸿篇巨制，浓墨重彩，气势磅礴，必将载入北京房地产史册。

临近年底，楼市显然不会平淡收尾，市场在微妙变化，优质项目也在跃跃欲试。

值得注意的是，此时开盘的项目，只要房源充沛，业绩出色，往往都会在来年的榜单上占有一席之地。

如此看来，中海寰宇时代，好像又踩对了点。

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