交完70万首付后，房子没了，还要赔20万！佛山街坊崩溃：都是楼盘销售坑了我

禅城的余先生本来是没有购房资格

又想在佛山买房子

楼盘的销售就说“有办法”可以帮他解决

没想到却让他亏了20多万

余先生是阳江人，想在禅城置业，看中了禅城区佳兆业悦峰的一套房。4月26日，余先生在该小区订购了一套200多万的房，当场交了2万元定金。5月10号，余先生又交了67万的首期余款。

但余先生是外地户口，也没有在佛山交社保，并不满足在限购区购房的资格，那他为什么还能交钱买房呢？

余先生说，开发商的销售人员当时推荐他去办一个免考的中级证书，办后就有购房资格了。随后，在销售人员推荐下，余先生就加了一位自称可以办证的胡小姐的微信，并交了5000元作为办证费用。

从开发商销售人员与余先生的聊天记录里可以看到，一位叫黄某杰的楼盘销售表示，这家办证公司与他们是合作关系。

然而，余先生的钱交完已经5个月过去了，证书还没有办下来。没证代表着余先生就没有购房资格，9月份时，余先生被佳兆业悦峰通知已经违约，想要退70万的首期，需扣20多万的违约金，他就觉得这十分不合理了。

余先生：

我前几天去到销售部，和他们说明情况，这不是我自己的过错。然后销售经理一直说是我自己出去办证没有办成，什么都不承认了。就是因为他们说三个月内包弄好的，现在又弄不好。现在责任全部推给我，说我违约，要扣我20多万。

记者来到佳兆业悦峰楼盘了解情况，但对方就表示负责人不在现场，不方便接受采访。随后记者电话联系上了佳兆业悦峰的相关负责人刘女士，刘女士就表示，之所以要求余先生赔偿违约金，是因为当时签合同有明确说明的。当记者询问是否和办证中介或者办证机构存在合作关系时，刘女士就否认了。

至于销售人员黄某杰推荐余先生去找中介办理中级证书的行为，刘女士就表示不做回应。同时，她也表示，可以放宽时间给余先生做办证事宜，如有其他疑问，可以走法律途径。

佳兆业悦峰营销负责人 刘女士 ：

现在是客户单方面违约，依照相关签署的文件显示，我们没有任何的违规操作。

如果他余先生想退房款，可以通过相关的法律途径去解决。

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