广州多盘叫嚣涨价！狼来了？还是真来了？

“今年你打算买房吗？”“买啥买，今年房价肯定是要跌的，不着急......”

这是昨天，我与房地产朋友小张的对话，在他看来，今年行情不会有明显的好转，而且还有略跌的可能，所以，他认为，买房可以再等等。

| 图片来源于网络

那么，如果按照小张的理解来看，现在市场上应该会有很多楼盘搞起特价房活动，然而现实却是多个楼盘集体叫嚣“要涨价”！

究竟是什么情况呢？我们一起来看看！

6月10日起，实地蔷薇国际上涨1200元/㎡

据了解，目前实地蔷薇国际在清11栋、12栋、13栋、14栋、16栋、18栋的一些余货，户型面积包括86㎡北向3房，95㎡方南向3房，117㎡南北对流4房，均价21000左右。

而根据他们最新输出的海报宣传可以看出，该项目将于6月10日后，涨价1200元/㎡。

6月10日起，科慧花园价格上调

同样，位于增城朱村板块的科慧花园也在6月8日输出了涨价的宣传海报，至于涨多少，倒是没有提及，反正就是宣传要涨价。

不过，据房产君了解，该楼盘已经连续叫嚣涨价半年了，但房价好像并没有多大变化，目前均价仍在21000-22000元/㎡左右。

6月10日起，珠江花城价格上调2%

值得一提的是，位于天河的珠江花城，也传出要涨价的消息，据中介人员发出的信息可以看出，6月10日起，该项目价格将上调2%。

不过，这个涨幅也不算太大，我们按50000元/㎡的均价来算，涨幅也就1000元/㎡。

| 中介朋友圈发出的涨价通知截图

6月9日起，越秀滨海新城价格全线上调

除了增城和天河外，南沙近日也有不少楼盘宣称要涨价，比如越秀滨海新城。

据了解，越秀滨海新城目前在售一二期尾货，包括建面约115㎡复式4房、137㎡5房，均价2.1万/㎡起。而接下来即将推出三期单位，面积包括建面85㎡3房、约93-95㎡3房，107㎡3+1房等，吹风价2万/㎡-2.1万/㎡，相比之前1.8-1.9万/㎡，确实略有上调。

6月3日起，时代绿庭山语96㎡户型价格上调

而位于南沙的时代绿庭山语也在6月3日宣布了涨价，不过，与其他项目不同的是，时代绿庭山语仅96㎡户型价格上调，或许是因为这个户型卖得好，货量不多的原因吧。

南沙华海山屿海全线涨价

另外，同样是位于南沙的华海山屿海，早在5月中旬时便已经宣布随时上调价格。

据了解，华海山屿海目前在售户型包括建面约78-118㎡的2-3房，带装修均价约24000元/平，两梯四户设计。

从目前在售均价可以看出，相比之前21000元/㎡的价格，确实上涨了3000元/㎡。

不过，面对这一情况，很多网友却并不担心，他们说：“这只是开发商的宣传手段罢了，涨价涨价，最后其实根本没涨。”

对此，你怎么看？你觉得楼盘涨价是狼来了？还是真来了？

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