距地铁8km，上个新组团就想卖2.5万/㎡，这个楼盘值吗？
花都又悄悄的上新了。
最近，房产君收到风，说位于地铁9号线清㘵站附近，有个全新盘：嘉云汇·云廷入市了。
嘉云汇·云廷效果图
当红炸子鸡—花都上新了，踩盘狂魔房产君可不能错过。
要知道，前两天话花都刚刚优化了人才限购政策，不少房票用完的广州市民正盯着花都呢。
新盘入市，这不正中下怀么？房产君这就为跃跃欲试的各位打头阵，看看这个新盘，具体情况咋样。
早上9:30，房产君从5号线猎德站出发，一顿疯狂的转线（5号线-3号线-3号线北沿线-9号线），终于在10:30左右抵达9号线清㘵站，耗时约为1个小时。
一出地铁站，环顾四周，没看到有什么新盘啊，导航一看，清㘵站距离嘉云汇·云廷的销售中心还有8公里，害，还想着步行去呢，看样子只能打车了！
耗费巨资打了个滴滴，在20分钟后顺利抵达销售中心，额，不太对呀，不是一个全新盘么，怎么销售中心建在一个成熟的小区下面？看案名，也没错啊？
抱着重重疑惑，房产君踏入了销售中心。
通过和销售沟通得知，嘉云汇·云廷可以说是之前嘉汇城的新组团了。
嘉汇城
提起嘉汇城，这可是花都知名大盘，涵盖住宅、商业配套、中小学幼儿园等教育配套于一体的大型综合性社区，预计总户数超5000户，业主超2万人，2012年开盘，到如今，已有8年之久。
房价更是一路飙升，2012年开盘均价不过8000元/平（毛坯）到2020年5月二期尾货，均价已经是21000元/平（带装修现楼），8年时间涨了13000元/平。
而嘉云汇·云廷是项目最新的组团产品，在9月中旬刚开放了销售中心。
据现场销售介绍，项目总面积超50万平，共由24栋围合式高层楼宇组成，自带2.3万㎡商业中心，拥有电影院、健身会所、生活超市、美食广场等多元业态。
“我们首期就推3栋32层高的113-117㎡南向大三房产品，货量约120套，目前还在诚意登记阶段，吹风约为2.5万/平，带装修出售。”现场销售L先生表示。
114平三房样板房（交标）
114平三房户型图
据介绍，项目五公里范围内，生活、休闲、购物、教育等配套齐全，有花都湖湿地公园、广百广场、广雅中学花都校区等，社区内还自带公办幼儿园、中小学。
其中，嘉汇城自带的一所一九年一贯制公立学校；嘉行学校，目前已经正式开学招生，学校共由54个教学班，可招生约2500人，教职员工100余人。
嘉爵幼儿园
此外，小区自带的幼儿园：嘉爵幼儿园，也在2020年6月开始招生。
但目前来说，楼盘周边生活并不方便，房产君环绕楼盘周边发现，小区附近仅有一个京东便利店，吃饭、买菜什么的都得去一公里外的东镜农贸市场。
小区底商
东镜农贸市场
已经入住嘉汇城的业主刘先生表示：“这一带生活确实不是很方便，买个菜都得去1公里外的农贸市场，离地铁也不近，不过我在花都上班，所以地铁什么的影响不大，购物什么的，等小区新组团的商业配套建好，就会好很多。”
而关于花都人才购房放松传言，房产君特别在现场和销售核实了，销售表示，是真的。
销售L介绍：“广州无论几套，只要在花都没房，符合人才条件的，是可以在花都买一套的，但是只是有买房名额，贷款政策不变，要是广州已经有两套房了，再在花都买的话，得全款。”
花都人才绿卡详情如下：重磅！花都优化人才政策，符合条件本科，不限户籍，无需社保可买房
最后，大家觉得吹风价2.5万/平的嘉云汇·云廷值得么？欢迎留言告诉房产君。