房太子：最多人问的公积金买房问题，解答来了

因为后台太多粉丝问公积金相关的问题，房太子在这里统一解答。

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问

父母有一套普通住宅，有房产证，父亲把房子给我的话，我可以用公积金贷款吗？

答

房太子答：赠与的不能，交易的可以。

问

准备把名下的唯一房产卖掉，重新买一套更好的，用公积金贷款，算首套房还是二套房？

答

房太子答：卖掉，再购房，算首套房。

问

在A地缴纳了公积金后，可以转回B地缴纳吗？

答

房太子答：可以转，缴纳不能中断，转后可以直接办理贷款。

问

公积金贷款申请成功了，我想离职怎么办？

答

房太子答：可以离职，还款卡每个月按时存够钱就可以了，离职之后去办事大厅办理转个人缴存业务。

问

购买商业性质公寓、街铺，可以使用公积金吗？

答

房太子答：不能，公积金的提取或贷款，都只能用于住宅性质房屋。

问

我有公积金，但是离职了，还能申请贷款吗？

答

房太子答：不能！离职后的公积金是封存状态，缴存是中断的。公积金申请贷款的时候，要满足“按规定足额缴存，并已连续缴存6个月以上”的条件。

问

离职了还能提取公积金吗？

答

房太子答：如果离职后，下一份工作没有缴存公积金的，那么账户封存期到了之后（一般6个月），就可以销户提取金额。如果已经在异地继续缴存公积金，就可以办理异地转移连续手续。

问

公积金贷款最低多少首付？

答

房太子答：首套房、二套房在20%~30%之间（具体根据城市和房屋类型进行咨询），一般三套房或三套以上，都不能用公积金贷款。

问

我已经退休了，还能申请公积金贷款吗？

答

房太子答：年龄不超过70岁、在职期间缴纳过、有退休证和收入证明就可以了。

问

我为家人买房，能用公积金贷款吗？

答

房太子答：不能，只能自己购房，父母儿女同住。

问

买房的时候是商业贷款，现在又想转为公积金贷款了，还来得及吗？

答

房太子答：暂时不支持这种情况。

问

我不想买房，公积金可以用于缴纳房租吗？

答

房太子答：可以。条件是连续缴纳3个月以上、公积金没有贷款余额、无住房且租房居住、面积最好不超过100平、房屋租赁价格不超过当地最高标准，满足以上条件每年可以提取一次房租公积金。

问

公积金可以用来偿还商业银行的住房贷款吗？

答

房太子答：可以。公积金没有贷款余额的话，每年可以提取一次公积金的金额，用于偿还住房贷款本息。

问

重大疾病也可以用公积金支付吗？

答

房太子答：可以，公积金没有贷款余额的话，本人、配偶、子女的重大疾病，可以申请提取公积金支付。

问

一个人能用几次公积金贷款？一个家庭呢？

答

房太子答：不管是个人还是家庭，只能使用两次公积金贷款。夫妻两个人合计使用两次，就不能用第三次了；如果夫妻间其中一方，已经使用了两次，那么也不能用第三次。

房太子建议：

公积金有大作用，如果公积金已经累积了一定金额，重大用钱项目之前可以先考虑公积金，不清楚更多公积金使用条件的朋友，可以拨打当地电话咨询12345向政务便民热线，也可以在下方评论给房太子留言。