爆料！欧神最看好的重庆精华区，被一神秘大佬突然甩货，太不给面子了！
（图源网络）
今天一大早起来，发现朋友圈、微博、论坛铺天盖地都是一神秘老板大量甩卖万科御澜道的消息，把我弄得一头雾水。我赶紧洗把脸认真琢磨了一会儿，才弄清楚到底是怎么回事儿，下面就给你们说道说道：
（图源网络）
01
其实说起来也简单，就是万科御澜道有栋楼的房子以低于市场价20万的价格出售。对于普通人来说，20万可不是一个小数目，所以人们便争先恐后的去抢购，形成了火爆的现象。
更准确的说法是半栋楼，这栋楼是5T8户的配置，而这栋楼的5、6、7、8号房都是一个老板买下的，没错，整栋都是，
一共180多套房！
关于这个老板大家也是议论纷纷，有的说是上海的，有的说是北京的，其实在我看来都一样，都是外地投资客嘛！
万科御澜道所处的地块，当时也是地王级的地块了，这块地是在2013年出让的，而出让的价格也达到了4342元/㎡，在当时可是一个不菲的价格。拿到地以后，万科也是不遗余力的开始打造了，甚至把这个楼盘称作全球化CBD标杆作品。
（图源网络）
而到了2015年，这个楼盘更是以套内价格12000元/㎡左右进行销售，可是当时行情不是很景气，这个老板就是这个时候入场的！
当时他直接进行大采购全款买了这半栋楼，房子面积大概都在建面92平左右。而且按照这个老板的要求，这半栋楼全是清水。又是全款又是大采购的，还把精装换成了清水，那采购价格得降不少吧，套内11000，还是套内10000？
（图源网络）
在17、18年，达到了购买两年的标准以后，这栋楼也在陆陆续续出售了，在那两年一共出售了50套左右。
到了18年底，大老板看到万科御澜道又和旁边的鲁能巴蜀中学谈了指标合同，于是又稳了一手。
如今这个楼盘的市场价在170w左右，因为公司现金流问题这个老板现在想回笼资金所以主动降价出手，而且是整栋楼都打算卖掉。卖的方式也是很有特色的，一层一层卖，由下往上卖，尤其是下面几楼因为楼层原因，价格只要150w左右，比市场价低了二十多万，这个价格差异，相信不少人都会动心。
（图源重庆购物狂）
也正因为此，这栋房子的销售速度可以说是飞快，从2楼开始卖起，到现在已经卖到20楼了，而且价格也在不断升高，现在剩的20-6和20-7报价已经达到了173万，基本上和市场价格持平了。
可以说，这个老板已经赚得盆满钵满了。不过又说回来从2015年就持有楼盘的人，到今天哪个不是赚的呢？
欧神今天看到这一条消息，会不会吐血？
02
说完这件事儿，我们也顺便说说这个楼盘吧。这个楼盘位于溉澜溪，离江边不算太远，也算是一个名副其实的看江盘了。
（截图于百度地图）
但是这一批房源有个大槽点，我不得不吐一下：
这个房子有92平的面积，却只用来做两室两厅，其实是有一些浪费了。
92平的面积拿来做个三室应该是刚刚好的。而且此次售卖的这栋楼的这几个房子，朝向都不太好，要么是朝向海尔路要么则是朝向9号线，噪音可能是以后居住的一大问题。
朝向好的那几间房子，是1、2、3、4号，不是这个老板的，而且朝向虽好，但全部都是精装，市场价在200万左右，用200万的价格买一个二房，相信很多人是不愿意下手的。
此外，小区的绿化和容积率也有一些被人诟病的地方。
03
通过这件事，我们也不得不重视一个问题：
重庆人对于核心区还是蛮看好的，之前是因为价格阻力才不得不远离两江四岸，现在稍微有个100多万的房子出来，谁不想来抢一套呢？
据说，昨天晚上大老板就卖了二十几套。
E·N·D
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主编：浮云
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