庞大的下朱庄居住版图 还需要多少配套地块来补足？

11月21日上午，天津土地交易中心官网上架一宗武清下朱庄区域的商业地块。该宗地位于武清区下朱庄街智睿路北侧。该宗地起叫价为9350万元，起始楼面价1498元/平米。以下是该地块详细信息。

津武（拍）2017-022号地位于武清区下朱庄街智睿路北侧，其四至为：东至武清区下朱庄街道办事处现状空地（规划商业用地），南至智睿路，西至武清区下朱庄街道办事处现状空地（规划公园绿地），北至武清区下朱庄街道办事处现状空地（规划公园绿地），以拍卖文件附图为准，现状有规划保留建筑。

该宗地土地出让面积31210.7平方米，规划用地性质为商业用地，容积率不大于2.0，建筑密度，绿地率不小于35%，建筑限高：90米且满足《军用机场净空规定》。

该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。该宗地起叫价为9350万元（不含城市基础设施配套费）。

该宗地拍卖会定于2017年12月12日10:00。

下朱庄区域今年多有宅地和商地供应，本次在增加商业用地，将为周边大体量的居住区增添新的活力，也为周边的居民提供更多、更便利的商业配套条件。观察周边，已进入售卖或待售的状态项目势必将超过十个以上。眼下看来，目前所拥有的配套仍远无法满足如此体量的常驻人口基数。所以今日挂地，可以看出政府在下朱庄配套补足工作上作出的努力，区域价值亦将水涨船高。而这种效应将为临津武清板块带来的提振作用，便不难预见了。

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