有一种豪宅市场现象叫：北清路
寻觅近15年北京高端住宅的开发轨迹，有很多有意思的发现。
按照行业一贯的归纳手法，都是用区域、环线等要素条件来界定。譬如：拿区域来说，基于城市空间存于人们脑海中的共识，“东富西贵”自然是价值所在，无形中对朝阳、西城等区域便形成了先天高端的“印象标签”。
当然，区域界定过于笼统，人们又在此基础上叠加环线和板块的属性，于是用三环、四环、CBD、金融街等描述进一步凸显项目的稀缺性。
再后来随着城市的扩张和多中心格局的出现，板块也逐步脱离的区位的禁锢，衍生出更多新兴的高端居住聚集区，比如望京、东坝、孙河等。
从区域，到环线、再到板块，不知不觉中人们对于城市的包容度在提升，北京也不再停留在原有的认知水平上。特别是今年《总规》的批复，让这座城市开始了彻底地解构，因此对楼市格局也有了新的参照。
我们都知道，北京城市战略定位是“四个中心”，即：政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。从规划层面，每一个中心在城市空间中都应该有具体的落位，有的是已经自然形成，有的则是孕育待生。
就高端住宅的本质而言，是对城市资源的最大化的占有，以此类推也是围绕“中心”而奠定价值。细化到具体的地段，你往往会发现“一条路”有时候就能集中反映出这一切。所谓管中窥豹，深意尽在于此。
沿着“四个中心”，『地产营销人』给你示范一下。
北京最早的豪宅出现在哪里？说是长安街应该没人会反对。
长安街对于北京是政治中心的标识，所有国家重大的活动都跟长安街发生关系，建于长安街两侧的建筑也都代表着这座城市非同寻常的地位。
长安街向东越过二环延伸至建国路，便是北京最早的豪宅分布地带，从贡院六号、到通用国际公寓、银泰柏悦居、金地国际公寓、华贸公寓等均代表了早一代豪宅的风貌。
靠近政治中心，沿长安街建国路而居，是早期富有人群彰显身份地位一种方式。
说起朝阳公园，无人不认为那里是标准的“富人区”。
沿朝阳公园南路分布着十几年前开发的棕榈泉国际公寓、公园大道等标志性的豪宅项目，当年无论从品质，还是售价都足以傲视全城。
如果看看住在这些高档社区中的人群，大概就能理解国际交往中心对于该板块的意义。由于朝阳公园处于第二、第三使馆区之间，夹在三、四环之内，又拥有绝佳的自然环境，港澳台精英及国际友人都偏好在此聚居。
高度的国际化氛围，形成的交往、商贸、休闲需求，使得高端板块在此落地生根。
北京的文化中心以知名大学最为集中的海淀而闻名。
中关村北大街、苏州街串联起中国一流的大学院校、互联网企业及各种科研机构。而万泉河路则成为这些高知高智人群居住的核心地带，后来演变为著名的万柳板块。
那些年的万柳也是高端住宅的热土之地，万泉新新家园、锋尚国际公寓、万城华府、包括如今在售的万柳书院都是沿万泉河路左右分布，这里不仅邻近“三山五园”，还拥有全北京最好的学区，直到今天依然是二手房价最坚挺的高端住区。
由此我们看来，每一个符合北京战略定位的“中心”都有一条关键的路来聚焦它的价值，作为此次把“科技创新中心”提到前所未有的战略高度，那么围绕这个中心衍生的高端居住地又该落位在何处呢？
现在看，昌平区域正在连贯东西的“北清路”非常有可能扮演这一角色。
依托中关村科学城的重点规划，北清路将迎来新的发展时代。
作为地处中关村科学城发展辐射下的北清路，依托“金十字”产业带，聚集大量高端科技产业、实力央企，成为北京城市的科技创新重心所在。多重规划优势叠加，北清路与 “中关村”融为一体，成为同等量级北京新名片。
三大规划优势——
1、9月15日，安立路与北清路快速路招标公告发布，这意味着黄金十字线落地，北清路产业区将进入新的发展时代
2、定泗路将东延至北清路，将北清路与中关村科学城、海淀新区、未来科技城联为一体，促进区域板块的多赢。
3、北清路东段规划和机场北线连接! 未来海淀从北清路一路向东，直达首都机场。
按照上述梳理的城市发展规律，在科技创新中心不断塑造下的“北清路”，将成为新的高端居住领地，而作为唯一在售的别墅项目——龙樾华府，则是这条黄金线上最大得益者。
龙樾华府位居城市中轴延长线与北清路交叉的“金十字”中心。向西布局中关村创新园、生命科学园、永丰产业园基地；向东汇聚未来科技城等产业园区。符合科技创新中心定位的高端人群在此汇聚。
龙樾华府位于北清路繁华带，同步世界的优渥配套正在走向成熟。
京藏高速、京新高速、立汤路纵横通达；地铁8号线平西府站、昌平线朱辛庄站、规划中的31号线立体环绕；王府学校、首师大附中、清华附中等名校环伺；北大国际、清华长庚等三甲医院信步即达；永旺国际商城购物中心、龙德广场布局周边；温泉、高尔夫、星级酒店等休闲场地一应俱全。
成熟的交通、商业、医疗、教育、休闲配套，为龙樾华府提供了城市菁英理想的生活氛围。
龙樾华府北倚47.5公里的温榆河，与周边翠湖湿地公园、滨河森林公园、海鶄落湿地公园、京密引水渠等形成“三园两河”之姿。天然的生态居住环境，成就了北清路更高的板块价值。
据悉，2017年昌平区将建设3个公园。其中，南口生态文化公园将建成并开园，并启动沙河水库湿地公园、东小口森林公园三期等项目，龙樾华府周边的生态环境将进一步提升。
龙樾华府由10栋法式叠拼别墅组成，中式建筑布局和法式造园思路完美融合是其一大特色。
建筑立面采用德国米黄石材，经过多道工艺和精细化的施工，凸显光滑质感。室内采纳新风系统，并赠送中央空调，力求对业主健康充分呵护。
龙樾华府的叠拼产品采用双入户系统，电梯入户和花园入户两种形式，分为上叠和下叠两种户型。上叠户型建筑面积为210—234平米，下叠户型建筑面积238—270平米，其延展空间极为丰富。
项目上下叠皆有花园庭院，而上叠的南北多露台设计可带来多种生活场景的想象。地下空间拥有大面积透光天窗，且直通车库，可赋予多重功能使用。
依托于“北清路”的关键地位，龙樾华府的居住价值快速飙升，正在成为科技创新中心带动下的标杆级高端物业。
宏观四中心，微观四条路，洞悉豪宅走势，其实有迹可循。
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