买地还要赔座酒店？于家堡上新开启桥宅地单价上限两万四

9月20日下午，天津土地交易中心挂出一宗滨海新区地块，该地块编号为津滨中(挂)2017-3号，位于滨海新区中心商务区于家堡区域。

该宗地块编号为津滨中(挂)2017-3号，位于滨海新区中心商务区于家堡区域，其四至为：东至新华路、南至永太路、西至融合路、北至金河道（以挂牌文件附图为准)。具体位置如下图所示：

该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积21996.8平方米，容积率为＞1.0且≤4.2，绿地率≥35%，建筑密度≤65%，建筑限高≤120米，建筑面积92382.36平方米（商业建筑面积占总建筑面积的36%-40%，其中酒店建筑面积不小于16000平方米）。具体地块信息如下表所示：

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为人民币12.546亿元，折算起始楼面价为16424元/平米。根据挂牌文件规定，该地块最高限价为18.819亿元，即最高楼面价达到了24307元/平米。

在本月初，响螺湾挂出编号为津滨中(挂)2017-4号的地块，24081元/平米的最高楼面价与今日这宗地块相差无几，其相对位置也可算得上是一河之隔。

需要注意的是在挂牌文件中，该地块的16000平方米酒店须集中独栋设置，建成后无偿移交给政府。除酒店以外的商业建筑，受让人须全部自持，不得办理销售许可，不得整体或分割转让。津滨中(挂)2017-3号地块将于2017年10月25日10:20迎来出让，届时凤凰房产将为您带来详细报道。