瑟瑟发抖!门槛提高!价格上涨!选择变少!厦门刚需太难了...
在厦门,刚需一族“上车”难吗?
有人说,难。
岛内新房动辄六七万一平,岛外均价破三望四不在少数,不知现在“上车”门槛究竟在哪?
近日,贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》中给出了基准线:厦门刚需购房“上车线”为266万元,跻身排行榜第四。
参考这一数据,我们梳理了厦门目前在售楼盘,发现岛内楼盘套均总价远超“上车线”,刚需上车基本无望。
不过,我们挑选出了岛外四区总价在266万元上下的一手住宅房源,以供各位参考。
话不多说,直接来看↓↓↓
集美:6盘入围 最低总价199万
身价日益高涨的集美,对刚需并不算太友好,房价天花板达到4.55万/㎡,平均房价也要3万/㎡。
而以266万元的总价为基准,满足条件的共有6盘。
分别是禹洲璟阅城、凤凰花城、夏商新纪元、中梁正荣府、融侨观澜和富力院士廷,户型为52-89㎡2-4房,价格区间在199-269万。
集美一直是购房者的首选置业地,刚需一族如果遇上了价格、房型都合适的楼盘,不妨趁早下手。
海沧:共5盘入围 最小户型46㎡
海沧符合刚需“上车线”的也有5盘,分别是海投自贸城、龙湖春江天玺、融创云潮府、建发海玥和鸣和招商·公园壹号,户型为46-81㎡2-3房,价格区间在175-267万。
其中,海投自贸城算是海沧房价最低的项目,户型主打59-99㎡1-3房、准现房、2.5万/㎡起,与海沧其它3万+的楼盘相比,对刚需而言诱惑力十足。
翔安:9盘入围 有复式大三房产品
翔安“上车线”附近的项目也有不少,共有9盘。
分别是世茂御海墅、首创禧瑞风华、特房芙蓉书院、雅居乐御宾府、万科金域缇香、特房莱昂公馆、中南青樾、金地峯上和首开·领翔上郡,户型为68-118㎡2-4房,价格区间在206-266万。
其中,自去年以来,特房莱昂公馆就霸屏朋友圈,各大购房者竞相争夺。
项目主推103-109㎡复式大三房产品,总价240万起,有需求的刚需购房者可以关注一下。
此外,近段时间的首开领翔上郡一时风头无二,单价2.2-2.3万/㎡的特价房,吸引全城关注。雅居乐御宾府2.3万/㎡,总价340万的别墅产品同样刷屏朋友圈。
同安:共10盘入围 最低总价78万
一直都说同安是“厦门最后一块刚需聚集地”,所言非假。
同安入围刚需“上车线”的楼盘一共有10个,是岛外四区中最多的。
有古龙山语听溪、保利天汇、特房樾琴湾、禹洲世茂·东岸朗廷、水晶芸溪祥府、中铁诺德逸都、中海世茂府、招商雍和府、融信厦门世纪和保利和光屿海。户型在55-115㎡2-4房,价格区间在78-267万。
总体来看,同安区买房门槛相对其他区域来说价格较低,可选户型也相对多样,比较适合刚需人群下手。
结语
楼市里流传着这样一句话:刚需上车宜早不宜迟。
不过,刚需上车的正确姿势,首先理清自己的思路,最大痛点是交通?教育?还是其他参考指标。
在这基础上,多跑、多看、多比较、多尝试。只要是可以解决问题的楼盘,你都去跑、都去尝试,买得到的,才是真的属于你的。
双十一将至,不少开发商推出购房优惠活动,刚需群体也可以关注一波。