重庆羊毛已薅尽，水库又在搞贵阳团购啦！
贵阳不错，可以尝试买
是二小姐研究并公开提出来的
理由如下：
贵阳的城市年轻指数全国范围内仅次于深圳，年轻人多，大有前途。此其一。请大力猛戳原文：房子是用来住的，那么问题来了，住房子的年轻人都在哪里呢？
理由二：贵阳的租售比比较高，当地市中心新房13000左右，10年房龄左右二手房7000左右，一般出租20-25年可回本。
因为贵阳的租金比较高，人口净流入也大，两相考虑，贵阳可以介入。其中的租售比理论，是投资购房的一个宏观指导理论。
在固定的城市，它用于帮助你选择购房时机（即决定你在2014、2016还是2017年买这个城市）；在固定的时间，它帮助你决策购买重庆？贵阳？成都抑或是南宁等不同租金回报的城市。但它不能用于固定时间固定城市里的细分版块，因为单一板块涨幅更多依赖于配套完善/房龄新旧等，而非租金。
想要更深刻理解该理论，请在公众号小主页输入关键词：租售比，即可触发文章。
一个年轻指数独占鳌头，且租金25年以内可以回本的城市，二小姐说贵阳可以买
但是！我还没开始卖小铲子
你们已经卖的飞起来了是吗？
傻乎乎的小韭菜们难道没有发现
水库的小铲子卖得太贵了吗？
二小姐擦擦眼睛仔细一看，哦，这极度偏离市场价的高价小铲子，又是水库左右两大护法之一KAI搞的呀！
重庆最近的羊毛大概已经薅光了，没生意了，所以小铲子只能卖到贵州去了。我们来看看水库收割小韭菜的套路。
首先，他收的佣金特别高，而且是最恶劣的新房团购上下两家都要收佣的类型。
大盖帽，两头翘
吃完上家吃下家
说的就是你这种类型
100万均价的房子
收小韭菜2万元团购费（公开的）
收开发商2万元佣金（按照行规猜测，我当然看不到他们的合作协议）
好了，4%的中介费收到手软
你以为割小韭菜只有中介费吗？
二小姐告诉你，
显然还有更恶劣的吃差价嘛！
先来看看贵阳各大板块的均价
和二小姐在贵阳实地踏勘的线报收到的消息差不多，市中心房源根据房龄的不同，价格在7000-13000之间
香饽饽，市政府所在地观山湖新区均价9000/㎡
观山湖板块均价9000
刘凯他组织的团购卖给你多少钱呢？
10000-12000/㎡！
为什么这么贵？
是因为九樾府的位置特别好吗？
二小姐又笑了
它不是位置特别好，
它位置明明就是特别差啊！
为了推销这个盘
刘凯毫不吝啬过誉之辞
称其为贵阳陆家嘴
妈蛋！欺负我们小韭菜没去过贵州是吧？
他极尽奢华之能事地描述了观山湖行政中心有多高大上！可问题是，观山湖核心区，有你九樾府的身影吗？
为了看得更清楚，二小姐将贵阳人民政府周边的写字楼都涂掉，只剩下住宅。
恒大金阳新世界9600/㎡
观府壹号9200/㎡
恒大中央公园7800/㎡
富力新天地（待定）
中天金融城（待定）
万科翡翠天骄（待定）
有你推销的盘的身影吗？
嗷嗷
看这里，看这里
九樾府在观山湖大公园的右下角
已经出了第一梯队的版图
他旁边邻居的价格分别是
远大美域9500/㎡
美的林城8900/㎡
北大资源梦想城8000/㎡
滨湖俊园8000/㎡
就在同一个小区里还有33层高的回迁房并存
刘凯他组织的团购卖给你多少钱呢？
10000-12000/㎡！
邻居都卖八九千
他卖你11000/㎡
你还要向他纳贡2万佣金
他还要向开发商收等额佣金
数钱数到手抽筋说的就是他
有你们这么蠢的小韭菜
才把他养得脑满肠肥啊
看看A8群里身家丰厚的大拿对如今小韭菜之多，之蠢，也是深感意外呢！
搞个团购，吃完上家吃下家，顺便再赚赚差价，300万就到手了。
他一个河南商丘人，来大上海闯荡
搞了很多水库马甲号
一心一意专门收割小韭菜
这分明是一个中国梦，励志故事嘛！
观山湖新区典型楼盘恒大滨河左岸
11月11日上午9:30开盘
精装高层，640套房源
9700元/㎡（折后价）
恒大精装修9700，隔壁邻居融创卖你11000，还要每套收你2万元的团购费，坑爹不坑爹？
为了避免有人不付团购费
他特意用红色高亮字体给你警告
妈蛋！没人叫你免费服务，问题是，你赚的也太多了吧？
纯粹一个黑中介！
二小姐我当然也做广告，当然也赚佣金，可我推盘赚的都是良心佣金，几百万的房子清仓价卖给你，一般我只收三千块，四千块。
你贵阳什么东西？100万的房子收好几万的佣金？价格还比周边邻居畸高2000块？
亲！这不是京沪的单价+2000块
这是一秒钟上涨20%的房价涨幅啊！
你们都愿意买单，我也不知道说什么好了
人傻，钱多，速来
二小姐说贵阳可以考虑
是因为人家城市的年轻指数全国范围内仅次于深圳，年轻人多，大有前途。此其一，租售比比较高，租金起得来，此其二。当地市中心新房13000左右，10年房龄左右二手房7000左右，当地市政府新区均价9000元，一般出租20-25年可回本。此其三。
我可没说跟着水库去买团购房能挣钱哦！
均价9000一秒涨到11000
这20%的差价被中介和开发商吃掉
你挣什么？
无奈小韭菜如过江之鲫
之多，之蠢，都令人震惊不已
让这样的黑中介迅速完成了一个又一个300万的积累
赚钱呢，要赚社会平均报酬率
才是长长久久的路子
你们老是坑一个算一个，宰一双送作对，也不怕穷途末路遭报应。你问问临终关怀医院里癌症晚期的病人，是不是愿意献出全部身家性命，来免除这癌痛之苦？
年轻人，不要急于这一朝一夕
老来福才是真的福
别看你现在笑得欢
不义之财让你以后拉清单
就学二小姐，踏踏实实赚社会平均报酬率，只要坚持着，一样能出头，扬名立万！
年化21.5%，不难
难的是连续不断坚持50年
巴菲特就成全球首富了
年化30%，也不难
二小姐我坚持不懈十几年，你看我也在普通老百姓里扬名立万了
对，从我毕业后到今天，十几年，我的年均投资回报率在30%，一直在坚持，从未懈怠。我勤勤勉勉，所做的一切，都是为了让自己晚一点从30%的神坛跌落下来。虽然我知道这终将不可避免。
明天我就来写一篇
年均30%的投资回报率你能坚持几年？
我是爱生孩子/爱买房子/爱找乐子的
十八线逗比网红二小姐
愿为您家庭买房理财路上答疑解惑