【易盖房】北京房山于家简欧双拼别墅

项目名称：北京房山于家简欧双拼别墅

项目地点：北京市房山区

建筑面积：443.5㎡

基地面积：363㎡

建筑尺寸：21.5m×12.5m

占地面积：236㎡

图纸编号：537

户型概况：3室3厅2卫1厨1储藏（单栋数量）1阳光房

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：樊文霞

土建造价：67万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

项目位于北京，业主打算和弟弟一家一起盖栋双拼别墅。基地东、西、南三侧均为道路，北侧是业主妹妹家住宅。设计前期，进行实地考察时发现业主家有棵大树。业主也提出需要保留古树，因此，建筑采用简欧风格，将古树所在位置划分为庭院。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

平面根据古树和场地情况确定建筑位置。在设计时，业主提供了平面布局参考资料。由于业主提供方案的公卫面积过于狭小，在调整房间位置和一些房间面积后，公卫获得较大面积。如此设计让业主及其家人在使用时能享受到更好的体验。

老人房位于一层，拥有较大观景面，同时老人房与公卫相邻，大大方便了老人的日常生活。

△二层平面图

二层布置两间卧室和起居室。卧室均与阳台连通，互通有无的设计将室内空间连接成一个整体。平面设计以业主使用习惯和功能要求为主，尽可能丰富了室内功能。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为简欧风格，由于业主对黄色的喜爱，外立面采用大面积黄色真石漆营造十分温馨的感觉。空间分层位置采用深色明确位置，颜色变化让整体感觉更加和谐统一。

△鸟瞰图

屋顶阳光房采用不规则坡屋顶，由于别墅为双拼形式，因此，阳光房不对称屋顶让相对规整的建筑轮廓有了不一样的美。阳光房内楼梯部分通过榻榻米将造型和实用结合。

屋顶其余部分可以用作晾晒空间和露台。

△东南侧效果图

古树高度刚好与建筑层高相近，从建筑东南角看去，古树为二层阳台带来更多阴凉。蓬勃的生机也使得建筑和庭院整体感觉更好。

△东北侧效果图

△阳台效果图

二层室外阳台摆放休闲桌椅和遮阳伞，打造一个休息和思考的空间。由于别墅为双拼形式，两侧阳台互相呼应，不仅能使得两家人有所交流，也弥补了庭院面积过小的缺憾。

△庭院效果图

△阳台效果图

△院门效果图

院门采用简单造型，与建筑整体设计风格保持一致。院门正对古树，如此设计让古树成为天然影壁，在保护庭院的同时也让造型单薄的院门有了更多风采。

△阳光房效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主对平面方案中长、宽以及面积数值没有实际概念，因此每次方案确定阶段，业主都需要实地考察进行感受。业主的感受和我们提供的方案有时会出现偏差，因此如何向业主解释成为了这个项目的一个困难。后期和业主深入沟通后，这个问题自然得到解决。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：由于业主需要实地感受，因此整个项目设计周期在40天左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：最初平面方案中，楼梯被设计为外露形式，空间节省下来刚好可以让二层主卧拥有私卫和衣帽间。后期业主和家人沟通后，由于业主家人无法接受外露楼梯，这部分设计最终被取消。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：公卫面积增加让业主及其家人享受到更好的居住体验。二层阳台在提供室内采光时，也是业主放松身心的好地方。建筑整体配色是业主十分喜欢的方案。因此，业主对以上三部分最为满意。

下期预告

海南海口现代别墅改造

现代风格 / 四层 / 南方别墅 / 858㎡