波罗若：停车位免费用还赚钱？揭秘高手是如何颠覆传统停车位的运作模式轻松赚钱的(百万分享两百五十二）

佛家有人生三重境界之说，即：“看山是山，看水是水；看山不是山，看水不是水；看山还是山，看水还是水。”这句话简单的说就是反应人们对同一个事物的不同看法。

人生第一重境界看山是山，看水是水；就好比小学生，单纯童真，初识世界，眼睛看见什么就是什么，你告诉他这个什么就是什么。

人生第二重境界看山不是山，看水不是水；就好比中学生，对世界的认识发生了变化，不再是单纯的只看事物的表象，对同一事物有了不一样的看法。

人生第三重境界：“看山还是山，看水还是水，就好比大学生，反璞归真，回归事物的本质，虽然从不同的的角度看待事物，但是都是建立在事物的本质基础上。

现在有很多项目的运作模式都是按照传统的方式来运作，也就是拿产品本身的价值来运作，当然并不是说这种模式不可以对吧，毕竟大多数人都是这样干的。

但是，当很多人采用同样的模式来做同样的项目或者卖同样产品的时候，就会出现一个必然的结果，那就是竞争，有竞争就有价格战。

比如说，同样是卖矿泉水，一般人就是把矿泉水当做一个普通的水，卖水产品本身的价值赚差价，这个对用户来说就会考虑性价比了。

但是还有另外一种高手，不再卖产品本身的价值，把水当做是一个道具，把水免费送给你，通过其他的模式去赚钱，不再赚产品的差价。

有的人可能会说，这种模式怎么可能实现呢？产品还是有成本的啊，但是同样的一个产品，不同的商业模式就有不同的赚钱模式，就看你是站在哪个角度赚哪里的钱而已，当然，任何的模式都是建立在双赢的情况下才有可能成功，强买强卖只会死得更快。

今天波罗若要和大家分享一个产品免费用还赚钱的模式，颠覆大家对于产品的一个认识，让大家从小学生变成中学生，也就是人生的第二重境界。

今天波罗若要和大家分享的是停车位的模式，现在的有钱人越来越多，基本上都有一个小车，但是住在小区的用户就有一个烦恼脑了，房子是买了，但是车没地方放啊，也就是说要么租车位，要么买一个车位。

但是在一些北上广深的城市，一个车位就是十几万啊，甚至有的还是几十万的一个，一个车位顶一些三四线城市的一套房啊，买个车才几万块，但是一个车位就要十几万，车位比车还值钱。所以有很多人是选择租车位的，一般来说，这种城市的租车位价格大概在400或者500左右一个月，当然也有高一点的或者低一点，这个要根据条件的。

那么，如果说一个车位一个月就是400块左右，一年就是5000块了，那么对于传统的小区停车位的运作模式，基本上是物业来收这个租金，也就是按月租，所以，传统的模式，车位是靠出租赚钱，业主是要花钱租车位用。这种也就是人生的第一重境界，看车位就是车位。

但是，如果业主既不想买也不想租，那怎么办呢？还有另外一种模式，车位业主免费用还给你钱，也就是说原来是要花钱租车位用的，现在不仅免费用还赚钱，爽吧，原来你一个月要花几百块租车位，现在不用钱了，我还倒贴几百块给你。到底怎么回事呢？有这么好的事情？

那么他们是怎么玩的呢？这就需要用到人生的第二重境界，看车位不是车位。而是变成一个聚宝盆，聚宝盆是什么？就是聚财的。

所以，物业公司跨界和金融公司合作，金融公司搞了一个车位的理财产品，你现在购买这个理财产品，车位你免费用还可以获得收益。

比如原来是10万块的一个车位，现在你交10万块给我，比如是三年或者五年，然后这段时间你免费用车位，而且我还给你4%到7%的预期年化收益。

那么对于用户来说，这个收益就相当于把钱放在银行的收益，但是他可以获得免费车位的使用权，一年5000，三年就是一万五了。

对于用户来说，3年后本金返还10万块，而且还获得一万多的收益，车位还免费用。这还不是最重要的，关键的是3年以后这个车位升值了，大家都知道城市的车位是有升值的功能的，要不然那些土豪会砸钱进去买一个车位啊。

所以如果说三年以后车位升值了，比如原来这个车位是10万块，3年以后涨到15万了，这个时候如果你突然想买这个车位了，你仅需支付原来的10万块即可，也就是说按照原来的价格购买。那么这个时候，如果用户把车位买进来再卖出去，是不是又赚了5万了对吧。

所以，这种模式对用户来说，好像还是蛮爽的，稳定的收益，免费的车位。

那么对物业公司有什么好处呢？物业公司的租金怎么办？因为物业没有收业主的停车费了啊对吧。但是这个钱还是有的，这个钱其实是金融公司给付了，物业通过这种模式就可以把大量的车位租给金融公司，出租率高了，当然也赚钱了，说不定原来租给业主是500一个月，现在金融公司还给你550呢对吧，当然这个是合作的细节了。

那么最后的问题就是金融的公司呢，金融公司这样干怎么赚钱呢？其实大家可以算一下就知道了，假设一个车位一年的租金是5000元，10万块给用户的收益也是5000元一年。所以两者加起来就是1万块。

只要金融公司在一年之内把10万块变出1万块的收益来就可以了，但是，真正玩金融的，10万块一年你才变出1万块，你早点关门回家种田吧。

所以，通过跨界合作，用户得到免费的车位还赚钱，物业也不用愁怎么把车位租出去，金融的可以获得大量的资金，获得大量的精准用户，这些用户都是有钱的，而且还有联系方式，改天找一批业务员打打电话，钱又来了。

所以到最后大家会发现，明明就是个普通的车位啊，正常来说用这个车位还要交租，但是换一种商业模式，换一种运作模式，车位就变成一个理财产品，不但免费还赚钱，真爽。

所以，波罗若说：

经商也有三重境界之说，即：“看钱是钱，看产品是产品；看钱不是钱，看产品不是产品；看钱还是钱，看产品还是产品。”

特别提醒#1