安阳发展向南看——未来宝莲寺

曾几何时，顺着中华路往南走，过了南林高速不远处，立着一个巨大的广告牌，上面内容大致是“千年古县汤阴县欢迎您”，所以总会给人以马上到达汤阴的错觉。城市边缘地带，往往会坐落有工厂、高校、村落、物流公司，那这片区域就全都具备上述业态。然后，我们顺着这个“城市边缘”再往南走，才能到达本文的主角——宝莲寺。

作为本文的主角，宝莲寺在安阳市的地位却一直是个龙套，龙套到好多人都不知道早在2002年宝莲寺就由安阳县转为文峰区管辖了（个别村子分给了龙安区）。后来，安阳规划了安汤新城，但是貌似汤阴方面热火朝天积极对接，宝莲寺片区却有些雷声大雨点小，动作也比较含蓄。

图：第三方阵

那么现如今，宝莲寺发展势头如何？

我认为，至少前景还是很值得憧憬的。

一方面，发展框架已经明确，国务院批复的安阳城市总体规划中就指出，安阳城市的发展方向是向南、向东，而南部地区就是宝莲寺高端商务区，既然已经定位为“高端”，那么自然就要高标引领对宝莲寺进行规划建设。近期，宝莲寺高端商务区水生态综合整治PPP项目已经签约，从流传出来的效果图来看，真的很气派，着实让人为之一振。

另一方面，在建项目质量不低，即使撇开勾勒的美好蓝图，单看竣工、在建或即将建设的项目，也能够让人眼前一亮。国旅安阳城、新一中学、中部易商谷、科技五金城、安阳学院、灯塔医院、党校搬迁等等这些项目的定位、规模和质感都是相对较高的。

与此同时，这里也开始有住宅项目了，除了棚改项目，最近比较火的是嘉州格林小镇，自己身边就有不少朋友将房子买在这里了。古城之前谈到的龙安新城、洹北新城、安东新城往往是先有了不少住宅项目，后来才蠕动推动其他配套设施，而宝莲寺高端商务区则是逆其道而行之，商业、学校、路网、游乐场、生态水系等先期动工甚至已经竣工，才逐渐开始有住宅项目，这在咱们安阳真的不多见，虽然由于前期人气不足，导致商业项目经营略显惨淡，但是对于马上要过来居住的百姓来说，则无疑是很有益处的。

试想，在其他一些外围地带的售楼处，置业顾问指着前方一处田野向你长篇阔论说着未来规划的多么多么好，而在宝莲寺，置业顾问就可以高傲地说“要不我开车带您转一圈，看看这里的配套咋样？”

那么接下来古城按照“人气儿较足、通达率较高、基础设施完善、商业配套齐全”四要素，简单给大家分析一下宝莲寺。

从人气儿角度看，单从热力分布图看这片是挺密集的，但主要是由于学校学生比较多，目前这里还多为村子，所以其实人口还是有些稀少。

从交通通达率看，彰德路、中华路大动脉，光明路也即将贯通，还有宝莲寺区域内新修安保大道、安康大道等都很宽敞，外加上也有几条公交线路，所以这一点没问题。

从基础设施来看，本文上半部分基本都在说，所以在这里就不多说了。

从商业配套来看，国旅安阳城是安阳目前体量和质感唯一能和万达媲美的商业地产项目，在前几年人气不足的不利因素下，经过一系列活动策划以及品牌调整工作，逐渐向好的方向发展，这是非常不容易的。

所以，整体来看，宝莲寺的发展潜力是高度是比较可观的。但是从目前具体情况来看，宝莲寺在发展过程中还存在一些问题需要尽快加以解决。

一是部分重点项目推动速度较为缓慢，如安阳方特仍然没有开业。

二是与汤阴公交一体化进场较为缓慢，虽然在崇召站能够无缝连接，但是仍是需要换乘的。

三是知名度仍显不足，至少安汤新城汤阴片区已经小有名气了，也吸引了碧桂园、建业、宜居等知名地产入驻，但是宝莲寺片区还是显得有些默默无闻，当然这一方面随着以后的发展会逐渐改善。

宝莲寺的发展不仅能为安阳提供新的增长极，对将来安汤深度融合也是大有裨益的，如果宝莲寺建设好了，那么未来安阳到汤阴，一路上都是高楼大厦，安汤也就完全一体化了。

如果再看远一些，安汤一体化对安阳辐射周边县市、夯实安濮鹤老大哥的地位也能起到积极的作用。所以，古城建议，咱们安阳一定要把宝莲寺建设好。

那就按照惯例，抛砖引玉说说自己的想法吧。

对于重点项目，不仅要签约，更要确保落地和竣工；对于交通建设，如果能够在区域范围内引入轨道交通（有轨电车），那对下阶段商务区的推动应该也是有好处的；对于教育产业，如果能在宝莲寺引入一家高校（独立学院）那这里就更加灵动且富有活力了。

不管怎么说，宝莲寺是古城比较看好的区域，古城也衷心希望宝莲寺能够稳健高质量发展，成为安阳的一个重要的副中心，为安阳重返第一方阵做出突出贡献。

今年度的《安阳发展向哪儿看》系列到此就全部结束了。

不得不说，从数据来看，2019年安阳经济指标不太理想，但是这就叫“船到中流浪更急、人到半山路更陡”，古城坚信只要我们众志成城、砥砺前行，就一定能够战胜当前的困难，我们的安阳城也一定能够焕发出新的光芒！

加油吧！