几十年后，我国大部分20层以上的高层住宅...

几十年后，我国大部分20层以上的高层住宅楼将变得一文不值！

1、大部分高层住宅楼建筑质量不足以安全使用70年。
深圳之前出现过建成才20多年小区住户挂横幅要求棚改。甚至前海豪宅盘依云半山建成刚满10年就出现严重外墙脱落和地基下层现象。可以肯定几十年后我国有相当一部分住宅楼将成为危楼。

2、没有足够利润空间吸引开发商参与高层住宅楼旧房改造。
现在很多开发商蜂拥旧改市场是因为把7、8层的旧楼改造成30层的新房，按1:1.2赔偿后依然有利可图。但高容积率小区旧改显然不存在这个利润差，总不可能再翻倍建成60层楼高吧？

3、住宅市场未来趋势一定是朝别墅型发展，高层住宅将被抛弃。
随着经济发展，人们对生活品质要求越来越高，欧美那种低容积率郊区别墅一定是未来趋势。别扯什么我们人多地少不能复制欧美生活方式，北上广深四个城市就容纳了一亿多人口，诺大的中国有足够的土地给14亿人更宽松的居住面积。事实上我们的土地政策一直在稳步放宽中。

4、人口老龄化及人口减少趋势注定了房远比人多，房产去金融化不可逆转。
未来极端情况下一个孩子将继承4套房产，别说高层住宅，就是其他住宅也存在白菜化的趋势。“房住不炒”未来的解释将是：房子只能用来住，不能用来炒了。那些高层老旧住宅物业将再便宜都甩卖不出去。

综上可以得出结论：几十年后高层住宅将一文不值！那些压上全部身家在房子上并且背负30年贷款的人（尤其是三四线城市），将是影响最大的人群。