市区地块井喷上架，河西梅江宅地18亿出炉

11月5日下午，天津梅江板块上架一宗宅地，编号为津西解放（挂）2018-201号，该地块位于河西区浯水道与沂山路交口东南侧，其四至为：东至太湖路，南至梦湖西道，西至沂山路，北至浯水道。

从地图位置来看，该地块紧邻地铁6号线，东侧是在售项目仁恒公园世纪。

土地出让面积45791.3平方米，起始总价18亿元，合算住宅部分楼面价为22833元/平米。最高限价为19.5亿元，合算最高楼面价为24736元/平米。

其他要求：

1.该地块中含商业服务网点建筑面积900平方米；

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见河西区建委《关于对河西区解放南路（东侧一区）26号地征求意见的函复》；

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》；

4.居住用地容积率大于1.0；

5.该地块《规划条件通知书》中的新建住宅配套非经营性公建，由受让人负责实施，建成后无偿移交相关部门；

6.该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工。

本次挂牌出让竞买报价达到最高限价19.5亿时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

竞报规划自持租赁住房建筑面积上限为75000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

最近市区土地动作频频，11月2日晚间，河东区一宗编号为津东万（挂）2018-202号的住宅地块上架，挂牌起始价为16亿元，起始楼面价约22039元/平方米。

另外，10月31日下午，位于河西陈塘庄的津西陈塘（挂）2018-180号由天津中交绿城以底价7.6亿元摘得，楼面价21465元/平方米。11月1日，位于河北区的津北榆（挂）2018-192号、津北靖（挂）2018-193号“打包”地块，被中国铁建以16.5亿的总价拿下，合算综合楼面价16305元/平米。

今日上架地块将于12月6日下午迎来出让。

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