农村房屋不能翻新和原址重建？这些问题要注意，三类人不能翻建

近些年农村居民的基本生活得到巨大的改善，房屋翻新、重新建设现象也时常发生，这也标志着农村居民生活的提高，许多农村居民在外出打工赚钱之后，第一件事就是将农村的房屋翻新或者重新建设，现在的农村地区到处都是一幢幢美丽的小洋楼。随着农村居民大量开展房屋建设，也出现了许多的建房乱象，对此国家也在不断推动农村宅基地改革工作，并出台了农村建房规范和标准，在2018年国家就提出了“统一规划建房”等改革，对于农村房屋建设工作将进行严格管控，所以就有农村居民提出了疑问，现在农村是否不能够翻新房屋和重新修建房屋了？

其实这个答案是错误的，国家并没有禁止农村居民翻新房屋和重新修建房屋，随着农村宅基地改革工作的开展，国家明确了农村居民的宅基地资格权和使用权，并通过宅基地、房屋为一体的不动产确权登记，来保障农村居民的住房权益，所以国家并没有禁止农村居民翻新和原址重建房屋，出先这种误解的主要是以下三类人不能够翻新或者重建而导致的！

1、不满足一户一宅

要知道国家一直在积极推动农村“一户一宅”工作的开展，并在《土地管理法》等法律法规中都明确提出农村居民一户只能够拥有一处宅基地，但是在实际生活中，许多农村居民由于历史原因、继承等往往会存在多处宅基地，而这一类农村居民由于存在一户多宅，在多余的宅基地上翻新或者重建房屋时，是不被允许的，当其房屋拆除之后，多余的宅基地将会被农村集体组织收回！

2、户口不属于农村集体组织

大家都知道想要在农村修建房屋，其必须要属于农村集体组织成员，但现阶段许多人虽然在农村拥有房屋，但其并不是属于农村集体组织，而是属于外地户口（即其他农村集体组织成员户口或者城镇户口），这一类人往往是通过继承等等方式在当前农村集体组织获得了宅基地和房屋，这一类也不能够在非户籍地外的农村集体组织翻新和原址重建房屋！

3、原有房屋属于违规占地，且并未确权登记

现阶段还有许多农村居民的房屋是属于违规违法占地修建的房屋，这一类房屋在确权登记过程中，并没有进行确权登记，只是暂时交予农村居民临时使用，或者已经要求农村居民拆除而并为拆除的房屋，这一类房屋也不能够进行翻新和重新修建！

虽然国家加大了对农村宅基地和住房建设的管控，但没有禁止农村居民进行房屋建设，而是通过合理规范的选择和房屋建设来提高农村宅基地使用效率，保障农村居民的住房安全，与此同时国家还规范农村住房建设审批程序，农村居民无论是翻新还是原址重建，都必须要经过相关的部门的审批，同时在房屋修建过程中，一定避免出现超占、多占宅基地和违规违法占用耕地等行为，否则不仅不能修建住房，反而还会遭到一定的处罚！