二手房“降温”！租房“热”了！涂料还好卖吗？

日前，深圳再次明确限购准则引发热议，在“715”楼市调控升级之前，深圳已经开始对二手房市场加以监管。

二手房市“遇冷”

近日，深圳市司法局就《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》公开征求意见，在二手房交易方面，明确完善房地产市场价格监管机制，并建立存量商品房价格引导制度。

从事房地产中介工作多年的专业人士认为，最近的二手房市场是她近五年来所经历最惨淡的时候，她告诉记者，自深圳新一轮调控出台之后，带看和成交骤减，客户的入市意愿有明显减弱，观望气氛浓厚。

从市场供求情况来看，截至目前，二手住宅访客量保持较低的水平，业主放盘量持续减少。

租房市场“热”了起来

自如研究院发布7月租房数据报告显示，北京、深圳、武汉、杭州、成都等一线、新一线城市租房成交量环比上月普遍出现上涨。分房源类型看，合租方面，北京、深圳两地合租成交量环比上升幅度明显，北京高达27.84%，深圳增幅达17.58%；整租方面，武汉、北京、深圳等地整租产品受到更大追捧。

如果政策对于住房市场的管制严格了，很多人本来应该去买房子，但是他现在不够资格了，只好去租房子。相对来讲，疫情稳定以后，从外面回一线城市的人也慢慢多起来了，两股力量凑在一起，就使租房市场就出现了相对不错的格局。

涂料还好卖吗？

二手房市场“遇冷”，势必会冲击涂料销量，而且由于二手房装修项目小、施工复杂、利润低，所以二手房装修市场长期以来都是品牌装修公司不屑的“鸡肋”。

而租房一族由刚毕业的学生或者是中低收入打工族占据大部分，对于他们来说，租金已经是压垮他们的最后一根稻草，即使装修一切从简，至少也要花三五万，这类人群还会花钱去装修出租屋吗？

租房一族更青睐于购买便宜且款式多样的墙纸来代替需要施工的涂料。

在二手房市场低迷的环境下，涂料有可能面临滞销的风险，随着楼市调控，待到房市回温时，涂料市场必然会焕发新机，而租房市场升温的同时，将会带动一些软装行业在此期间的市场机遇。

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主编：郑菊瑜

本文作者：念薇