看到标题可能不少投资人心中一喜，终于找到人代办，只花钱不动脑就行了！对此，见守君想提示大家：这种想法不可取！赶快转变思维吧朋友们。为了回应大家的需求和疑惑，今天见守君为大家介绍一下，这个看起来无比麻烦却又令无数人心向往之的“经营管理签证”究竟是什么东西。因为文章涉及内容较多，关于签证所需的各项手续在此就不做赘述，需要的小伙伴请在下方留言告诉我们！我们将根据大家的需求推出相关文章。很多小伙伴都不太清楚，所谓的经营管理签证究竟有什么用，有了它我就能顺利移民了吗？买房投资不能移民吗？其实这里涉及到一个关键的信息：日本并非移民国家，仅仅通过投资买房是无法拿到获得入籍或永住资格的。对于大部分人而言，最可行的办法就是先拿到经营管理签证获得永住。获取永住权需要按时交年金，而且在申请时所签的经营管理签证必须是三年期或五年期的，一年签的经营管理签证是不能申请永住的。不知道大家是否有这样一种感觉：各类的经营管理签证科普文看了一堆，各种资料了解了不少，对于投资移民这件事情，还是概念模糊。见守君认为，不深入了解背景而直接去探讨方法论的做法，很容易让大家落入事倍功半的陷阱。对于经营管理签证这件事情也一样，大家想去探讨它操作的可能性，要先搞清楚日本政府设立经营管理签证的最初目的是什么？也许在这个逻辑之下，我们才能更透彻的理解经营管理签证的意义和我们要做的准备。大家都知道，所谓经营管理签证，日本政府设立之初就是希望外国人在日开设公司后，能够方便他们在日的经营管理活动。顺着这个逻辑大家就应该明白,我们得在日本真实经营管理才行。所以如果你的居住地和公司地一个在大阪一个在东京，一南一北相隔这么远肯定不行，你自己恐怕都无法说服自己每天通勤需要花费半天的时间。其次，在这个逻辑下，我们也应该明白，你要真实经营管理一家公司，如果你一年有一半的时间都不在日本肯定不行。如果没有特殊的原因，一次性离开日本三个月也肯定说不过去 (当然也存在特例）。第三，在这个逻辑下，我们还应该知道，日本政府是为了满足真实经营管理者的在日需求，如果你只想交了钱，之后什么事情都不管，这肯定是不可能的。所以在每次大家咨询经营管理签证的时候，我们都会询问大家之前在相关方面是否有经验。因为不管是在国内还是日本，做生意都不是脑袋一热就能凭空做好的。如果想经营餐饮业，我们就得考虑到锅碗瓢盆和厨师场地；如果想经营民宿，就需要有民宿许可证（不过见守君并不建议大家选择民宿行业，详细信息可参考这里：我还从没听说过哪个投资日本民宿的人赚过钱！）......总之不管从事什么行业，起码要有最基本的场地设施等，否则很难令人信服。而且，作为一个真实经营中的公司，你必须做账，每个月还必须发工资和缴纳税务。入管局在经营期间随时会来查证情况。所以大家千万别想造假的门路，别动歪脑筋。如果最后因小失大，直接上了日本的“黑名单”，终身禁止入境，岂不是得不偿失。最后，我们从经营管理签证设置的目的，很容易就能联想到家族滞在签证的设置逻辑。家族滞在签证就是为了一家人能够在日本团聚而设置的。所以如果办理了家族滞在签证之后长时间不在日本，这也是不合理的。搞懂了经营管理签证从何而来之后，很多小伙伴就要问了，如果要办理经营管理签证，我要做什么。除了一些必要的准备工作（详情请看之前的推送内容），大家最关键的，是要找一位靠谱的行政书士。之所以这么说，是因为见守君也见识过不少不靠谱的行政书士，收了钱但不好好办事的大有人在。并且在提交材料的准备上，行政书士辅助投资人完成的商业计划书材料非常重要，它的内容和质量将会大大影响签证的成功率。如果大家不知道怎么筛选，不妨从收费标准方面着手进行选择。虽然中介的收费标准各有差异，但还是有一个相对固定的行业收费基准的，大家在此基础上选择通常不会有大的偏差。如果有哪种30万人民币包办一切的，也请您慎重考虑。在这之中，大家需要特别警惕那些收价极高或收价极低的情况，都很有可能是套路。高价大家或许还好理解，为什么价格低还要被我们排除在选择圈外呢？很多中介在要价时可能标榜低价包办一切，但在实际操作中可能会让你不断地交钱，利用各种名目无故收费；还有的中介以低价为噱头，办理业务时却将服务缩了水。在实际操作时，见守君见过有中介承诺办理一年的经管签，实际上只办了4个月。所以在跟中介签约之前，大家需要仔细确认合同条款，选择靠谱的中介机构，否则等到被坑的时候再哭诉就来不及了。在这里见守君以大家最常经营的物产店为例（根据具体的经营项目和行业，情况可能有所不同）。我们粗略地列举一下（为方便大家参考，以下金额都以人民币计价）。开一家物产店，首先需要一个店铺门面，以40㎡为参照，地址选在聚集着众多中国人的池袋，也是东京三大副都心之一。（东京三大副都心：新宿、涩谷、池袋）位于池袋站5分钟步行路程、专有面积40㎡的一楼店铺，售价大概在220万元人民币。如果租房，同一套店铺年租金约为19万元。除了经营的店铺还需要一个办公事务所，假设在附近找一套15㎡左右的事务所，售价在62万元人民币，如果租房年租金大概是4.5万元。另外还需要有两位日本雇员，人力成本参考日本2019年应届生平均薪资13214元/月，那么雇佣两位工作人员每年则需要317136元。除此之外，按需购置办公用品、货架、冰箱等店铺基础设施以10万元来准备。最后，进货资金、电力成本等等涉及到实际经营费用都需要做好充分的准备，这笔账要细细地算。不过不论是开店铺还是开公司，考虑好以后的长期经营和续签，资金积累在自己的能力范围之内当然是越多越好，机会是留给有准备的人的。就续签问题而言，其实在续签的时候，连营业额都不一定需要保证每年递增的，哪怕每年递减都可以，但是一定要让入管局看出来账目是很正常的。比如尽管账目每年递减，但这个递减的账目是因为一些客观因素影响的。所有感觉续签难的朋友，其实不是续签难，而是从一开始就没做好，这也是为什么见守君提示大家，要从一开始办理的时候就找个靠谱的行政书士。
千万别信部分无良中介的一股脑宣传，什么“办不过不收钱，办不过全额退款”等等，毕竟签证这东西和别的不一样，一旦有拒签记录，后续再想办理难度势必会提升，若是最后闹到让自己的记录出问题，导致终身不得进入日本可就得不偿失了。
因为篇幅原因，关于经营管理签证中一些需要注意的事项见守君先介绍到这里，如需经营管理签证的详细资料，请联系007获得。大家如果还有什么疑惑，或是想得到什么帮助，欢迎联系小助手007咨询（微信号：A83693）。
