案例解析--“现代首尔”（The Hyundai Seoul），以“公园 ”模式洗牌韩国商业格局

在新冠疫情下逆势开业的“现代首尔”（The Hyundai Seoul），可谓是交出了一份双口碑高分试卷。

愿景:

“与自然和谐共处的百货商店”

围绕当下的MZ一代（千禧一代、Z世代）所打造 ——

独特的空间体验:

现代首尔是一个全新的创意概念空间，空间里处处都在体现“自然可持续的概念”。

项目将传统的购物中心的动线通道扩宽至8米的超舒适逛街感，还将49%的空间用来创建休憩、休闲社交的区域。

项目定位也非常明确，主要面对千禧、Z世代消费人群。他们对于“逛”街有着更严格的要求，传统的零售购物中心显然不是其喜好，而“自然”则能够满足这部分年轻消费者对于社交、健康、放松等多方面需求。

项目在入口处，打造出一处由两个“岛屿”组成的瀑布花园。12米高的瀑布横跨三个楼层，同时在“岛屿”上还栽种了植物景观，通过室内景观呈现让消费者在进入购物中心时就能够迅速感知项目的自然基调。

· Sounds Forest （森之声）

在现代首尔的五层，Sounds Forest堪称整个项目的点睛之笔。

Sounds Forest是现代首尔打造的一处大型室内花园，约有3300㎡。其中草坪部分就拥有超1200㎡的面积，并且在花园内栽种了超过50颗真树，同时在顶部采用自然采光系统，通过通透的玻璃天幕，将阳光引入室内。

据悉，项目以首尔汝矣岛公园为原型，Sounds Forest则是按照1/70的比例进行复刻重现。同时在这个场域内，类似温室状的结构外观也是以巴黎大皇宫为原型。

自现代首尔开业之后，Sounds Forest板块是整个项目在社交网络上最多出现的场景。

在这个空间内的背景音乐会跟随室外天气或者环境进行变化，它是具有情绪感的空间，不但贴合项目与自然和谐共处的愿景，同时也更可以通过“情绪”与顾客产生更多情感联系。

相较于其他商业空间，Sounds Forest整体更为视野开拓，并且很少有其他支柱的遮挡。这也源于项目在构造上的特别呈现，整个屋顶是由数座红色起重机来负责支撑，因此顾客可以享受更为宽敞的顶层空间。

MZ（千禧一代）青年钟爱的潮IN业态:

在现代首尔，有超600+的国际品牌入驻。其中包括Prada， Balenciaga， Bottega Veneta， Burberry和Gucci等大牌奢品。

围绕MZ一代，现代首尔在项目内引入了国际美妆、设计师服饰、生活方式品牌等业态，比如：北欧时尚生活方式品牌Arket开设在亚洲的第一家商店、韩国奢侈品二手交易平台Bungaejangter首家线下门店等。

· 22 Food Truck Piazza（22餐车广场）

负一楼的22 Food Truck Piazza，主要以PARK，STREET和MARKET为概念的创新餐饮空间。

该区域汇集了当下韩国的时尚餐饮品牌，通过食物餐车方式呈现的当地小吃餐饮品牌，将local的本地饮食文化融入在购物中心内。

区域内还打造了以社交导向为主的Wineworks葡萄酒文化空间，通过葡萄酒品尝、相关书籍等方式，呈现出一个特别的男士社交空间。除此之外，还有威士忌雪茄提供。

在现代首尔，围绕着年轻人他们还打造了多处独特的空间服务。

·CH 1985（社区文化服务平台）

CH 1985 是现代百货集团通过MZ一代的消费行为打造的社区文化服务平台，全称为Culture House 1985。围绕着全球时尚、社交礼仪、运动生活、创意文化、美食文化、财务金融六大品类，为MZ一代提供空间服务。CH 1985 就坐落于现代首尔的六层。

在这里，有高品质的媒体剧院大厅同时还配套有最新的数字教室，可以作为内容分享的场合。关于艺术文化交流，打造了一处创意空间——Alt One（ALT.1），在这个将近1000㎡的空间内，将会进行全球艺术展览。

·Uncommon Store（无人零售商店）

Uncommon Store是基于现代百货公司集团自己的研究技术（基于Amazon Web Services（AWS）的应用程序技术，人工智能和机器学习）而实现的无人零售商店。

顾客通过扫描二维码即可进入在无人商店里进行选品，当从无人商店出来后，将会进行自动扣款。这点也类似于当下我们在国内看到的大部分无人便利店的售货模式，不过在商品上Uncommon Store则更具魅力。在现代首尔购物中心内推出无人商店，也是项目基于疫情的思考，未来或许将会有更多地“无接触”零售产生。

除此之外，还有“现代首尔”还融合了自动引导机器人和安全机器人，基于疫情的持续，将面部识别温度检查仪作为了入口常备设施，包括空气消毒器等。