直击长岭居：别墅盘要卖了，800万/套，洋房还有1.9万/平！

长岭居，向来是刚需置业大热门，在备案价优化、21号线地铁站年底通车的双利好下，板块市场如何？昨日，房产君进行了实探，为大家奉上热辣辣的一手信息。

据了解，目前有三大楼盘货量较为充足，平层与复式均有选择，单价为1.9-3.2万。值得一提的是，全新别墅盘中冶逸璟台将在11月24日，也就是本周六首次开盘，推出叠墅产品，面积约131-154方，价格主要集中于800万/套左右。

黄埔长岭居板块在售住宅
楼盘	面积户型	单价 （元/平）
万科元培里	85平复式	2.8-3.2万
实地常春藤	76-112平2至3房	2.9万
珠江嘉园	84-111平2至4房	1.9-2.1万

另外，对于购房者而言，还有一个重大利好。目前板块内的楼盘均已实行单合同制度，也就是说首付3成，即可入手，最低首付约50万，可以拿下一套84方两房，首付约74万，则可以拿下一套111方三房。

虽然21号线将在年底开通，但只开通首段增城广场到镇龙西段，预计在明年7月份全线通车。

不过除了豪宅中冶逸景台之外，其余楼盘与地铁站普遍超过2公里。作为板块内未来重要交通工具之一的有轨电车，预计将在2020年通车。

黄埔有轨电车1号线正在封闭施工

实际上，从2012年，首个楼盘奥园春晓面世至今，板块开发已经超过6个年头，已有多个楼盘已经交付，但商业、教育配套均尚未兑现，个别入住率已达到5成以上的楼盘，商业只有小区内两家新开业不久的小型便利店支撑。

相邻楼盘，单价相差近万元

安居客数据显示，长岭居11月最新均价约2.7万/平方米，自今年7月份以来，连续3个月出现微跌。

长岭居新房均价（来源：安居客）