大部分农庄主浪费资金达30%以上的三种行为！

不少初做农庄的朋友，常常建着建着就没钱了，资金链断了，设想的或规划的“完美”农庄实现不了，最后只能中止建设或草草收尾。

花钱不一定就可以获得回报，反而经常导致浪费。因此，初做农庄的朋友要注意了，前期一定要根据自己的资金实力分期建设，重视项目建设的先后顺序、从小到大，以少量的资金撬动市场，走边建设、边收益、再建设、再收益循环路线，稳扎稳打，才能步步为营，撷取盛果。

大部分农庄主浪费资金达30%以上的三种行为：

一、投了一定要投的项目，但方向错了，或者投不到位，导致日后拆建、重建。

很多农庄主在没有规划设计的前提下，凭自己的感觉和亲朋好友的建议，一开始就重资产、轻运营，投入了大量的固定资产和景观建设，如道路、桥梁、亭台楼阁、绿化、门楼等，最终因投资大，又没有收入，导致资金链断裂，还没开业就偃旗息鼓了，这就是方向错误而造成的投资浪费。

如图，修建的亭子和廊桥为大部分投资者所喜欢，但其花费巨大，除了作为景观点缀，没有任何收益可言。而小投资甚至不花钱的园林景观创意其实随处可拾，大可不必如此巨额兴建。

如果资金有限，不要一开始没有规划设计方案就搞大量建筑施工，先把生态环境、特色种养产业（可延伸多个高效项目）、亲子游玩、研学等轻资产项目做起来，因地因人制宜按规划方案逐步实施，当农庄有效益后，再逐步完善建筑设施。

二、投了不必要投的项目，占用了必投项目的资金，导致有限的资金被浪费，出现资金紧张甚至断链问题。

如，为了垂钓挖鱼塘，感觉游泳项目不错而挖水池，还有诸如球场体育项目、真人CS拓展等等，不仅手续繁琐，而且投入大、产出低，难以快速回收成本，即所谓的农庄“鸡肋”项目。

如图，为人工湖和众多水上凉亭、水上观光走廊，其投资不下300万，却没有直接产出效益，怎么可能收回成本？

三、应该安排在后面投的项目先投了，没有理清投资顺序，导致资金闲置，投资回报慢，出现危机。

相同的土地、相同的投资资金，不同的投资顺序，投资回报率相差巨大。如，投资理念与顺序不清，把投资大、见效慢的水系建设放在施工之初，而把投资小、见效快的种植养殖、餐饮等放在后面，导致施工了2-3年，还没有投产，投资无收入等等，都会造成投资失误或效益不理想。此类投资商甚多，走了很大的弯路。

以上三种行为均有可能导致您资金浪费、多走弯路，甚至最终投资失败，大家务必警惕！