2000万豪宅也卖爆！楼王登场，一线东南望江，只有58套
很多时候你根本想象不到，广州的购买力到底有多牛。
就在近日，房产君获得一则震惊的消息，位于海珠的一线江景豪宅时代大家，开盘不过一个月，首推的96套房源全部售罄。
放眼广州历史，且不说2000万的门槛，即便是千万级豪宅，如此销售速度，也是前所未见。
01.
豪宅大年，2000万豪宅匹马领先
全新亮相的时代大家，是今年广州分量最重的项目之一。中心四区、一线南向江景、10万+，任意一个标签都足以让它站在风暴眼上。
|时代大家效果图
总价2000万，月销超过90套，这样的成绩，对其而言，已经不是简单的“一炮而红”足以形容，是对广州楼市格局，亦是豪宅市场的一次颠覆。
一方面，在一线城市中，广州是刚需为主导市场，2020年，广州套均住宅成交总价仅为321万元。
加上本身的门槛，大多数豪宅，在广州市场上，很难与速度挂钩。
另一方面，将豪宅市场单独抽离来看，今年是不折不扣的大年。
据克而瑞数据统计，截至12月15日，2020年，广州千万级豪宅网签1295套，同比上涨20.2%，创下历史次新高。
|来源：克而瑞
单个项目网签最高的成绩为86套，也就是说，时代大家以一个月的成交便足以打败任意一个豪宅近1年的销量。
另外，2000万+豪宅成交318套，更是同比上涨44.2%，同样位于历史峰值。
从哪一个维度看，时代大家都称得上是开创历史。
02.
江景爆发，南向江景房不够抢
说到这里，也许很多人会有疑问，时代大家为什么能够一鸣惊人？
首先，2020年作为特殊的年份，在全球货币超发的大背景下，优质资产再度成为蓄水池。
截止至11月份，M1（狭义货币）增速已达10%，创下近三年新高。
简而言之，无论是居民手中的现钞、企业备用金、银行活期存款都在不断增加，钱自然需要出口。
这是市场的基本面。
其次，在优质资产中脱颖而出的，又属江景物业。
侨鑫汇悦台，11月底，一套二手复式，单价高达29万/平，远超过一手房的最高网签单价纪录。
除了珠江新城，多个板块的天花板也被江景物业捅破。
| 板块 | 项目 | 最高售价 |
| 珠江新城 | 侨鑫汇悦台 | 29万/平 |
| 海珠创新湾 | 时代大家 | 10万/平 |
| 中山八路 | 保利天珺 | 8.5万/平 |
| 芳村 | 雅居乐天际715 | 吹风8.5万/平 |
| 琶洲 | 保利天悦 | 12万/平 |
| 金融城 | 江源半岛 | 10万/平 |
|广州江景板块售价天花板 来源市场调查
江景物业爆发，南向江景物业更是不够抢。
被抢购的除了时代大家，市场上少数的南向江景一手房也频频热销。
背后的原因是稀缺。广州城区核心板块，只有6个项目为南向望江，其中，侨鑫汇悦台仅剩3-4套产品未售，珠光御景壹号同样尾货在售......。
| 项目 | 售价 | 江景可售房源 |
| 时代大家 | 10万+/平 | 最后58套 |
| 侨鑫汇悦台 | 19万/平 | 3-4套 |
| 江源半岛 | 10万/平 | 超500套 |
| 中海观澜府 | 6-10万/平 | 江景大户型尾货 |
| 珠光御景壹号 | 10万/平 | 尾货 |
| 越秀天悦江湾 | 8.5万/平 | 超200套 |
|广州南向望江住宅及售价一览 来源：市场调查、网易
03.
南向一线望江，650米江面
时代大家，江景极致到什么程度？
其不仅是南向一线望江，而且坐拥650米的阔绰江面，视野甚至要超过珠江新城。
神奇的是，项目正南方就是丫髻沙岛，岛上郁郁葱葱，为绸缎般江景增天了一抹绿色，这份体验更是独一无二。
|时代大家江景视野体验
就凭这一个画面，就足以让很多买家，目光久久停留。
04.
腾笼换鸟，海珠创新湾蓄势待发
当然，地段的价值也是毋庸置疑。
项目位于海珠，这是一个供应比天河还稀缺的醇熟区域。而且，其脚踏海珠创新湾的黄金节点。
海珠创新湾不仅是海珠“一江两岸三带”的重要组成部分，更承载着广州后珠江开发的使命，东接琶洲电商总部，西邻广船总部、广州国际医药港，区位相当优越。
时代大家旁边还盘踞着巨无霸城市更新项目石溪片区，随着规划的披露，133万平方米的商业以及268米地标、多家学校浮出水面，一旦腾龙换鸟，将带来片区价值的飞跃。
|石溪片区规划图，未来，是一座生活大城
对了，政府还在此规划打造长达42公里的环岛路，目前已经建成部分，未来，走出社区大门，就能乘坐有轨电车，快速抵达猎德、琶洲等地。
当然，在美轮美奂的环岛路上，还有另一种诗意的生活。
早晨或者傍晚，在风光旖旎的江岸上乘风漫步，此刻，没有车水马龙的喧嚣，高速运转的大脑终于可以放空，这是多么难得的时光。
|时代大家环岛路实景图
05.
大师执笔，打造极致的江岸艺术品
从地块的诞生开始，就注定这是一个不平凡的项目，生活艺术家时代，也不可能将其打造成平凡的项目。
所以，时代请来了四位国宝级的设计师。
在设计师们看来，时代大家的精神内核有两个方面。
一是让自然、空间更好地融合，这是对屹立在江岸的时代大家最好的尊重。
二来，简以造物、极以为常。生活最难的不是做加法，而是勇于去除多余的装饰，让生活回归回归本源。
从建筑外立面，到园林，再到公区以及室内空间，都透露着极致美学。一个江岸艺术品浑然天成。
|时代大家园林实景图
06.
东南瞰江大平层，最后58套
在首推房源售罄后，时代即将拿出最后珍藏版的楼王单位，全部为216平方米的大平层，产品本身更有诸多独特之处。
首先，从朝向看，其为东南向一线瞰江。
|时代大家板房意境图
关于南向望江的稀缺，房产君在前面已经论述过。因为广州处于北回归线以南，所以，比起正南向，东南朝向的整体舒适度要更胜一筹，无论是通风还是采光，都能达到俱佳的水平。
其次，是极致的隐私和尊贵
楼王栋拥有独立的私家电梯间，隐私和尊贵感都达到MAX级别。
再次，是极致的尺度感。
216平，这个数字本就是尺度的象征，尤其是餐客厅一体的设计，使得空间的开阔感堪比市场上260平的户型。主卧也相当惊艳，面积超过30平方米，大飘窗、独立卫浴，以及步入式衣帽间，为奋斗中的城市新贵留足了尊贵。
|时代大家板房参考图
接着，是极简主义的审美。
室内设计由豪宅专家李玮珉操刀，他认为，既然是居所，应该是一个静心感知自然，与外界对抗，过滤喧嚣的容器。
于是，我们看到了宽达8.8米大阳台，主卧通栏的飘窗，站在这里，眼前的江景塞满了你的视野，除了诗意，无它。
空间内部，又通过移动门和玻璃的隔断，让空间自由流动，摒弃一成不变。而在颜色选取上，通过白色烤漆、深灰色岩板等材料的结合，勾勒了格调的艺术感。
时代大家将极简主义的审美，演绎到了极致。
|时代大家板房参考图
最后，是豪奢的配置
仅是厨房，就造价百万，在这里，你看到的是330年历史的德国品牌：Gagganau。
在七星级卫浴空间，采用的，同样是以精湛工艺著称的德系品牌Hansgrohe，以及全球60%总统府都无法抗拒的Duravit。
|时代大家板房参考图
所以，在90多位业主中，很多人在踏入板房的那一刻，就知道，这才是匹配他们品味人生的居所，即使一次性拿出2000万，也在所不惜。
这就是极致的房子，它所具备的魅力。
|时代大家效果图
有时候，我们会感慨一个优秀的项目，一个有代表性的项目卖得太快了，因为机会稍纵即逝，也因为，市场需要这样的标杆来彰显城市人居的高度。
如果要问，在2020年这个特殊的年份，如何才能画一个圆满的ending，也许最好的方式，就是拥有一套时代大家。
机会注定是稀少的，一共只有58席，也是最后的58席。
是的，错过了，就真的没有了。
好了，如果想了解更多时代大家的信息，请戳下方小程序，感受这个美学艺术品吧。
————房产君精彩服务————