今天上午，针对近期引起热议的深高南学位“降级”事件，福田区教育局首次作出回应。
①积分规则没有改变，对具体楼宇性质等积分因素进行甄别，是合法、必要的。不存在因今年“政策变化”而“降低待遇”的问题。
②存在借“名校学位”炒作以抬高房价的现象，将对核查发现的辖区涉学位高价房进行梳理并下架异常房源。
③今年福田区通过学校新改扩建等措施新增学位约2万个，学位有充分保障。
回应中还提到，接下来将深入小区和群众进一步听取意见。据深高南业主爆料，目前，福田香蜜湖与华强北片区均已在开展接访活动。同时，已有银行在重新评估涉事房产的价值，业主可能会面临停贷、贷款额度降低等风险。调查了福田多个小区后，南方楼事为大家带来了事件的最新进展。被降级5小区挂牌量一周内翻倍、已有涉事房产贷款被重新审核、华强北学区房业主申请换领房产证、银行类似学位房销量腰斩……针对福田区教育局府的回应，被降级小区的业主决定依法维权，而这桩争议，早已荡出层层波澜。对于福田区政府的声明，被降级5小区中杭钢大厦的业主表示：政府用来判断房屋产权性质的法定图则是在房屋出售后才印发的，在所有的证明材料上，自己房子的土地用途都是住宅或者是商住混合——对于政府的回应，业主们表示，将会走依法维权的法律途径。“我们的案例有代表性，并不只局限于几个小区，将会产生很广泛的后续影响效果。”据香蜜湖与华强北片区业主透露，自今日起，福田区教育局、市规自局福田局、福田区信访局与各街道办已设置联合接访点，了解片区内相关业主的问题，并对意见进行记录回传。
财富广场一业主表示将去参与接访，要“清晰表明自己的意见”。近日，辖区深圳高级中学（初中部）学区部分业主因对房产积分资格审查存在异议而多次聚集，个别人采取过激和违法行为，引起媒体和社会关注。区委区政府高度重视群众对学位保障的呼声和对优质教育的期盼，全力做好学校建设和优质学位供给，公正公平开展相关调查核实，依法依规开展处置。现将有关情况通报如下：今年福田区学位有充分保障，所有福田户籍的适龄儿童可入读公办学校。截至目前，申请福田区公办小一学位共计18991人，6年级毕业14406人，新增学位需求4585人；申请福田区公办初一学位共计15557人，初三年级毕业9219人，新增学位需求6338人。而今年我区通过学校新改扩建等措施新增学位约2万个，完全能满足辖区义务教育学位需求。尤其是通过实施学位供给“双十工程”（建设十所高科技预制学校和十所永久学校），预计未来数年的福田区学位需求也将得到满足。由此可见，有人散布所谓学位没保障或者孩子就读权益受损的言论不实。2013年开始，福田区教育局制定并实施《义务教育阶段积分入学办法》，2020年仅“计生加分项”按照法定程序进行了调整，其他项目均没有变化，各个学区范围也没有变化。但政府部门按照既定程序，因应投诉、申诉或家长申请，适时对有投诉的有关问题，如对具体楼宇性质等积分因素进行甄别，是完全合法、公正和必要的。部分房产在甄别核实后确定的性质和类别与往年出现变化，但这只是回归该物业本身应有的积分待遇，而不存在所谓因今年“政策变化”而“降低待遇”或者“损害权益”的问题。由此要求所谓“讨还学位”或“恢复权益”的依据不足。2013年开始，福田区教育局制定并实施《义务教育阶段积分入学办法》，2020年仅“计生加分项”按照法定程序进行了调整，其他项目均没有变化，各个学区范围也没有变化。但政府部门按照既定程序，因应投诉、申诉或家长申请，适时对有投诉的有关问题，如对具体楼宇性质等积分因素进行甄别，是完全合法、公正和必要的。部分房产在甄别核实后确定的性质和类别与往年出现变化，但这只是回归该物业本身应有的积分待遇，而不存在所谓因今年“政策变化”而“降低待遇”或者“损害权益”的问题。由此要求所谓“讨还学位”或“恢复权益”的依据不足。经初步调查，前期造成人员反复聚集的小区和片区，存在有人借所谓“名校学位”炒作以抬高房价的现象。公安机关对煽动和参与违法聚集的2名房地产中介人员已依法作出治安处罚；在6月1日所谓“跪求学位”的7人中，也没有一人今年有孩子需申请学位。区住建部门日前已组织开展学位热点片区中介机构专项检查，并将会同公安部门对核查发现的辖区涉学位高价房进行梳理，对显著高于历史成交价格的房源进行下架处理，并对涉事中介机构依法作出相应处罚，以整治相关行业乱象，坚决践行“房子是用来住的，不是用来炒的”理念。福田区是深圳中心城区，也是优质教育大区，目前已成立红岭教育集团、荔园教育集团、福田实验教育集团，打造了高质量教育的福田品牌，国家义务教育质量检测结果显示，福田区义务教育整体质量居全省最前列。接下来我们将坚持“扩规模”和“提质量”并举，更多为市民打造“家门口的好学校”，全力保障每个孩子受教育的权利，为深圳的“学有优教、幼有善育”作出“福田贡献”。感谢广大市民和网民朋友对福田发展的关心、支持和参与，希望大家继续关注、支持和监督我们的工作。涉及教育和学位问题欢迎垂询福田区教育局：0755-82918379将房产拿去抵押的业主，有可能会被银行要求提前还贷，正在申请的贷款的，未来额度有可能降低，贷款申请也有可能被驳回。
业主爆料截图
根据诸葛找房数据，一周以来，被教育局认定降级的5个小区，挂牌数量已经成倍上涨。一周前，5小区挂牌总数量为19套，而截止今天福田区政府发布回应后，5小区的挂牌总数已经攀升至42套，仅仅7天内，挂牌数量翻了1倍。在“降级”事件中发声较为活跃的财富广场，挂牌数量翻了差不多5倍。从挂牌价上看，5小区的挂牌价与历史成交价基本持平。截止2020年6月12日，泰然小区今年的历史成交均价都在8.5到9.9万/平之间，而挂牌均价则从8.7到14.8万/平不等。值得注意的是，小区在2019年全年没有成交房源，在今年4月则突然挂牌4套，且单价都在8万/平以上，比2018年成交均价高出3万/平左右。目前有色大厦显示没有历史成交房源，但是目前在售的一套房价单价为6.6万/平，比楼盘均价略低。从挂牌情况看，5小区业主，大有一边挂牌试行情、一边依法维权的持久战心态。而据财富广场业主透露，福田区内同类型的几十个小区，已经人心波动：“前天不少华强北赛格公寓（与5小区房子类似的热门学区房）的业主已经跑去登记中心换领房产证。”根据诸葛找房数据，华强北片区内，已经有一部分热门学位房在24小时内出现了降价情况，降价幅度高至30万。深高南风波后，福田学位房的交易都受到了一定的影响。某中介机构华强北片区从业人员表示，深高南事件的确对华强北片区产权不明的房子产生了冲击：风波后一周，该机构的学位房销量与上月同比减少了五成。虽然5月到9月本就是学位房成交的淡季，但据这名中介透露，的确存在一部分本打算签约的买家，在看到深高南事件后暂时放弃下单，决定风波平息后再做打算。而另一中介机构的从业人员则表示，由于机构本身代理了福田较多产权不明的房子，深高南出事之后，一些签约的客户宁愿毁约也不买这类房了。有些近月内才入手了华强北小户型学区房的业主，虽不至于毁约，但也焦虑得早晚睡不着觉，生怕自己倾家荡产给孩子搏的一套房价值蒸发。一切矛盾，都要落脚到一批老小区在申请学位时产权定性方面存在的争议。5月29日，在福田区深圳高级中学南校区小升初审核的最后一天，深高南突然将八个小区的录取基础分从一类80分降为三类70分。驳回的理由是“第一类要求住宅用途商品房，请出示住宅用途商品房相关证明”。这八个小区分别是泰安轩、泰康轩、泰然公寓、财富广场、杭钢富春大厦、有色大厦、竹园小区和安华小区。据了解，这些小区因为建设年代较久远，房产证明上的土地用途是居住用地、商住用地或者工业用地，而房屋用途则是住宅、单身公寓或者宿舍。不是那么“根正苗红”的商品房。2019年时，深高南的入学积分已高达98.7分。基础分被降，意味着这八个小区业主的子女，入学深高南基本无望。得知积分突然被降后，八小区业主已集体去福田教育局维权。6月3日，福田区教育局与业主进行了面对面沟通后表示，居住用地上的单身公寓，与住宅并属于一类，规划上都有配套学位。循此标准，被“降级”八小区中，泰安轩、泰康轩与竹园小区属于住宅性质，入学仍然按一类招生标准；而泰然公寓、财富广场、杭钢富春大厦、有色大厦和安华小区因为土地性质属于非居住用地，只能按特殊性质房产申报，也就是基础分降为三类。对此结果不满的5小区业主继续向教育局提出申诉，在一周后的今天，福田区在事件发生后首次公开对事件作出回应。
