江西省九江市瑞昌市的一些业主向《都市现场》反映说，17年到18年间，他们在瑞昌当地的安定湖壹号买房。缴纳房款的时候，开发商把他们带到了一个小黑屋，说还要再交一笔钱。等拿到购房合同的时候，他们发现，这笔钱并没有算进总价里。于是大家就有疑问了，这交的是什么钱？瑞昌市安定湖壹号的一名业主向记者提供了一段交钱视频，这位业主说，视频拍于2017年，是他当时向楼盘交一笔钱的重要证据。交的什么钱，他没有接受采访。不过，另一名业主徐先生说，这事，他们也经历了。徐先生说，2017年6月购房时，他除了交首付款和定金，还被销售人员另外收了5万元现金。瑞昌市安定湖壹号业主 徐先生：“为什么要付这五万块钱给他呢？因为我这五万块钱不给他，这个房子我买不到，我是用现金（支付），我带了一个卡，他说刷卡不行，用转账也不行 ，就是只要付现金给他。房子总价是55万，他收我60万。”瑞昌市安定湖壹号业主 丁女士：“营销经理加上置业顾问，就跟我说，要另外出5万块钱，当时我就很懵。我说为什么要交这5万块钱 ，我说这5万块钱会不会算在房款里面，他们很坚决的跟我说，你要买就买，不买就拉倒。”丁女士说，当时交这五万块钱的地方，也显得很不一样。“这5万块钱是营销经理自己塞进小黑房里面。把我带进小黑房里面 ，把这5万块钱塞进保险柜。我当时还说了一句 ，我说这5万块钱，你为什么要放在这边，不直接交给财务，他说这个钱我是直接给开发商的。”丁女士说。业主们告诉记者，当时他们有些人交了定金在先，如果不交这笔钱，定金就不给退。出于无奈，大家就硬着头皮交了，而且交的钱有多有少。直到购房合同拿到手，大家才发现这笔钱根本没有算进房款总价。瑞昌市安定湖壹号5号楼的一名业主说，他们这号楼一共有186户，目前已经卖出了183户。据他说，这号楼很多人业主都交了这笔钱，有的人交了3万，也有交5万，8万的，最高的交了12万6千元。按业主们的说法，这笔钱没有任何来由，而且没有任何收据。两年多了，业主们还是没弄明白，这笔钱到底为什么要收？合不合法？带着疑问，记者请业主联系了这个楼盘一位前置业顾问。这名安定湖壹号前置业顾问表示，这笔钱是房子的补差价。但业主追问道“为什么要收现金，而且不给开收据？”，这名前置业顾问则说，“这个事情我也不太记得了。”业主们说，这些所谓的“补差价”，售楼人员当时收得也很随意，而且并不提供收据。那么到底是不是有这么回事？如果有，这钱收得合法吗？
公开资料显示：安定湖壹号楼盘开发商为瑞昌市福银实业有限公司，该公司于2012年07月30日成立，注册资本3000万元。3月9日上午，都市现场记者在安定湖壹号营销中心见到了楼盘的一位财务。瑞昌市安定湖壹号 财务人员 ：“买房的时候我说了，人要讲契约精神，如果收了你们的（钱），你们肯定手里有东西。你们都是成年人 ，就算是买房子或干什么，从头到尾什么情况 ，你们肯定都是自己亲力亲为。人要讲究契约精神，愿买愿卖，大家肯定都是相互协作，相互坦诚的一个结果 ，绝对不可能从你口袋里掏钱，抢钱。”都是成年人，要讲契约精神，这位财务人员的话听着很有水平。可是，这话也没什么明确的信息。前置业顾问认为另外收的，是房屋差价；这位财务却说，如果收了，你应该有票据；又说一个愿买一个愿卖，开发商又不是抢的钱。那到底是收了还是没收呢？据业主们说，这事他们之前也向瑞昌市市场监督管理局反映过。那么，有调查结论吗？带着疑问，记者来到瑞昌市市场监督管理局赛湖分局进行询问。瑞昌市市场监督管理局赛湖分局工作人员表示：“房管局把他（楼盘）价格限制了，限制了过后他就没办法 ，没办法他就自己另外收钱 ，另外收钱行为违法，首先就是没开票。但是开发商说，我现在就去补税，我说你这个光补税还不行 ，还违反了其他法律法规，他们说认罚。我说你按规定是要退款的，他说这钱我不退，他说这个钱是愿打愿挨的。”瑞昌市市场监管人员介绍，目前，相关方面对这事的看法存在较大分歧。
瑞昌市市场监督管理局赛湖分局 工作人员：“九江（市场局）的意见是开发商没有过错；第二个（瑞昌）市政府的意见是开发商有过错；第三个开发商认为没过错；不退钱，第四个我们这边认为，开发商还是有违法行为。”市场监管人员还提到一个细节，说瑞昌市安定湖壹号前两期卖得不错，开发商认为价格上有些吃亏，于是向当地住建部门申报涨价，但是没有得到批复，于是就私自以这样的方式收取房价。记者就此向瑞昌市住房和城乡建设局市监股核实。办公室工作人员表示不知情，负责这个事情的主任有事外出了。
记者了解到，2018年12月，省住建厅曾下发《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，《通知》提到，房地产开发企业应当严格按照政府备案价格一次性公开对外销售，不得价外加价或者以捆绑车位（车库、柴火间、储藏间等）、装修等附加条件变相价外加价。开发商的行为是否违法违规，相关部门应该有明确说法。如果确实存在违法违规，就应该及时依法依规处理。如果没有违法违规，那也应该还开发商清白。但这事一悬就是两年多，群众心头疑问难解，让群众更加质疑相关部门的办事效率和担当精神吗？对于此事，都市现场栏目将继续关注。
