滨江品质，苏州湾3w+豪宅来了。
新盘动态—第72期
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昨晚，新希望+滨江合作的项目，在吴中永旺首次公开城市展厅，案名同步曝光——锦麟壹品，备案名望滨雅苑。
房苏州现场实拍
从案名“锦麟壹品”，不难看出项目的“豪宅”定位。
毕竟锦麟系，是新希望旗下高端产品系，壹号系又是滨江的A+豪宅系列，再加上由滨江亲自操刀，阵容相当豪华。
另外根据销售透露，项目外立面基本都由铝板和石材组成，窗墙比非常非常大，绝对够震撼，够惊艳。
项目拿地楼面地价18595元/㎡，目前对外放风价3万/㎡，价格也相当“豪”
不过，该项目位于吴中永旺旁，属于吴中富人区，周边新盘备案价也已经突破了3万。
拍地时，地块出让条件规定，项目精装修标准不低于1500元/㎡，所以锦麟壹号的交付标准中包含中央空调、地暖和新风系统。
项目最快将于12月底正式公开售楼处，开盘的话估计要到明年初了，尽管如此，但展厅公开还是吸引了一大波人。
根据目前公开资料显示，锦麟壹号拟建17栋楼，由17F-26F的小高层和高层组成。
共3个户型，建筑面积段约140㎡-190㎡，起步户型较大，如果按照放风价3万/㎡来计算，那入手门槛在420万
怎么说呢？圈层你懂吧？
目前正式户型图尚未公布，以下户型仅供参考。4开间朝南，双联阳台，南北通透；主卧套房设计，几个房间和餐厅都带飘窗。
外界对这个项目的期待值，很大程度上来源于产品品质。
新希望就不说了，在苏州已经做了4个锦麟系项目，交付口碑很好；
滨江则是与仁恒绿城齐名的杭派房企代表，代表作诸如杭州塔尖顶豪武林壹号等（如今二手房单价近11万/㎡），名声在外，滨江旗下项目在杭州的中签率低得离谱，属于有钱也难买的类型。
武林壹号实景图
锦麟壹号将成滨江在苏州首个正式开发设计的项目。
从设计图上来看，项目规划有滨江标志性的“蓝宝石”水景（武林壹号也有），“豪宅”基因似乎被盖章认证了。
品质房企和豪宅，对苏州市场肯定是利好的。但刷脸真的好使吗？这个不好说。
区域内还有金融街和柳岸晓风等盘在售，价格也差不多在3万/㎡上下，竞争压力不是没有。
图片来源：自己做的
但如果锦麟壹号这个作品，真的能做到“独秀苏州湾”，产品做出差异化，让人耳目一新，相信会有很多苏州人抢着买单。
你觉得这个盘，会火吗？
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