廊坊城心“一平方公里”,远洋定义五维健康生活区!

环京楼市总是随北京起伏,疫情结束后,表现平稳向好。
据世联行统计数据,9月环京市场表现最为突出的是“第一圈层”——廊坊,新房住宅成交1139套,是环京中成交量最高的区域。
廊坊楼市活跃度的增加,离不开产业的崛起、政策的支持、房企拿地的踊跃,以及产品品质的提升。
此前,环京楼市在人们心目中,其产品呈现一直低于北京,无论是户型设计、园林景观、社区配置等都比北京项目感觉落后一代,不过今年这种现象发生了变化。
『地产营销人』今年多次到廊坊调研,整体感受是环京楼盘的品质在迅速追赶,甚至有的项目实现了超越,对区域市场形成引领效应。
那么,其背后的原因说明了什么呢?
1、环京步入理性发展,品质更凸显
从2017年6月环京楼市强力调控至今,大部分环京区域都经历了一轮周期洗礼,房价调整得十分到位和彻底。
如今的环京早已度过浮躁期,没有了哪怕一点泡沫,甚至还在一些时间段或区域局部出现了被低估的迹象,这让市场有机会回到健康运行的轨道上。
进入理性发展期后,最直接的表现就是,各房企普遍增强了对产品的重视度,在激烈竞争氛围中,品质成为胜出的关键要素。
当产品力获得消费者认可和青睐,开发商注入匠心精神并加大投入,自然就缩小了与北京楼市的差距。
2、城市更新,为产品提供发挥空间
在北京,因为首都规划的特殊性,以城市更新面貌出现的开发项目虽然有,但并不多。但是在环京城镇,为了促进区域发展,改变城市形象,往往大手笔的城市更新能释放出非常优质的地块资源。
这些天然拥有稀缺区位的项目,往往要融入多功能、多业态的复合开发理念,其公共设施的打造、生活配套的完善,以及住宅产品的提供,要在统一品质标准和体系下,共同呈现出来的。
也就是说,公共空间的品质、配套的品质、住宅的品质,彼此适配、彼此关联、相互映衬。
所以,斩获这种优质地块的房企,是站在城市发展的角度,以更负担当的责任和使命,做好产品、倾注品质,为刷新城市界面、提升城市能级,做出标杆垂范,经受历史检验。
3、居住属性增强,潜在需求被尊重
从过去的一味炒作,到如今深入人心的房住不炒。近两年,环京房产的居住属性前所未有的增强,于是产品品质的提升完全显现出对客群潜在需求的尊重。
无论对于本地客群改善升级,还是来自北京的外溢需求,健康舒适的社区是吸引自住的前提,更是产品研发的方向。
特别是今年疫情对购房意愿的助推,让多层次的购房需求得以爆发。从而有机会迭代产品,优化品质,补强生活配套,完善居住环境,给环京市场带来活力和机遇。
那么,有没有全维品质过硬、可当做标杆的项目为业内借鉴,并值得购房者重点关注的呢?
昨日,『地产营销人』考察的位于廊坊广阳区的远洋琨庭就可作为典范,与诸位共鉴。
廊坊广阳区核心之地,市府旁,双中轴
远洋琨庭所在的廊坊广阳区,是交通最便利、配套最成熟的片区,也是区域楼市成交占比最高的板块,更是当地人和北京购房人首选的置业之地。
项目位于廊坊银河路与新源道黄金交汇处,是占据“市府旁、双中轴”超稀缺百万方规模大,属于廊坊主城核心区内最后一片可供开发的大型地块,以城市焕新致敬未来的代表作品。
远洋琨庭距北京大兴机场20公里,距S6轻轨廊坊东站(在建)仅5公里,距离廊坊高铁站4.9公里,并拥有京沪、京津、京台等高速连通,立体交通网络,通勤十分方便,可作为北京上班、廊坊生活的第一居所。
项目生活配套丰富,有万向城、万达、新朝阳三大商圈集聚于此;又有丹凤公园、自然公园、人民公园、文化艺术公园四大公园环绕;更有廊坊市中医院、廊坊爱德堡医院、廊坊市人民医院、博爱儿童医院、廊坊市妇幼保健中心等优质医疗保障。
其中,廊坊爱德堡医院可接受北京医保卡就诊看病,对北京购房者生活于此提供了极大便利。
此外,远洋琨庭周边也分布有众多教育资源,包括:万向城幼儿园、慧才苑幼儿园、北京师范大学附属诺博幼儿园、嘉德双语幼儿园;廊坊十八小、廊坊市第九小学、廊坊十五小;廊坊第二中学、廊坊十四中、廊坊第一实验中学等丰富的全龄教育配套。
一平方公里生活区,五维合著人居大境
远洋琨庭绝非单一住宅区,而是容纳在一平方公里城市规划蓝图中的人居大境。兑现这一理想的,是著名的远洋集团。
远洋以世界级的规划理念与“一心一核多点”前瞻性布局,在廊坊近一平方公里的中心城区内,打造都会型街区的美好生活场景,助力廊坊迭代升级,焕新碾子营板块。
一平方公里美好生活区,依托城市核心顶级资源,汇集了全周期健康人文住区、繁华商业综合体、高端写字楼、风情商街、活力公寓等五大主力业态,刷新廊坊城市界面,实现理想生活的落地。
项目汲取世界前沿概念,以超级大城规划设计为蓝本,在基于绿色生态、幸福宜居、人文教育、开放互联、智慧创新五大维度之上,对标雄安未来城市的打造手法,共筑一平方公里美好生活区,满足高净值人群生活所需,践行美好人居。
绿色生态:聆听万物共生的自然音律——践行城市可持续发展理念打造6维景观公园,“1+1+2+7”景观公园布局,打造的是1处城市公园、城市绿化带、街角公园、社区公园、社区绿环、园区景观6维公园体系,约66万㎡绿化覆盖;
1处活力城市公园,占地2.5万㎡的城市活力公园,集多重运动场地和主题景观,打造专属青少年成长的运动型公园;
2处共享社区公园,占地1万㎡的功能社区公园,将社区业主公共空间最大化,打造专属于全家庭的综合型共享公园,可以一家老小、三代同堂感受大自然的美景和休闲时光;
7处健康街角公园,占地0.3万-0.5万㎡的共计7处散落,通过社区慢行步道串接,满足业主日常休闲漫步所需;多处城市绿地/绿环,通过建立彼此互联的城市绿道,丰富绿地形式,建立密集成网的社区绿环,时刻鲜氧环绕;
最终实现约66万平米绿化覆盖率,整体绿化覆盖率提升至51%,达到雄安新区50%标准,配合高达100%的健康建筑享生态宜居生活,筑就比肩世界标准的健康生活领地。
幸福宜居:拥有三级优+生活圈赋能美好生活,1000米内优享+,实现城市级全维配套享受;500米内优悦+,满足综合生活享受;300米内优乐+,实现基础生活服务;
便民24小时服务+模块化布局,构建三级15min生活服务圈,形成商业、医疗、养老、文化、运动、民生等六大类服务网,满足大城内外近5万人口的日常生活需求。足不出户,所有美好生活想象皆可轻松实现。
人文教育:肇启伟大城市的璀璨未来——拥有“1+2+3”大城学府体系,提供优质资源。
其中,远洋率先引入北京历史悠久、极负盛名的海淀名校——一零一中学,为廊坊教育事业,提供巨大支持。
今年7月14日,北京市一零一中学广阳远洋分校已落位远洋琨庭,目前计划2022年实现当年招生。届时,远洋琨庭将成为廊坊最优质的学区房项目。
除此之外,还有1所小学和3所幼儿园,一步式的学府体系,为社区内业主家庭铺就全龄化菁英之路。
开放互联:以“一心一核多点”(一心,银河路组团中心;一核,社区公共活动核;多点,生活服务点)为总体空间布局,采取“小街区、密路网”空间布局方式,使得美好生活样板区内成为密布路网连接的连续建筑空间,辅以内部五大缤纷业态(健康住宅/商业体/写字楼/风情街/公寓)林立,自此实现共荣共生。
智慧创新:精确考虑现代人居,以用户智能体验为切入点,打造:社区智能安防系统、智能车牌识别、智能社区门禁、视频监控、电子巡更、人脸识别等智能配置,为居者营造一站归家礼序。此外,搭引对接城市的数据化配置,为业主营造便捷生活氛围。
远洋以城市运营者的姿态,秉承“健康生活家”的理念,在此廊坊核心区,迭代城市人居,筑就“一平方公里美好生活区“,实现城市更新,助力廊坊发展。
秉承建筑健康体系,廊坊首个人居超级IP
目前市场上,主打健康的社区并不少,但鲜有项目能够做到全维、无死角的健康理念渗透。
远洋精研健康建筑已有5年历程,并于2015 开始引入美国WELL健康标准;2016年设立亚洲首个健康人居实验室WELL Living Lab;2017年 将健康纳入集团战略;2018年发布《远洋健康建筑体系1.0》,获得全球第一个WELL MF金级认证。
2019年远洋升级健康建筑体系,迭代《远洋健康建筑体系1.1》,全国86个项目落地;2020 年创造可持续发展的健康价值,以人为本,提供优化城市居住、工作和生活空间的健康产品和服务。
如今,远洋已探索出拥有“医学基础、适合国人、全体系化”可凸显自身优势的健康人居打造模式。
远洋琨庭从园区健康、规划健康、身体健康、心理健康、社群健康五大版块着手,营造“5H健康人居景观体系”,在区域市场保持领先。
其健康建筑体系囊括74项价值点,131项技术应用场景,旨在打造全国健康人居超级IP。
远洋琨庭14项规划设计,融合新中式风格,以迎、礼、赏、雅、悦人文礼序,五进院落,两环三轴六园的设计,结合多个社区组团实现多功能区串联,呈现新中式礼序,打造美学景观。
15大活力空间,集合幼、青、中、老全生命周期设计,实现多功能多综合性社区理念,全龄儿童乐园,有氧跑道、漫步道、青年健身区等居者共享的多元体验,融入高品质人性化社区生活,以全龄活动理念,开放共享的活力场景。
产品源自“万和系”,打造有80㎡通透两居,95㎡、105㎡通透小三居,125㎡及138㎡通透大三居,可满足不同客户需求。所有户型格局方正、南北通透,南向均配有可贯通双阳台,拥有良好的采光和观景视野。
楼宇内配有“新风系统”,双向流全热交换净化机,不仅具有高效能量回收,更可全方位进行空气置换,净化效率最高达95%,保障居室内不留死角,一天24小时,都将有新鲜空气源源不断输入室内,如此高配在环京独树一帜。
京津冀协同发展快速推进,在远洋品牌强力带动下,集合多年积淀的健康建筑经验,输出高端万和系升级百万体量大盘,对廊坊城市焕新是一次契机,对北京购房者实现无缝环京生活,提供了最佳置业选择。
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