他们选了一条最难的路，才造就了新中式的火爆
轻易不在朋友圈发自己的照片，那天破例炫耀了一把，因为坐在『地产营销人』身边的是一位重要人物——王受之先生。
王受之先生是设计理论和设计史专家，现代设计和现代设计教育重要的奠基人，今年已经71岁，可谓德高望重。
记得在大学时代就读先生的书，他撰写的《世界现代建筑史》、《世界现代设计史》、《世界平面设计史》等学术著作已被业界奉为经典，可以说学过设计和艺术的人基本都接受过他设计理论的熏陶。
与先生的相遇得缘于中粮瑞府的一场活动，『地产营销人』受邀参加，聆听先生高论，机会难得。
夜色降临，沙尘褪去，在中粮瑞府新中式别墅大院中，一场与建筑美学和艺术生活的论道渐入佳境。
王受之先生
当晚围绕着新中式美学话题，王受之先生主要谈了两个观点，并宣布了一件由他亲自操作的非常有意义的事。
首先，在这里把大师的真知灼见分享一下，在跨越时空和南北地域的源头梳理一下新中式的脉络。
1、新中式不仅是一种风格
对于新中式风格的理解，先生提到三个概念：新东方、新亚洲、新中式。
新东方主义，是萨伊德提出来的，他偏重意识形态；新亚洲主义，带有包装的色彩，更像是一种噱头。而“新中式”则是伴随房地产发展兴起的一个概念。
先生拿中粮瑞府的楼王为例分析，“新”在什么地方？
他认为是建筑结构，因为中国的传统是砖木结构，且规划做围合式，而中粮瑞府把中式围合理念和传统建筑符号，抽象的与现代结构相融合，创造出新的形态，也带来新的感受。
说起“新中式”的起源，看出先生渊博的学识。
他从民国年间第一批留美学建筑学生谈起，提到了天才建筑师吕彦直做的中山陵和广州中山纪念堂。以及第二波，解放后出现的人民大会堂这样的代表建筑.
中国美术馆
再往后便是1959年建国十周年大庆时，出现的中式形态和现代结构相结合的公共建筑，诸如：农业展览馆，北京火车站等，包括1962年完工的中国美术馆，也延续了这种风格。
改革开放后，在普遍西化的建筑中，有人开始再度探索中式道路，贝聿铭作品——香山饭店是一经典代表。在地产开发领域，像成都的清华坊，万科的第五园，都是较早做出的风格尝试。
香山饭店
这里需要插一句，可能很多人不知道，万科第五园这个名称就是由王受之先生所起。他有感而发，还撰写了《骨子里的中国情结》一书，一时洛阳纸贵，多次再版。
不过先生认为新中式建筑的探索是有难度的，关键在于中国建筑的形制跟低层有关，最多不超过五层，而现在的高层建筑很难解决这一点。
因此他再度认可了中粮瑞府的“新中式”理念，克制的建筑高度，下沉的庭院，禅意的空间营造，似乎给出了一种答案：不一定代表未来，但起码领先于当代。
2、新中式的南北派别
当主持人问到，新中式是否存在南北派别的时候，先生风趣地用饮食习惯形容南方人的务实，不重概念，追求性价比的特点，与北方形成鲜明对照。
相比之下，北方人注重概念的归类和定义，看重形式和构造，对审美有一种心理满足。
王受之先生特别提及自己，虽然是广州人，但在美国工作生活了20多年，生活方式很西化，但心理上还是一个中国人。
他表示，如今年纪大了，反而在中式的庭院中会感觉更踏实一点。
他笑着说，喜欢这种围合，喜欢这种院落，估计跟我们一辈子拿筷子吃米饭有关系。
最后，先生宣布了那件有意义的事：将再续骨子里的中国情结，为新中式写一本书！
他要借中粮瑞府在新中式建筑之上的探索，讲一讲自己的视觉经历，谈一谈对中式和现代关系的理解。少涉及理论，多诉诸情感，用轻松的文字，亲绘的插图，说说他从1954年第一次来京后，半个多世纪对北京老建筑的记忆和依恋。
先生坦言，中粮瑞府在首都北京的一个绝版核心地段、打造出很难再重现的绝版府园别墅，激起了他研究新中式出新书的欲望。
在论坛开始之前，中粮地产北京公司营销中心总经理夏琦在梳理中粮瑞府开发历程时曾提到，当时以地王之姿入主孙河板块，最大的问题就是：做区域引领者还是跟随者？
如果做跟随者，只要把面积和总价段控制住，便能快速去化，公司毫无压力，产品也不用追求极致。
但最终他们选择了一条最难的路，却是后来被证明最正确的路：独创了一个顶级新中式样本豪宅！
梁思成大师早年就曾提出建筑风格“中而新”为上品、“西而新”为次、“中而古”再次、西而古”为下品的设计思想。
所谓“中而新”可理解为不隔断中国传统历史文脉的当代创作设计之路。中粮瑞府在建筑上的大胆创新，为这条路赋予了新的生命力。
在对新中式的理解上，中粮瑞府秉持着取其精华、去其糟粕的精神，去掉传统中繁琐的线条和框架，摆脱了对人性的约束和压迫，以开放的心态，将东方传统建筑艺术与西方建筑文化精神融为一体，用独特的建筑语言与形式，打造出中国府园别墅新范式。
未曾想到，中粮瑞府对新中式的理解不仅让其跳脱出区域，还引领了这几年北京豪宅市场设计的潮流。
中粮瑞府凭借“中国府园”的内向型院落形态和特色，在2015年荣获第52届金块奖“最佳在建项目大奖”，成为国内唯一获此殊荣的项目。
市场的反馈也极具说服力：4350余组客户接待，360余组同业学习，海内外数百媒体的参观调研，中粮瑞府用口碑斩获了应有的美誉。
如果不是政策高压，网签排队，恐怕中粮瑞府今年20个亿的销售额会在业绩排行榜上独占鳌头。历经三年，七成去化，叫好叫座，名利双收。
万瑞一府，心之归处，怪不得王受之先生愿意用丰富的学养为其背书。
临走时，『地产营销人』悄悄走进了展厅，细细观摩了先生为新书绘制的插图作品，为了这本新书的亮相，看来先生颇费心力，感兴趣的同学可以去中粮瑞府看看。
附：王受之先生少量新书插图——
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