在农村买房,房子建在别人的地基上是租还是买比较好?

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网友提问:本人退休了,在乡下看好了一个房子,只是这个房子是建在别人的地基上是租还是买比较好?为什么?
既然题主已经退休,想要在农村居住,那就会有多种选择,可以选择自己盖房,也可以直接租赁,还可以购买别人的房子。
不过如果题主是城里人的话,那就只能选择租赁房子了,就算你曾经是农村人,但现在户口想要转到农村还是很麻烦的,因此租房子的选择最合理。如果选择盖房的话,那手续也十分的麻烦,首先就要确保题主的户口在农村中,其次还需要注意的是,你的名下还没有宅基地,既然题主要买房,说明是没有宅基地的,这样的话就要看看村子里是否有空闲的宅基地,如果没有的话,那就要一直等待下去才行。
当然想要建房子不仅要申请宅地,也要拿到许可证,只有这两个证件都审批下来,才能合理的建房,如此一来也难怪题主不考虑建房的问题了。而看上了别人的房子,地基是别人家的,想要租还是买,这也是有说头的。如果是购买的话,题主需要确保自己是农村户口,且没有自己的房产,城市户口和外乡人都是不能买的,必须是同村集体的户口才行。而房子的购买是可以的,只要符合以上的条件,那就可以签订转让合同,此时需要村集体公证盖章。
在买房时要注意,购买的是房子,而不是宅基地,毕竟宅地是村民共有的,产权在村集体那里。不过国家也明确表示,转让时需要房子和宅基地一同转让,没有只卖房不卖地的说法。只要题主不嫌弃麻烦,且是农村户口没有宅地,那就可以走转让这个流程,今后房子的权益也归自己所有。如果是城里户口的话,那是不能买卖宅基地的,因此题主一定要注意了,别让自己的利益受损!
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