四月土拍“雷声大雨点小”，武清、宝坻、静海团泊均底价成交

4月27日，天津土地交易中心迎来本月最后一场土拍，今日共计出让3宗地块，分别是编号为津武（挂）2017-046号的武清商服地块，编号为津静（挂）2016-81号的静海商住用地，编号为津宝（挂）2017-057号的宝坻京津新城宅地。

首先直接上结果：

津武（挂）2017-046号由久川竞得，总价0.67亿元，楼面价2055元/平米；

津静（挂）2016-81号由碧桂园竞得，总价3.298亿元，楼面价5601元/平米；

津宝（挂）2017-057号由碧桂园竞得，总价2.888亿元，楼面价3058元/平米。

由于25日的天拖地块因为无人竞价，最终底价成交，与此同时，土地交易中心当天临时停牌3宗武清地块，这使得人们对本月的土地市场多少有点心灰意冷。因此，凤凰网房产小编抵达现场之后，发现虽然有3宗地块迎来出让，前来竞价的房企却并不多。

首先是位于武清下朱庄的商服地块由天津久川建设开发有限公司以底价摘得，随后静海团泊东地块同样被碧桂园底价拿下。最后，宝坻地块也是底价成交，碧桂园再下一城。

今日出让的三宗地块在3月28日同时上架，挂牌信息如下：

 津武（挂）2017-046号地块 

该宗地位于武清区下朱庄街天和路西侧，四至为：东至天和路绿带，南至现状空地，西至支路十，北至次干路四绿带（以挂牌出让文件附图为准)。

据悉，该地块周边黄庄地块已有多家房企入驻，其中便有奥克斯深耕武清之作——泉上文华。伴随着本宗商服地块的成交，这里的商业配套在今后将迎来很大的改善。

 津静（挂）2016-81号地块 

该宗地位于静海区团泊新城东区，四至为：东至仁爱大道，南至清水南路，西至河渠，北至第二十四集团军驻军办事处（以挂牌出让文件附图为准）。

团泊湖板块作为近年来的热门板块，已有大量房企在此展开较量，今日碧桂园的进场，是否会给团泊东板块带来新的竞争局面，我们将拭目以待。

 津宝（挂）2017-057号地块 

该宗地位于宝坻区京津新城祥瑞大街与嘉才道交口西南侧，四至为：东至规划嘉才道，南至学院街，西至天津首凯房地产开发有限公司，北至空地（以挂牌出让文件附图为准)。

宝坻京津新城作为京滨高铁选址站点之一，区域价值一直被大家看好。目前该板块在售项目有香江健康小镇、鸿坤原乡小镇、实地海棠雅著等。

四月土拍匆匆收官，从月初18宗地块挂牌，到月末7宗停牌，1宗流拍的结局，不免让人感觉“雷声大雨点小”，甚至颇有点“凉意”。据凤凰网房产统计，天津5月将有13宗地块迎来出让，但不知房企的拿地热情能否有所回升，各位看官敬请期待吧！