中轴上，准现楼，广大附小已开学！这个销冠盘，横扫千军
早日住进新屋，绝对是每个购房人的心声！
然而，市面上大部分楼盘，收楼时间短则2年，长则3-4年，真正让购房者“即买即住”，或是短时间内入住的项目凤毛麟角。
试问，有多少人怀揣着买“现楼”，或“准现楼”的梦想，却被现实狠狠打脸？
| 现楼/准现楼，百里挑一
那么，为何大部分购房者，都更青睐准现楼/现楼呢？
究其原因，主要有几点：
相信每一个人，决定买房的一刻，都会不由自主地憧憬起未来的家。但仅凭一张户型图、总规图，还是很难避免种种的“坑”。
现房/准现房则不同，其直接把“确定性”摆在你面前，让你眼见为实。
你再也不必担心房子实际面积缩水，装修降标，甚至朝向、园林景观货不对板等问题，实地考察后再买，心里更踏实。
| 准现楼，所见即所得（图：广州房产@细鹏）
对于“卖一买一”的换房族而言，从房子卖出到入住新屋，中间还要经历痛苦的搬屋、租房。
尤其是“上有老，下有小”的家庭，还要考虑孩子上学，及长辈生活等方方面面的问题。
所以，缩短收楼时间，无疑也就解决了折腾搬家的苦恼。
| 何苦折腾租房搬家?
另外，对于着急结婚，或者适龄儿童要上学的购房者而言，现楼/准现楼，还可解燃眉之急。
毕竟，一般现楼/准现楼项目，配套都已兑现。这也就意味着，你的生活计划，不会被打乱，一旦收楼，即可享受学位、商业等配套。
| 孩子入学，乃燃眉之急
当然，在广州市区，想实现这份“所见即所得”的幸福，并不容易。
纵观目前的中心六区，现楼/准现楼加起来，一个手掌就能数完。
而其中，真正做到有优质地段、好学位的，更是少之又少。
幸运的是，如果把目光，锁定在广州城市新中轴上，则仍能寻觅到“宝藏”。
在这里，就有一个市区罕见的准现楼，而且还是深耕了5年的成熟大盘。
其社区内的广大附小、商业街、园林均已兑现，万千美好，统统都是肉眼可见。
好了，不卖关子！它便是2020年白云三冠王——越秀·星汇云城。
| 星汇云城实景图
首先，越秀·星汇云城最令人动心的，便是引进了公立名校——广大附中实验小学。
作为准现楼，其乃目前全市为数不多，收楼即可按地段资格入读的小区，拥有毋庸置疑的确定性。
其一，是学校实力确定。
作为第一梯队的省级名校，广大附中的实力，是家长们有目共睹的。
广大附中本校，2020年高优率就高达95%，而高分屏蔽生更居全市第二，名声冠誉全城。
而落户星汇云城的广大附中实验小学，同样实力不凡。
其不仅沿袭了广附的特色教育经验、优质管理团队，并且教师资源，也是从广大附中直接分拨过去，师资力量可见一斑。
值得一提的是，广大附中实验小学，还是36班配置的公立学校，可容纳学生达1620人，学位颇为充足。
其二，是招生地段确定。
与其它项目规划配建名校的性质不同，广大附中实验小学，早在2019年就已正式开学。
同时，根据2020年白云公办小学招生地段，广大附中实验小学只招收：星汇云山花园（即越秀星汇云城）、金湖居委的地段生。
也就是说，星汇云城的业主，只要满足人户一致即可报名。
对于着急入读名校的家庭而言，光凭这一点，其就足以秒杀市场大部分的项目。
其三，是幼升初“教育闭环”确定。
光有小学还不够，要彻底解决教育问题，优质的幼儿园也必不可少。
在此之下，星汇云城又甩出了另一张王牌——自带公立同和第三幼儿园。
其同样拥有26班的配置，且前四批招生，基本限定在星汇云城业主范围内，拥有充足的学位。
别忘了，星汇云城社区内，还引进了广州图书馆·星汇云城分馆。
其不仅拥有超2万册的海量藏书，还可与全市超172个公共图书馆（分馆）无缝互借互还。
孩子们放学后，多了一个学习的小天地，让博览群书的基因，植入血液中。
当然，这并非星汇云城的全部，深入了解，还会发现：
其从外部的地段、交通，到内部的配套、园林，也都无不叫人惊艳。
一方面，项目雄踞城市新中轴上，得天独厚的地段，为其带来了更确定的成长空间，及交通配套。
| 项目位居广州城市新中轴上
翻开地图，就能看到，其离珠江新城，不过短短约8公里的直线距离。
同时，星汇云城还毗邻着华南快速，业主从家里出发，自驾只需约20分钟，便可直抵珠江新城。
另外，项目楼下还有公交车总站，轻松接驳同和地铁站，实现3站直抵天河、7站到珠江新城，高效融入CBD生活圈。
| 项目与珠江新城关系示意图
另一方面，作为体量约66万㎡的生活大城，星汇云城在商业配套，乃至社区居住环境的营造上，也将“确定性”诠释得淋漓尽致。
约5万㎡的中轴园林已完美绽放，走进社区内，绿意直接闯入眼帘，8大主题活动空间有序串联，让你宛若住进了公园里。
| 项目园林实景图
在这里，蜿蜒绵长的有氧跑道和漫步栈道，贯穿了整个社区。
闲暇时，换身装备，下楼就可以跑起来，在诗意中挥洒汗水；晚饭过后，一家人也可以携手散步，领略天伦之乐的奥秘。
| 项目园林实景图
波光粼粼的泳池，与生机勃勃的绿植互相映衬，成为了阳台望出的一道风景线。
炎炎夏日，楼下的这一池碧水，总让人忍不住想纵身跃进，恣意畅游。
| 项目园林实景图
除此之外，还有篮球场、轮滑场、儿童天地、启蒙乐园、漫游天地、友邻广场……让每一个家庭成员，都能找到专属的欢乐。
孩子们，可以自由撒野，在缤纷的儿童王国中，留下美好的童年回忆；年轻人，可以卸下疲惫，每一次潇洒的投篮，每一个华丽的滑板动作，都能收获无尽快乐。
而家中长辈，也有了活络筋骨，或是与社区同伴一起下棋、饮茶的小天地。
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此外，约1.3万㎡的悦汇时光商业街，目前也已开业，其涵盖餐饮、娱乐、教育等丰盛业态，带来一站式消费体验。
平时吃饭、喝咖啡、健身、做SPA......统统都是换双鞋子，下楼就能享受。
| 悦汇时光商业街实景图
最后，再来看看产品。
据了解，目前星汇云城主推建面约85-122㎡平层/复式三四房，及建面约76-82㎡南向两房。
其无论景观，还是产品设计，都堪称一流。
更重要的是，项目还是罕见的准现楼，品质感肉眼可见。
| 项目实景图
其一，整个社区采用围合式的布局，楼距最宽达约150米，户户视野无遮挡，通风采光极佳。
平日里，推窗便可直望中轴园林，奢享满目绿意；甚至夜幕降临之时，站在阳台上，还能眺望珠江新城的灯火璀璨。
唯有居于此，你才会发现，城市的脉搏，与你是如此亲密无间。
| 从阳台远眺珠江新城夜景（实景图）
其二，则是融入了满满匠心，打造金牌户型，满足多元化的置业需求。
约78㎡精品两房
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约96-101㎡经典南向三房
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约90-93㎡全能四房
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约106-120㎡奢阔四房
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约120-122㎡宽境四房大平层
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约85㎡四房复式
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约98㎡四房复式
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约110-114㎡奢阔复式四房
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更令人欲罢不能的是，这样的梦幻大城，门槛还极为诱人。
你能猜到，其价格是多少吗？总价只需380万起！
居中轴之上，坐拥广大附小，超万平商业，成熟社区园林，竟然还能有这般产品力及性价比？很不可思议吧！
正因为如此，星汇云城一直备受买家青睐，其自2016年入市以来，就曾三度夺下白云年度销冠。
尤其是2020年，其更一举成为白云的网签套数、面积、金额三冠王，以绝对的优势，碾压一众竞品。
最后，房产君还想提醒各位：随着持续热销，星汇云城补涨在即，同时按照目前去化速度，大概率年内可实现清盘。
因此，当下正是拼手速的时刻了！
品鉴热线：020-8728 3888
品鉴地址：广州大道北·同和地铁D出口/华快沙太出口
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