疫情之下，金地向厦门交付了一颗初心！

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还记得十年前的地产江湖，地产界的四大天王是“保招万金”，此格局历经十年时间最终形成，这十年是住宅的主战场，是房地产讲究质量和创新的年代。

那时候，无论汤臣一品，翠湖天地，还是金地天境，无论是从地段、装修标准这种硬实力方面，还是从建筑工艺、景观设计、细节打造、人性化服务等软实力方面，都是好到毋庸置疑的。

白云苍狗，世事渺渺。

十年以后，地产行业沧海桑田，很多百强房企没落了，也有很多房企后劲勃发，成为新的百强。但是在这些房企中，大多数房企都是依靠高周转高杠杆堆规模的。销售排名榜万众瞩目，而质量排名、创新排名却“门前冷落车马稀”。

说实话，有几家地产公司能经得起“规模”二字的诱惑呢？产品初心既失的地产现状，是从企业的自我堕落开始。

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然而，在地产界却有这样一家公司，“卅载光阴弹指过，未应磨染是初心”，它便是金地。

与“靡不有初、鲜克有终”的很多房企不同，金地静守初心，贯穿了自创立以来30余年的始终。

为什么这么说？我们知道，金地向来追求效益但“不唯规模”，让城市“优雅生长”，这是金地的发展哲学，也是董事长凌克的平衡哲学。

▲在金地内部，凌克董事长始终强调“金地是一家读书人经营的公司”，要求员工“用心做事，诚信为人，用科学的态度看待问题、看待未来”，对待品质有着“专业之道、惟精惟一”的要求，这也是金地能够实现平衡发展的长期保障。

具体到金地项目上，我们会发现，金地的项目，大都有一个非常典型的特征：

不仅敢于亮样板，更敢于“裸妆”示人。

其中，位于厦门的马銮湾1号，便是金地“敢于裸妆”的代表作。

▲马銮湾1号，坐拥厦门2号线、4号线、6号线3线交汇处，临近新阳大道、灌新路、新垵北路、霞飞路等城市主干道，直线距离双十系学府、幼儿园（在建中）约50米，配套SM综合体（规划中）、马銮湾生活广场、马銮湾湿地公园（建设中），无论是出行还是娱乐、教育医疗都非常方便。

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对于马銮湾1号所在的厦门，曾经我说过，在中国数十个大城市中，与香港-深圳最为类似的城市，唯有厦门。

▲厦门有着全国无可比拟的环境优势，是福建省乃至全国许多人移居的目标城市之一。图为马銮湾的清晨。

与香港-深圳格局类似，由于厦门是以地形狭小的厦门岛为中心，为平衡岛内岛外发展压力，厦门从2002年开始，以厦门岛为发展“源动力”，以岛外湾区为“经济腹地”，实施“跨岛”战略，并推出三个湾区发展方向：海沧湾、马銮湾和杏林湾。

时至今日 ，海沧生活区已经是繁华的新城区，集美文教板块也老树发新芽，两地围绕马銮湾和杏林湾、海沧湾，扩展出马銮湾新城、集美新城、杏北新城、嘉庚商圈等多个新面孔，这样的局面远比当时势单力薄的海沧、集美老城区更丰富更活跃，更有空间。

也就是在这样的背景下，2018年，金地在马銮湾新城核心区域，拿下了一块土地。这便是如今的马銮湾1号。

△马銮湾1号项目鸟瞰示意图

说实话，在当时拿地的那会儿，市场就预料马銮湾1号地块，会成为厦门金地的开山之作——毕竟，这是金地首入厦门，自然诚意满满。

然而，两年过后，市场还是没有预料到的是，马銮湾1号的品质居然会这么好。

好到什么程度呢？以下是马銮湾1号的“裸妆照”：

▲单纯从毛坯状态看，其整洁的地面、层次有序的质感，就知道这个房子的质量是真的好。

▲马銮湾1号的一块看似不起眼的卧室木地板，经历了4道精工工艺，底层防潮垫铺设，大幅提升木地板防潮效果。

▲马銮湾1号的厨房，从厨房地面、厨房墙面、厨房顶面到厨房烟道，一共有26道工序，包括管道预埋，防水施工，24小时渗水试验……每一处细节，都设身处地将业主家庭生活中可能出现的场景一一推演。

▲就连卫生间，马銮湾1号都通过两道止水钢板预埋工艺，完工后24小时闭水试验，地面防水涂料覆盖，争取做到卫生间零渗漏。

俗话说，美人在骨不在皮，“骨相美”才是真的美。如今的厦门楼市，呈现给客户的基本都是看得见的软装部分，真正更为重要、工序繁复的建筑施工、硬装工艺，又有多少楼盘像马銮湾1号这样，敢以“裸妆”示人呢？

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而除了裸妆，事实上，就在2020年的12月25日，马銮湾1号交付时的“定妆照”，也同样惊艳绝伦。

对于交付，我常常说，买房是下聘，交付才是行婚。一场“婚礼”好不好，关键还是看交付。

▲乔迁新居，用闽南话讲，叫“入厝”。

按照福建习俗，“入厝”首先需要挑选一个良辰吉日，其次，“入厝”要“添灯”，寓意添丁进财，灯笼越多越好。

也正因为“归家临海入心厝”的交付主题，看得出，金地是非常尊重业主的生活习俗的。

▲有意思的是，马銮湾1号还精心设置了福袋，每位业主挑一个，便可抽得一份归家厚礼。

▲入新厝，家大富。这是马銮湾1号的“拆封”仪式。

而对于交付的“产品品相”，马銮湾1号也不负业主所望。

▲“世上安得双全法，不负金地不负卿”。漂亮辉煌的外立面，一向是金地的标志，业主住进去，也倍有面儿。

▲这是马銮湾1号的小区园林景观。尽管是在圣诞节这样的冬季，小区内部却如沐春风，到处都是郁郁葱葱的绿树花草。

▲小区入户门头。事实上，首次与大家见面的景观园区，已是历经2次调整、重建，基于对居家日常的步行体验出发，将园林步道升级至仿石砖+部分石材铺陈。而小区内还专门设置有多功能活动空间，老人可以散步，中年可以跑步，小孩可以玩耍。

但更令人艳羡的是，则是马銮湾1号的户型。

▲这是马銮湾1号102㎡户型的户型图。从这个户型图看，这个户型南向三开间双阳台、主次卧分离，整个室内几近零过道，空间利用率较高。（备注：阳台推拉门单向开启）

▲也正因为三开间、双阳台的优势，马銮湾一号对外可眺望远处的海湾景色，对内则可俯视小区园林景观，居住其间，怡然其乐也。

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说实话，当房地产的车轮不可逆转的来到高周转时代，当规模至上几乎成为所有地产商的高度共识，以“地产理科生”行走江湖的金地，30多年了，却依旧在追求精益求精、雕琢产品，多年来一直以“科学筑家、智美精工”为产品品牌内涵，这颇有点应了《华严经》所云：

三世一切诸如来，靡不护念初发心。初心易得，始终难守；初心不改，方得始终。

是啊，做企业、做产品，最难的就是静守初心。有很多企业的开局都很惊艳，然而却因为没有了初心，渐渐沦为了平庸。倘如若初心不失，则必然大放异彩。

而除了马銮湾1号，以及金地前海湾、金地峯上、厦一城3个项目，在2020年11月4日，金地还在“入厦桥头堡、一站马銮湾”的角美区域，竞得一幅地块。

▲对于台2020P05地块，金地的答案是：从不人云亦云，没有平淡复制。金地将继续坚持产品领先，通过打造马銮西20万建面新都会主义经验作品，献给城市中奋斗的年轻人。

不得不说，2年时间，金地于厦门区域接连落子，这既有市场厚爱的原因，也因为金地因地制宜、重视品质，才逐渐构筑起厦门人居的“金”字招牌。

金地，愿君长似少年时，初心不忘乐相知！

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