黎明的曙光就在眼前？CREA：大金马蹄地区房地产市场或将走出低谷

加拿大最热门，最昂贵的两处房地产市场，多伦多和温哥华在7月份售出的房屋数量仍然增长缓慢，这已经是这两个地区已经连续第四个月呈下降趋势。多伦多和温哥华房屋销售减少，也导致了自2013年2月以来首次出现房屋销售平均价格同比下降的局面。

弱弱地插播一条广告，与文章无关

蒙特利尔银行（BMO）资本市场首席经济学家Robert Kavcic在一份报告中写道:“现在所有的目光都盯着多伦多，因为市场的调整仍在继续。”

“现在我们可以清楚地看到：不管海外投资者交易数量是否受到改变，政策上的变化都在改变房地产市场需求者的心理，在2016年和2017年初之前，市场心理已经濒临崩溃。”

安大略省政府4月份采取了一系列市场调控措施，包括对外国买家征收15%的房屋转让税，以减缓房地产市场过度发展。这一系列政策确实使多伦多的房地产市场有所降温。

在该省做出上述决定之前，去年卑诗省也出现了类似的政策变化，对外国买家征收了房屋转让税。

与一年前相比，上个月大多伦多的房屋销量下降了40.7%，而温哥华的销量则下滑了8.8%。加拿大房地产协会本周二表示，7月份其多重上市服务（MLS）的销售额与6月份相比下降了2.1%。这一举措（税收）使销售额较3月份，创纪录地下降了15.3%，目前被认为是市场的“峰值”，与2016年7月相比下降了11.9%。

同时，在温哥华和多伦多市场的房屋售价较低，今年7月售出的住宅平均价格较上年同期小幅下降0.3%，至$478,696。较大温哥华地区和大多伦多地区以外，加拿大全国房屋平均价格为$381,297，高于一年前的$365,033。

加拿大房地产协会称，接近三分之二的市场在7月的销售额较6月下降。与6月份相比，大多伦多地区下跌了5.4%，卡尔加里则下滑了5.5%，而温哥华小幅下跌了1.7%。

加拿大房地产协会首席经济学家Gregory Klump指出，自安大略省政府宣布的地产市场改革以来，7月的月度销量降幅最小。Klump说道：“”这表明，在住房市场趋于稳定的情况下，销售量的下跌可能正在开始触底。”

“时间会告诉我们，一旦买家获得预先批准的抵押贷款的鼓舞，这种情况是否会消失。”

资料来源：

http://www.cp24.com/news/home-sales-may-be-starting-to-bottom-out-in-golden-horeshoe-crea-1.3546295