重庆的中心始终还是以解放碑为圆心,方圆直径3公里的一个圆圈。
1、重庆中心一直争论不已,各方意见凿凿有据。
近几年以来,重庆中心一直争论不已,据调查有几个方面原因:
1、重庆主城区各区居民,都认为自己居住的地方是重庆中心,一般通常把离家最近的商圈说成重庆中心。
比如:
渝中区的人说是解放碑;
南岸区的人说是南坪;
江北区的人说是观音桥;
九龙坡区的人说是杨家坪;
沙坪坝区的人说成是三峡广场。
因为一说到其他区,他们都可以说:“我可能一年都去不了两次。”
的确如此,如果说解放碑是重庆中心,作为生在主城其他地区的老百姓的确一年都去不了两次。
这种情况,还是因为重庆渝中区的山城地貌造成的:
山多路不好走!
重庆南北地区的人要去解放碑都要过河,这有点类似于厦门的“鼓浪屿”,去鼓浪屿就要坐轮渡。
反正给人心理距离较远,基本需求在自己家附近的商圈可以满足,所以一年就去不了两次。
估计去玩的话,还是年末跨年、春节的时候去解放碑听新年钟声吧。
又或者带外地朋友去游玩解放碑、洪崖洞、两江游等。
2、KFS暗怀鬼胎,为了卖房子都喜欢制造“新中心概念”。
貌似从“八大金刚闹金开”开始,重庆地产圈就喜欢炒作“新中心概念”,不信你们看这么多年以来,他们炒作了多少个“重庆新中心”:
1)渝北:好多房企齐聚中央公园啊!
看到这张图的时候,我已经在开始畅想未来重庆新中心生活了。
2)渝北:照母山才是“重庆新中心”!
说到渝北,怎么能忘了网红地区照母山啊,这边的规划好像也不亚于中央公园。
3)渝北:这次是礼嘉,又是“重庆新中心”,未来比观音桥还大。
看到没有,礼嘉的规模也是相当的宏伟。
4)渝北:两江新区下的龙兴板块。
(来源于铭腾机构)
龙兴板块也是土地满满的哟,光是渝北区就囊括了四大新区新中心。
5)江北区:全力打造江北嘴新中心。
(江北嘴北滨二路住宅区)
(江北嘴)
从江北方面看,诚意还算满满的,没有这么多新区规划,就一个江北嘴好好搞十年,还是看得到成就的。
6)南岸区:茶园新中心,这里有重庆东站哟。
整个规划图看上去“气势磅礴”!完全感觉像一个新的城市,这简直让人震撼。
7)南岸区:弹子石CBD也不甘落后。
弹子石也是紧紧抱着解放碑、江北嘴的大腿,联合打造两江三地CBD,这里自然也少不了KFS的热捧。
8)大学城:你以为就这样完了,还有大学城。
学生的钱好赚,学生喜欢租房,所以买一套出租出去也是很容易的,这里的房企自然也是信心满满。
9)九龙坡区:华岩片区的房企也要参合一下。
虽然数量少了一点,但是圆圈还是划得蛮大的。
10)巴南:这边还有新区土地!
龙洲湾的房企也是憋了很久,终于在今年尾声赶上了这波牛市。
所以,今年重庆的地产圈是格外热闹,好多板块的土地都被KFS拍走了,让老百姓看得是眼花缭乱。
而打造得最成功的当属江北嘴、弹子石、照母山、礼嘉和中央公园这几个版块,特别是以江北嘴为甚!
简直是今年重庆地产届的网红板块。
2、本地人心目中的重庆中心。
而实际上,不管KFS如何的吆喝,重庆人自己心里还是清楚的。重庆人内心中的中心还是没有离开五大商圈:
第一,渝中商圈(解放碑)。解放碑始终还是重庆的中心,不管你在全国任何地方说起重庆,大家知道的还是重庆解放碑,而不是重庆观音桥,所以不管江北怎么发展,重庆都只有一个解放碑,本文后续也会重点介绍。
(渝中区解放碑商圈)
第二,江北商圈(观音桥)。无需多说,观音桥有强硬的经济实力支撑。商业体基本上还是很充足的:龙湖北城天街、协信星光68、远东百货、大融城、新世纪、重百、香港城、金源时代购物广场等中高端商场扎堆于此。
(江北区观音桥)
另外观音桥和渝北加州商圈相连,如果后续新华协信中心、龙湖新壹街的强势补充,和加州商圈加强互动;再结合大九街的发展、小苑商业体的落成和建东路步行街的改造,观音桥绝对有和解放碑叫板的本钱。
第三,南岸商圈(南坪)。随着万达广场落成,交通的畅通,以及上海城、协信城的发展,南坪商圈逐步赶上,不再是那个老南坪。但是南坪商圈的劣势在于商圈商场规划比较凌乱,软实力较江北差距比较大。
(南岸区南坪商圈)
第四,沙坪坝商圈(三峡广场)。记得当时三峡广场刚落成的时候,是仅次于解放碑的步行街,当时江北还是到处乱挖,南坪还处于城乡结合。现在接连被江北和南坪超越,沙坪坝这个老城有了点昨日黄花的感觉。
(沙坪坝三峡广场)
但好在依靠其强大的文化底蕴,138中学校的有力支撑,沙坪坝还勉强能坐在老四的位置上。而龙湖的地铁上盖商业,或许将成为沙区奋起直追的强心剂。
第五,九龙坡商圈(杨家坪)。说来悲惨,作为一个老工业区,杨家坪发展遇到瓶颈不是一两年了。纵观重庆五大商圈,杨家坪从来没辉煌过。所以,也谈不上什么落寞。整个区域,唯一能说得上的就只有万象城和龙湖西城天街。如果没有这两个商业,你无法知道你在杨家坪商圈还能干什么。
(杨家坪华润万象城)
第六:大渡口。这里就不做过多阐述......
3、实际上,重庆真正中心还是解放碑方圆3公里的范围。
其实重庆的中心始终没有变过,还是解放碑。
为什么还是以解放碑为中心?
1、“热力图”证明解放碑是重庆中心。
这是晚上10点的重庆“热力图”,蓝颜色越深的地方代表人气越旺,出现最亮亮斑的地方是解放碑商圈,其次是观音桥商圈,最后是南坪商圈:
(某网友分享)
毕竟人可以说谎,数据说不了慌。
图上可见,晚上10点依旧还是解放碑的热度最高,而这个图片截取于国庆节后,已经错过了国庆高峰期,所以可以当做平时的人流量。
图上可见,大部分人气都集中在重庆内环区域里面,内环区域以外就渝北汽博一带有一些人气,照母山东和大竹林有一点人气,其他区域基本上是“鸟无人烟”。
毕竟三千万重庆人,还是认解放碑为:
“重庆中心”!
2、母亲在哪里,家就在哪。
在外漂泊的游子,无论迁移到哪一座城市生活,都是想的以后还是要把父母接过来,为什么?
因为有妈的地方就是家!
同样的道理,渝中区,始终还是三千万人的母城。
我们在360百科上,可以看到这样描述解放碑的:
解放碑,原名抗战胜利纪功碑,是全中国唯一的一座纪念中华民族抗日战争胜利的国家纪念碑,以纪念重庆对于国家的伟大贡献。
当年重庆为国家作出了巨大的贡献,全中国人都不会忘记重庆,所以在外地人眼中,到了重庆还是要来解放碑看看,看看抗战胜利纪功碑,纪念一下当年的革命先烈!
3、解放碑坐拥几大重庆网红地标。
现实版日本动画《千与千寻》——“重庆洪崖洞”;
穿楼而过的轨道二号线:
飞跃长江的的过江索道:
以及正在升级改造的重庆十八梯:
湖广会馆、三峡博物馆、中山四路等旅游目的地,注定了渝中半岛始终是重庆的“母城”,而“母城”的中心始终围绕着解放碑在打造,
从未改变!
4、国家全域旅游示范区。
早在2014年,渝中半岛就率先提出:“渝中半岛打造全域5A旅游景区”。
而最近渝中区也加快了“国家全域旅游示范区”的建设,领导还加大了视察力度:
全域旅游示范区,这是什么概念?
渝中半岛全域都是旅游半岛,不仅仅有解放碑CBD的金融属性,还有5A景区属性,放眼在全国,很少有城市中心附加这么多利好光环。
这是重庆的山城地貌决定的,所以渝中半岛还是大有可为!
可以畅想渝中半岛未来就是重庆的一张名片,这张名片可以发挥众多的效应,持续性推动重庆经济发展,促进重庆中心价值的回归!
所以渝中半岛始终还是重庆的母城,解放碑是重庆的中心,这一点无需置疑!
那么重庆围绕着解放碑三公里范围内的土地,其价值真的不言而喻了。
不仅仅解放碑三公里范围内的住宅,要承担人口溢出的价值,而且三公里范围内的南、北滨路,还可以直接坐享渝中半岛投资万亿的半岛夜景,这个价值是不可复制的价值,是其他城市没有的稀缺性资源。
而顺着解放碑三公里区域的土地越来越少,这一带的价值也会越来越高:
解放碑、观音桥、南坪、江北嘴、北滨路、南滨路、弹子石。
因为这里,代表了重庆的过去(解放碑)、现在(观音桥、南坪)和未来(江北嘴、北滨路、南滨路和弹子石)!
所以,无论重庆往北、往东、往南还是往西发展,无论其他区域发展得如火如荼,他们都代表不了重庆。而重庆的中心,真正能代表重庆走向全国的,始终还是大哥解放碑撑得起场!
所以重庆的中心依旧是重庆中心,有价值的区域也依旧有价值!
他们从未离开:
以解放碑为圆心,方圆直径三公里的一个圆!
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图:来源于网络
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