国庆黄金周楼市成交量暴跌80%的真相
知识星球的兔司机都知道
二小姐国庆节举家携幼出去浪了
（兔司机星球内特别福利：二小姐全家福照片，请笑纳哟）
在火星浪了10天回来
突然发现
咦
地球已经大变样了耶
٩(๑òωó๑)۶
全部自媒体都变成了亲兄弟
众口一词谈论着差不多的观点
二小姐来归纳总结一下吧
这是3年来全国成交最惨淡的黄金周
也是上海近10年来成交最惨淡的金九银十
成交量进入地量
北京同比跌65%
上海同比跌80%
深圳同比跌13%
广州同比跌65%
南京同比跌50%
福州同比跌36%
在成交地量的同时，价格也十分稳定
一线城市环比均价下跌0.3%
二线城市环比均价上涨0.2%
全国楼市变冻市
均价持平，成交暴跌
上海喜迎10年来史上最惨黄金周
So 完美的①⑨大献礼工程！
上海最近行情的确差
这个二小姐已经说过多次
但你个没节操的小编也不要这样黑我大魔都吧？
真相呢？
真相就是，不可否认，调控有一定的威力！但成交量大幅度下跌的本质原因是——政府对新盘的严苛限价，导致资金压力不是很大的开发商都延缓开盘。
房企入市难啊！
而小编又经常偷换概念
他们把新盘成交暴跌等同于楼市成交暴跌
这是不公平的
还有辣么多二手房呢！
你看二手的成交量暴跌80%了吗？
只有新盘
无形的大手才能让你生就生
让你死就死
二手市场？
对不起，你管的实在太宽了点吧？
所以，二手市场是炮制不出“成交量与去年同比暴跌80%”的新闻的。
以二小姐熟悉的上海为例
无形的大手问：
想推盘吗？
渴求的开发商答：想！
无形的大手问：
想涨价吗？
渴求的开发商答：想！
想涨价就别推盘！
想拿预售证就别涨价！
这个潜规则你没听说过吗？
滚一边去！
一般房企会在开盘倒计时前2周左右领出预售证
我们来看看，为了迎接金九银十国庆档，上海在整个8-9月份的预售证申领情况。
（以下开盘月历鸣谢克尔瑞机构提供）
8月份，不谈了
每周吃白板
每周吃白板
整整四个礼拜全部吃白板
所以二小姐就放一张月历意思一下吧
进入9月份后
终于所有复苏
中环国际推盘608套
万业紫辰苑推盘468套
碧云壹零推盘138套
佳兆业推盘360套
九月的第二个礼拜
又恢复了吃零蛋的老毛病
九月的第三个礼拜
终于为了迫在眉睫的国庆档期
远郊大盘们小小的雄起了一把
南汇雄起了787套；
奉贤雄起了340套；
嘉定雄起了289套；
然后呢？
又没有然后了
九月的最后一个礼拜
吃零蛋的老毛病又恢复了
仅有新城领出预售证，88套。
上海2500万人口
二手房月均成交正常情况下都在15000套以上
2015年去库存开始后
更是井喷到月均成交38100套
这才是一个2500万大城市应该有的交易量
看看我们开发商为此次金九银十国庆档准备的弹药库是——
中环国际推盘608套
万业紫辰苑推盘468套
碧云壹零推盘138套
佳兆业推盘360套
新城盛景88套
南汇雄起了787套
奉贤雄起了340套
嘉定雄起了289套
整整2个月时间
共计推盘3078套
3078/15000=20%
( ⊙o⊙ )哇
上海成交量暴跌80%的新闻顺利出炉啦！
尼玛！
你给一个185cm的大汉喂白酒盅大小的一碗饭，还假惺惺说哇塞！你吃得好少哟！可以上新闻头条了！
我谢谢你大爷！
你推盘量只剩一点点
就不要大叫成交量只剩一点点
二小姐给这个刷屏的新闻取个更贴切的标题吧？
炸裂！上海遇10年来最惨黄金周！新盘供应量同比暴跌80%！所以成交量同比暴跌80%！
不积极主动去房地产泡沫，就只能等美联储来绞杀我们了
本轮房价上涨最凶悍的两个城市如今都泄气了
定了，房价跌回一年期是底线
地产行业陷入空前分裂，暴跌80%之后房价何去何从？
楼市极寒，投资客开始大批量抛房，二手房寒冬来了！
惊爆！全球1650万顶级富豪都在卖房炒股
国家管制太严格了
搞得我们做自媒体的都很精分
二小姐默默地翻出一本旧书复习去了
请大力猛戳：
现在还能不能买房？
未来房价究竟是涨还是跌？
二小姐我都有看法
可地球太危险了
我还是乖乖滚回我的星球去吧
只有在二小姐自己的星球里
才敢说真话
来我的知识星球呗
让我告诉你，我的真实观点