实探 | 紧邻高新，均价约1.6万/㎡，万熙天地这个车值得上吗？
据西安市产品住房意向登记平台显示，6月16日，天地源·万熙天地项目再次推出新房源，项目推出的383套毛坯高层房源，截至到6月18日18:00登记结束，项目登记家庭数（含撤销）达1821组，超过项目推出房源数约4.7倍，妥妥的一个“ 千人摇”项目。
No.1
品牌
▲图源：西安天地源官网截图
2019年天地源在西安土拍市场动作频频，今年天地源在西安预计有3个纯新盘有望亮相。3个纯新盘分别位于沣东新城、软件新城、西安国际社区。
No.2
基本信息
▲天地源·万熙天地区位图
项目总占地约410亩，分九个地块开发，由安置、住宅、商业组成。
据了解，目前项目地块1/2/3/6已经售罄，地块3已交房，地块4在售，地块5、地块7（40万方的一个商业办公集群）、地块8、地块9均是待售。
项目容积率约3.4，绿化率约30%。
目前售楼部的位置在项目DK3处（雁塔区北沈家桥小学对面）。
2018年1月，项目首次开盘，DK3（1号楼、6号楼）首开。
2018年4月，DK3(2号楼、3号楼)第二次开盘。
2018年5月，DK3(5号楼）第三次开盘。
2019年5月，DK2（1号楼、6号楼）首开。
2019年9月，DK2（2号楼、3号楼、5号楼、7号楼）第二次开盘
▲以上内容为网络资料收集整理
No.3
产品
▲建筑面积约153㎡户型图
No.4
配套
医疗：雁塔区电子社区中国西北国际医疗中心（在建）。
商业：项目自带底商，项目东侧为立丰城市生活广场（在建中），南侧规划有宜家荟聚（在建中），北侧为万达广场（已开业，距项目直线距离约1.5里）。
立丰城市生活广场位于丈八东路与子午大道交汇处，居于天地源·万熙天地项目东侧，其规划有1个超级商业MALL，1条立丰金街、1栋甲级写字楼、2栋创客LOFT以及3栋精品住宅、公寓，目前是城南的双上盖商业综合体项目。
▲搜狗地图截图
No.5
项目分析
项目为雁塔区北沈家桥村城改用地，这一块值得注意的是，项目区位是在雁塔区。
如今城南可供房源并不多，项目位于电子城的位置，且紧邻高新管委会和锦业路高新CBD,地段优势明显。
周边配套方面，项目距离地铁8号线，距离在建中即将开通的地铁6号线约1.4公里，目前周边公交线路也比较多，从这个角度来说，后期出行较为方便。
项目自带商业，周边的立丰城市生活广场涵盖衣食住行各个方面，生活配套比较完善。
本次项目开盘销售的住房均价15650.36元/㎡，和项目上一次（2019年9月）开盘销售的住房均价变化不大，也算是价格稳定型的楼盘。
据西安城六区住房意向登记显示，2019年9月雁塔区北沈家桥村城中村改造项目DK-2（天地源·万熙天地）开盘销售楼幢为2#、3#、5#、7#楼，住房均价约15496.61元/㎡，具体一房一价。
项目近高新锦业路非常近，在高新区房价高居不下的情况下，对于想在高新附近买房，又不能承受高新房价的购房者来说，项目约1.6万元/㎡的均价着实有点香。
距离项目较近新盘有碧桂园·高新时代(据西安市城六区住房意向登记平台显示，项目最新开盘销售的住房均价19800.39元/㎡，具体一房一价)与奥园·和悦府（据西安市城六区住房意向登记平台显示，项目最新开盘销售的住房均价18191.31元/㎡，具体一房一价）（实探 | 城南纯新盘，均价约1.8万/㎡，值吗？）。
项目周边二手房也比较多，如：金泰假日花城（二手房价格约为1.63万/㎡）、紫薇尚层（二手房价格约为1.6万/㎡）、晶城秀府（二手房价格约为1.53万/㎡）等。
▲以上二手房价格均来源于58同城，仅供参考。
▲搜狗地图截图
▲晶城秀府实拍
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