物业公司133个“危险源”识别和管控汇总表
危险源的定义、类别及层级
1、危险源的定义
危险源是指可能导致火灾、盗案、重大设备事故以及各种管理服务过程中的工伤事故、人身伤害和（或）健康损害的根源、状态或行为，或其组合。
2、危险源的类别
危险源可分为： ①火灾；②盗窃；③机械伤害；④起重伤害；⑤触电；⑥淹溺；⑦灼烫；⑧物体打击；⑨高空意外坠落；⑩车辆伤害；⑪中毒；⑫爆炸；⑬其他。共 13 类。
3、危险源的层级
危险源可分为轻微、一般、重大和经常性、突发性五类。
物业公司“危险源”识别和管控汇总表
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序号 |
部门 |
危险源 |
风险/可能事件 |
管控措施 |
类别 |
层级 |
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2 |
物业中心 |
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其他 |
轻微/经常 |
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28 |
工程部 |
幕墙玻璃 |
高空坠落 |
做好安全防护、加强巡检 |
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重大/突发 |
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30 |
工程部 |
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加强教育，安全施工 |
其他 |
一般/经常 |
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37 |
工程部 |
房顶隐蔽层维修 |
踏空，坠落 |
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一般/突发 |
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38 |
工程部 |
房顶隐蔽层维修 |
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加强教育，安全施工 |
触电 |
一般/突发 |
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40 |
工程部 |
管道维修 |
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加强教育，安全施工 |
其他 |
一般/经常 |
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41 |
工程部 |
管道维修空间狭小 |
高处踏空，摔伤 |
加强教育，安全施工 |
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一般/突发 |
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42 |
工程部 |
污水井清淤 |
有毒气体中毒 |
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中毒 |
一般/经常 |
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43 |
工程部 |
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触电 |
定期检查，及时解决 |
触电 |
一般/经常 |
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45 |
工程部 |
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触电 |
定期检查，及时更换 |
触电 |
一般/经常 |
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51 |
工程部 |
电梯机电故障 |
电梯关人 |
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其他 |
一般/经常 |
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52 |
工程部 |
电梯限位器故障 |
电梯冲顶、坠落 |
|
其他 |
重大/突发 |
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53 |
工程部 |
电梯平层装置故障 |
绊倒 |
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其他 |
一般/经常 |
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54 |
工程部 |
电梯轿厢门机故障 |
夹人 |
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其他 |
一般/经常 |
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61 |
工程部 |
砂轮机砂轮有裂痕或破损 |
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机械伤害 |
一般/经常 |
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63 |
工程部 |
防护罩与砂轮间有杂物 |
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机械伤害 |
一般/经常 |
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64 |
工程部 |
在砂轮机侧面磨削 |
飞溅物伤人 |
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机械伤害 |
一般/经常 |
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65 |
工程部 |
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机械伤害 |
一般/经常 |
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66 |
工程部 |
站在砂轮机正面操作 |
飞溅物伤人 |
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机械伤害 |
一般/经常 |
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67 |
工程部 |
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机械伤害 |
一般/经常 |
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68 |
工程部 |
台钻上有杂物 |
飞溅物伤人 |
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机械伤害 |
一般/经常 |
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69 |
工程部 |
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执行安全操作规程 |
机械伤害 |
一般/经常 |
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70 |
工程部 |
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执行安全操作规程 |
机械伤害 |
一般/经常 |
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71 |
安保部 |
室内消火栓零件缺损 |
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加强检查，及时报告，立即更换 |
火灾 |
重大/突发 |
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72 |
安保部 |
防火卷帘门损坏 |
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火灾 |
突发性 |
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74 |
安保部 |
煤气库房 |
煤气泄漏，引发爆炸起火 |
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爆炸 |
突发性 |
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75 |
安保部 |
厨房吸油烟机 |
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定时检查、定时清洗。 |
火灾 |
重大/突发 |
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76 |
安保部 |
中控室操作台摆放茶杯 |
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规范岗位操作，加强岗位检查 |
其他 |
轻微/经常 |
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77 |
安保部 |
监控设备 |
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根据设备更新逐步替换 |
其他 |
轻微/经常 |
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80 |
安保部 |
租户违规用电 |
容易造成触电、火灾事故 |
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触电 |
轻微/经常 |
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82 |
安保部 |
灭虫药使用 |
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严格按规定操作，专人保管 |
中毒 |
轻微/经常 |
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83 |
安保部 |
车库车位牌 |
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其他 |
重大/突发 |
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88 |
安保部 |
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车辆伤害 |
重大/突发 |
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89 |
安保部 |
大楼自动玻璃门 |
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其他 |
轻微/经常 |
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90 |
安保部 |
卸货平台通道门 |
容易被不法分子进入 |
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其他 |
轻微/经常 |
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91 |
安保部 |
大楼外围车辆停放管理 |
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加强巡查及车辆停放管理 |
其他 |
轻微/经常 |
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98 |
保洁部 |
抛光机电线拖曳过长 |
意外绊倒 |
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其他 |
轻微/经常 |
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110 |
保洁部 |
吸入异味气体 |
头晕恶心，不适 |
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其他 |
轻微/经常 |
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115 |
保洁部 |
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造成人身伤亡 |
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重大/突发 |
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116 |
保洁部 |
外墙清洗工具掉落 |
造成物损、人身伤亡 |
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重大/突发 |
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122 |
相关方 |
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造成人身伤害 |
加强引导、劝说 |
其他 |
轻微/经常 |
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123 |
相关方 |
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滑倒摔伤 |
铺设防滑垫、安放警示牌 |
其他 |
轻微/突发 |
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125 |
相关方 |
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延误逃生时间 |
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火灾 |
重大/突发 |
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126 |
相关方 |
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人员伤害、车辆损伤 |
加强宣传、引导 |
车辆伤害 |
一般/突发 |
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相关方 |
办公人员酒后驾车 |
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加强宣传、引导 |
车辆伤害 |
重大/突发 |
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相关方 |
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造成人员伤害、车辆损伤 |
加强宣传、引导 |
车辆伤害 |
重大/突发 |
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