UKLEJU带你游英国| 巴特西 Battersea / 开普饭

在维多利亚时间的巴特西（Battersea），其实并不是太受欢迎，而如今巴特西成为了最受欢迎的社区之一。现在，巴特西尤其受年轻家庭的青睐，受到很多年轻的上班族的喜欢，原因是该地离市中心交通方便，周边又拥有餐馆购物场所，还有巴特西公园，风景秀丽，是休闲运动野餐的好场所。英国媒体曾将巴特西列为十大最令人快乐的地区之一，可见生活在这里的人们的满意指数还是蛮高的。当然啦，除了不错的地理位置和环境之外，该地区的地方税（Council Tax）是伦敦最低的地区之一，所以越来越多的购房者也逐渐盯上巴特西（Battersea）。

在巴特西，最标志性的项目要属大型电站和周边设施的建设。这个斥资八百万英镑的项目，已经并且将持续给巴特西地区会带来新商店，新街道，新住宅新生机。根据Evening Standard 的报道，附近将会新建更多商店酒店餐馆和咖啡厅，预计增加新住房4，000套。同时有消息称，美国大使馆也将在2017搬至Nine Elms (Battersea的邻居)。到2020年，还将新修两个地铁站，如下图黑色虚线部分会成为Northern Line的延伸路线，更加方便住在巴特西的人们出行。

地理位置：

巴特西（Battersea）地处伦敦西南二区，北临切尔西（Chelsea），皮姆里科(Pimlico)，西面与富勒姆(Fulham)隔泰晤士河对望，东部靠近布里克斯顿(Brixton)。

该地拥有三个火车站，分别是Battersea Park， Queenstown Road和Clapham Junction。在Battersea Park乘坐火车，六分钟即可到达Victoria，在Queenstown Road搭乘火车，七分钟能到达Waterloo，可换乘Bakerloo, Northern和 Jubilee Line。

巴特西的邮编是SW11打头，有极少部分边缘地区通用SW8。该地区较贵的房子大部分分布在剑桥街（Cambridge Road）,帕克特街（ Parkgate Road） and 沃里娜花园（Warriner Gardens）,这些高档别墅所在的街道都靠近巴特西公园。

房价指南:

我们来看看Zoopla的数据显示:

巴特西Battersea地区平均购买和每个月租赁房价

（以上数据仅为撰文时平均值，可能会随时间波动）

房源需求来自于靠近两所优秀的公立小学（Honeywell和 Belleville）的地区，这两所学校使附近地区的房价有所抬升。目前该地区最贵的房子是在霍尼韦尔街Honeywell ，价值达到£3.5百万。

巴特西的中介表示，近年来该地区的房价涨幅大约在30%左右，涨幅是于高大上的邻居Chelsea的4.2倍。

周边配套:

学校概况

根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出：

小学(Primary School)：

学校	年龄	区域
Belleville		Webb’s Road Meteor Street（被评为“优秀”）
Honeywell		Honeywell Road（被评为“优秀”）
Chesterton		Dagnall Street （被评为“优秀”）
Wix		Wix’s Lane （英语法语双语）
École de Wix		Wix’s Lane

综合学校（Comprehensives）：

学校	年龄	区域
Bolingbroke Academy	11-18	Wakehurst Road (被评为”良好“)
Chestnut Grove	11-18	Chestnut Grove（被评为“优秀”）

私立学校（Private）:

学校	年龄	区域
L’Ecole de Battersea	3-11	Trott Street
L’Ecole du Parc	1.5-5	Garfield Road，Stormont Road
Parkgate House	2-11	Clapham Common North Side
Dolphin School	2-11	Northcote Road
Oliver House	3-11	Nightingale Lane
Thomas’s Battersea	4-13	Battersea High Street
Thomas’s Clapham	4-13	Broomwood Road

商店和餐馆：

巴特西的购物中心主要集中在Clapham Junction到St John’s Road，那里有Arding & Hobbs，大型Asda超市，Lidl， Waitrose, 以及连锁餐厅Nando’s，Gourmet Burger Kitchen, Byron, Franco Manca and Bill’s，这里最著名的餐厅是巴特西广场的Gordon Ramsay’s London House，还有就是在贝尔维尤路上Bellevue Road的Chez Bruce。是一个酒吧，也适合办活动。可以说这几条High street还是不错的，从衣食住行上都能满足你的要求。