成都主流生活区之神仙树板块，学区及学区房盘点

神仙树板块，老牌富人区、城南早期的高端板块，2003年崛起，发展至今，整个板块的配套非常成熟~

交通方面，拥有双地铁：5号线+7号线；商业配套有家乐福、欧尚、宜家等大型超市，生态方面还有神仙树公园。

所以，该板块总分87分，排在40个主流生活区第16位。

什么是主流生活区，详细可戳：成都四十个主流生活区（2021版）

而学区方面，可以兼顾公立+私立~

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关于公立小学

该板块按划片正读的公立小学是：高新实验小学。

作为高新老资历学校，成立已有23年。

学校以科创/英语/艺体作为教育特色，总体发展不错，大约2010年的时候，华西都市报搞了一个评选“新五朵金花”的活动，高新实验小学上榜。

新招班级数方面：

高新实小有两个校区，低年级（1、2年级）在神仙树校区，高年级（3-6年级）在紫荆校区。

近7年小学新招班级数维持在8-12个之间。

师资方面，现任校长为朱祥烈，曾担任过玉林中学附属小学校长、师范银都小学校长，在教育界很有名气，获奖无数~

校长名片

朱祥烈，现任成都高新实验小学校长，中共党员，中学高级教师，成都市特级校长，成都市未来教育家培养对象。

全国少学会理事，全国自主教育联盟常务理事，四川省教育管理专委会理事，四川省陶研会理事。

先后荣获重庆市教学成果一等奖、成都市教学成果一等奖、四川省人民政府普教教学成果一等奖，先后被评为重庆市优秀教师、重庆市教改先进个人、成都高新区优秀教育工作者、成都市优秀校长、四川省优秀校长等。

传闻，高新实验的中层和老师流动性比较大？

据家长反馈，高新实小确实在今年引进了很多新老师，老师有通过招聘、也有其他学校或者知名的教育机构。

图片来自学校公众号

课程方面：

高新实小一年级每周有7节语文课，4节数学课，3节英语课，另外还有创新思维、书法等特色课程。

一年级课程安排上比较有特色的是，每周一的下午都是拓展课，项目选择也比较多，比如数学，阅读，编程，机器人，舞蹈，乐器，古诗，古典和现代乐器~

而二年级的拓展课都是安排在每周五下午。

作业方面：比较适中，大部分学生能在延时课完成，留给家长的就是背诵和改错字。

关于学校的课外辅导分为两类：

1.社团：即学校的校队，要代表学校参加各级比赛，所以是部分学生参与，由老师选苗子进行特长培养。

2.拓展课：针对兴趣培养，学校开设全员拓展课供同学们自主选择，实行走班制。

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关于私立小学

神仙树板块内还有两所私立小学可选择：成都师范银都小学、金苹果公学。

成都师范银都小学，高新区私立名校，成立于2000年8月，是高新区与百年名校——成都师范学校联合创办的，现有两个校区：紫荆校区+紫薇校区。

银都师范的优势还在于：

1.坚持小班化教学；2.小学口碑好；3.性价比高，对比其他私立学费，师范银都一年学费才2万左右~

课程上，师范银都小学专注应试，数学水平特别好，每周数学。

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金苹果公学，2010年创办，学校提倡国际教育+全人教育，同样也是小班化教学，整体偏素质教育，比较适合以出国为导向的家庭。
在课程设计上很多元化，尤其是素质课程很丰富，其中文化课程/国际理解课程/外籍课程比较偏重~
另外，金苹果公学的教材是大部分教材都是自己的教研团队编的，英文教材主要是用香港朗文的教材，北师大版是作为辅助。

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关于对口初中

19年，成都师范银都小学、金苹果公学、高新实小，这3所小学从对口高新实验紫荆校区，变为玉林中学紫荆校区。

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关于学区房

高新实小对口楼盘的价格相对来说比较温柔~

挂牌均价2万/平米以上的楼盘之占15%左右；其余均价全部都是2万/平米以下：

其楼盘包括：

当年“红极一时”的中海名城，是中海进入成都的首个项目，给成都人留下了许多深刻的印象，比如“以中海，造中心”，“成都楼市名片”等等。

据说，当时成都最早一批拥有BMW的人大部分都是中海名城的业主，中海名城也是当时成都拥有BMW数量最多的社区~

其楼盘容积率1.5，绿化74.9%，这样的配置在目前来说依然稀缺。

楼盘总占地393亩，一共分为三期：一期为多层和4栋电梯小高层，二期/三期均为多层，90%的楼栋总高为4-6层，校区配套游泳池/各种球场/会所等等。

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维多利亚公寓，是绿地在成都的第一个项目。

虽然楼盘总占地367亩，其配置各方面不错，比如小区容积率为1.9，绿化率38%，花园景观品质较好，有花草有树还有水，内部配套相对比较简单，仅包括儿童/健身基本的设施。

小区全部都是总高13F的电梯小高层，总共有11栋，户型方面以套二/套三为主，面积段集中84-160平米。

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神仙树大院，老牌高端改善大盘，总占地约245亩，分五期，总共26栋，均在一个小区内，主打大户型。

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锦绣花园，曾经老成都人心中的“豪宅鼻祖”~

还记得“开奔驰，住锦绣花园”的广告词吗？那是1993年，全成都不到1000辆的奔驰车的年代，锦绣花园单价就接近6000元/平米~

楼盘分为东西区，由独栋别墅、多层洋房、电梯高层组。

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蓝光雍锦丽府，拥有蓝光TOP级DNA的高端项目，户型套三起，面积约131—176㎡，独立电梯入户、双入户大厅等配置，另外并配套家居家居智能系统，目前无二手房出售。

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好莱坞商业广场，单价1万/平米不到，为啥便宜，因为1-4楼是商业，5-11是住宅，而且不通气，还是3梯40户~

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融城后街，总价门槛也很低，小区离地铁5&7号线非常近，一共两栋4个单元，水电气三通，最小面积41平米左右，总价50万。

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关于学区房最低门槛

高新实验小学学区房的最低门槛来自好莱坞商业广场，面积为46.93平米的标间，总价46万：

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