【“沈8条”后连续5周房企销量排行总结：哪些楼盘还在热卖？】

1.看到销量排行后的好奇心

前两天在沈阳中原研究部发布的沈阳第43周销量排行的总结时，十四突然好奇地想汇总一下从沈八条后到现在的房企销量排行数据，简单总结一下“沈8条”后的沈阳房企走势。

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2.只有数据，才能给人安全感

生活中的我们，用主观感受代替客观事实的判断是非常多的，所以，数据是纠正我们的主观感受逐渐偏离客观事实的一个重要帮手。

接下来，十四就放上“沈8条”后沈阳楼市近几周的销售排行，为了避免大家只能看到房企的排名有点单调，十四把每周排名前十的数据也附在下面，一起查阅：

第37周数据：

第38周数据：

第39周数据：

第41周数据（40周该公众号发布了9月数据分析）：

第42周数据：

3.五周数据汇总简评：

看完沈阳中原研究部这五周的数据，从品牌，区位，产品和需求的角度可以得出以下简单的结论：

①品牌上：

恒大，汇置，龙湖和万科进前五的次数最多。恒大作为以刚需盘为销量主力的品牌，得到这个结果也不会很意外。万科作为行业老大，经常在前面也不意外。

倒是汇置和龙湖成为销量榜前五的常客，还是让人颇感意外的。

龙湖目前成为销量前五的常客，大家也会觉得挺意外，看了近五周的楼盘排行，除了云璟首开开始陆续备案外，其余几周几乎看不到龙湖的具体项目排在前列的，但最终的总销售额却不低，这是为什么呢？

因为在不知不觉间，现在龙湖整体在沈阳销售的项目变多了——

基数大了每个项目每周都卖一些，加一起销售额就多了——这和万科是行业老大差不多是一个道理。

今年，龙湖基本锁定了沈阳销售额的前三，能不能在年底前有最后的突破，大家可以期待一下。

而汇置作为前五的常客，可是实实在在的每个项目都是可以单拼的实力。尚都，尚郡，尚樾和山湖，基本上只要加推，就会大卖，多个项目齐发，销量自然出色。

最后，再附上一张今年到现在为止各品牌前十的销量总排名和各品牌整体的销售均价：

三大央企华润，中海和保利现有楼盘均价早已在15000元上下；三大民企金地，龙湖和万科也已高到让不少人望洋兴叹——

看来，想买一线六大开，大家要付出的成本，真的是越来越高了。

②区位上：

如果只看这五周的热销楼盘，现在热卖的大多在浑南区的新市府，奥体和棋盘山，还有一河两岸的市中心和曹仲，还有沈北新区的正良和蒲河新城两大板块。

而这几个板块里面，属于传统强势板块的是新市府，曹仲和蒲河新城和正良板块，全新晋级的棋盘山板块的中旅万科城，万科翡翠别墅，汇置山湖以超群的产品力和优异的性价比且兼具价值洼地的综合实力，在沈八条之后的市场里反而脱颖而出。

③产品和需求上：

投资性产品渐渐推出市场，能够兼顾自住和投资属性的更有产品力的楼盘逐渐浮出水面。

4.沈八条后，该选什么样的产品？

如果用一句话来总结，就是：

买会让你心动的产品。

因为，只有让你心动的产品，未来让别人心动的机率才会同样的大，无论你眼前的这个房子贵还是便宜，只有心动，你才会为之辗转反侧，彻夜难眠。

这个心动的理由，可以有很多：

震撼的示范区，优秀的双学区，一见倾心的超大赠送的户型，性价比超高的改善型产品，精装武装到细节的高装修标准，无可替代的一些区位要素，还是项目周边令人期待的一定会落实的各种配套等等。

如果你遇到一个产品，能够让以上特点兼顾，并且你还会有住的可能，那就放心的买吧。

人活着，总是要有点奔头：

车子，衣服等物质生活很容易过时——唯独那份期待新房下来的日子，才让每一天的奋斗鲜活如春。

让你心动的产品，无论贵贱与否，都是纪念那时那刻的你，所做出的对自己人生那时那刻最好的馈赠。

但前提是：

不要让自己的首付都是杠杆来的，那样，可就太危险了！

我是总有新发现的十四少：

买房读十四,聊房涨姿势:

我可能是你买房路上,

唯一懂你的那个人。