【易盖房】北京房山于家简欧双拼别墅

项目名称:北京房山于家简欧双拼别墅

项目地点:北京市房山区

建筑面积:443.5㎡

基地面积:363㎡

建筑尺寸:21.5m×12.5m

占地面积:236㎡

图纸编号:537

户型概况:3室3厅2卫1厨1储藏(单栋数量)1阳光房

建筑结构:砖混结构

主创建筑师:樊文霞

土建造价:67万元(不包含室内装修费用)

项目概况

△现场照片

项目位于北京,业主打算和弟弟一家一起盖栋双拼别墅。基地东、西、南三侧均为道路,北侧是业主妹妹家住宅。设计前期,进行实地考察时发现业主家有棵大树。业主也提出需要保留古树,因此,建筑采用简欧风格,将古树所在位置划分为庭院。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

平面根据古树和场地情况确定建筑位置。在设计时,业主提供了平面布局参考资料。由于业主提供方案的公卫面积过于狭小,在调整房间位置和一些房间面积后,公卫获得较大面积。如此设计让业主及其家人在使用时能享受到更好的体验。

老人房位于一层,拥有较大观景面,同时老人房与公卫相邻,大大方便了老人的日常生活。

△二层平面图

二层布置两间卧室和起居室。卧室均与阳台连通,互通有无的设计将室内空间连接成一个整体。平面设计以业主使用习惯和功能要求为主,尽可能丰富了室内功能。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为简欧风格,由于业主对黄色的喜爱,外立面采用大面积黄色真石漆营造十分温馨的感觉。空间分层位置采用深色明确位置,颜色变化让整体感觉更加和谐统一。

△鸟瞰图

屋顶阳光房采用不规则坡屋顶,由于别墅为双拼形式,因此,阳光房不对称屋顶让相对规整的建筑轮廓有了不一样的美。阳光房内楼梯部分通过榻榻米将造型和实用结合。

屋顶其余部分可以用作晾晒空间和露台。

△东南侧效果图

古树高度刚好与建筑层高相近,从建筑东南角看去,古树为二层阳台带来更多阴凉。蓬勃的生机也使得建筑和庭院整体感觉更好。

△东北侧效果图

△阳台效果图

二层室外阳台摆放休闲桌椅和遮阳伞,打造一个休息和思考的空间。由于别墅为双拼形式,两侧阳台互相呼应,不仅能使得两家人有所交流,也弥补了庭院面积过小的缺憾。

△庭院效果图

△阳台效果图

△院门效果图

院门采用简单造型,与建筑整体设计风格保持一致。院门正对古树,如此设计让古树成为天然影壁,在保护庭院的同时也让造型单薄的院门有了更多风采。

△阳光房效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师,在这个项目中有遇到什么困难么?

答:业主对平面方案中长、宽以及面积数值没有实际概念,因此每次方案确定阶段,业主都需要实地考察进行感受。业主的感受和我们提供的方案有时会出现偏差,因此如何向业主解释成为了这个项目的一个困难。后期和业主深入沟通后,这个问题自然得到解决。

2、这个项目的设计周期是多久呢?

答:由于业主需要实地感受,因此整个项目设计周期在40天左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况?您觉得是什么原因呢?

答:最初平面方案中,楼梯被设计为外露形式,空间节省下来刚好可以让二层主卧拥有私卫和衣帽间。后期业主和家人沟通后,由于业主家人无法接受外露楼梯,这部分设计最终被取消。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里?

答:公卫面积增加让业主及其家人享受到更好的居住体验。二层阳台在提供室内采光时,也是业主放松身心的好地方。建筑整体配色是业主十分喜欢的方案。因此,业主对以上三部分最为满意。

下期预告

海南海口现代别墅改造

现代风格 / 四层 / 南方别墅 / 858㎡

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