安阳商业观察——北关区的烂尾商业矩阵

之前，古城曾在《安阳商业观察——非华润·万象城》中提到，要抽时间将北关区没有完工的商业项目集中给大家介绍一下，然后就很长时间没有然后了。一篇写“烂尾楼”的文章最后烂尾了，着实是比较尴尬的。但现在“复工”还不晚，所以古城今天就一并给大家介绍一下北关区的烂尾商业项目。

中太万象城，图片来自：古城甲

我认为，“烂尾”项目可以分一二三档。一档是即将完工的项目，或者说从外立面看基本完工的项目；二档是已经开工但工程量没到一半就停工的项目，这一类是最为标准的“烂尾楼”；三档是规划的非常好结果“出师未捷身先死”的项目，或者说基本不太可能和大家见面的项目。

第一档的代表，是U乐广场和彰德天阶，U乐广场就不多说了，至于彰德天阶，项目位于彰德路118号即银座商城对面，建筑面积约5万平，其中商业面积约2.5万平，商业业态包含一栋酒店式公寓、一栋写字楼、三层商业裙楼和下沉式商业广场，其中下沉式商业广场设计在当时是很先进的。现在项目虽基本完工，但外立面已经和当初的规划有了一些差距，目测也不可能像当年那样高调宣布Zara入驻了吧？

彰德天阶，图片来自：安阳信息网

第二档的代表，是中太·万象城、翌琦新印象、广厦·曼哈顿，万象城之前说过，翌琦新印象则不知从何说起，因为从目前情况来看，虽然已经被恒基接盘，但它的商业部分很可能会缩水，或者短时间内不会建设了，毕竟还涉及到拆迁这个棘手的问题。本来项目规划有4.2万平的商业，建成之后能够很大程度上提升火车站周边的商业质感，可惜已经很难见到它的完全体了。至于广厦·曼哈顿，它不太洋气的名字“霍家村城中村改造项目”可能更为人所熟知，现在建成三栋住宅，今年有可能启动二期，内含商业街和一栋写字楼及商业裙楼，且名字也改为书香园二期了，不知这次能否实现较好的重启，至于当年规划的两栋超高，我已经不期待了。

广厦曼哈顿，图片来自：古城甲

第三档的代表，是保利影视广场和红旗渠广场周边改造项目。保利项目位于中华路安漳大道交汇处东北角，规划的非常洋气，古城也曾在朋友圈和QQ空间发照片显摆“安阳未来的地标”，但最后项目胎死腹中。至于红旗渠广场周边改造项目，在红旗渠广场自身被改造后也不见动静，且东北角本来准备拆迁的部分又重新装修了一下准备租售了，看来也没有太多机会重启了。

保利影视广场，图片来自：安阳信息网

其实，古城一直很喜欢北关区的城建风格，颇有符合中小城市定位的那种都市范儿，如果把文峰区比作二七区的话，那么古城觉得北关区就像金水区，也是主城区，且生活气息和商业氛围融合的非常好。

翌琦新印象，图片来自：安阳信息网

希望上述还有戏的烂尾项目能够尽早盘活，已经盘活的能够尽早竣工。至于那些永远停留在图纸上的项目，地皮是存在的，哪怕引入中规中矩、踏踏实实的一个项目，也可以呀。

希望下一次，古城烂尾商业盘点中不再出现北关区的项目，希望《安阳商业观察》以后不再有盘点烂尾项目的系列。

编  辑：古城甲

校  对：古城甲

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