建设屋顶光伏电站：只有知道为什么赚钱，才能知道为什么亏钱
前言：之所以会写这篇文章，是因为上周一篇关于农民屋顶建设光伏电站的文章引起了大家的热议（文末有链接）。
评论里提到了很多问题，这里给大家做一下解答，想直接看结论的也可以划到文章结尾。
特别注意：我们并不是光伏厂家，希望这篇文章对大家有用。
1、建设光伏电站的到底需要花多少钱？
光伏电站是根据瓦或者千瓦来计算造价的（光伏板安装按瓦数计算）。
目前，市面上的光伏价格约为每瓦5-7元，而一平米的面积可以安装100瓦左右，也就是说，一平米的光伏安装需要500-700元不等，安装10KW的光伏板，大约需要5-7万元；
再加上逆变器、配电柜等，额外还需要大几千块钱的成本投入。
如果安装时周边环境困难，导致安装进度变慢，或者需要额外加固设备，那么费用相对会更高一些。
2、安装成本谁出，有哪些合作模式？
贴心Tips：
EPC模式即屋顶业主投资建站；
EMC模式即屋顶业主免费提供屋顶，由第三方投资建站。
目前光伏安装有EPC和EMC两种模式，详细看下表。
第一种是EPC模式，需要屋顶业主投资建站，少则两三万，多则十几万。
这个费用虽然可以一次性掏完，也可以选择靠谱的银行来贷款，但就算是贷款，万一第三方不靠谱（中途跑路），我们作为房屋业主，不但补贴拿不到，还会欠下一大笔银行贷款，风险全在房屋业主！
如果房屋面积较小，没有闲钱来做这件事，千万不要选择EPC模式！
第二种是EMC模式，即屋顶业主免费提供屋顶，由第三方投资建站。
我们屋顶业主，在这种模式里是零投入的方式，只要提供屋顶即可，相关维护也不用考虑；
作为屋顶业主，可以享受绿色环保优惠电价，每年每块板收取一个固定的租金，一般一平米几十块钱的租金。
这种模式下，电站产权属于第三方，第三方自负盈亏，我们房屋业主几乎零风险！
这种模式的收益会比EPC少很多，不过好在安全，每年赚点钱就可以，反正屋顶闲着也是闲着！
特别注意：由于光伏的火热，导致很多骗子横行。有的骗子会以第三方承诺免费安装到家，光伏板产生的电量都归你，后期的运营维护费用骗方也承包了，你只需要交保证金即可。
如果遇到类似第三方，请仔细想一想，天底下哪有免费的馅饼会砸到你头上呢？具体请参考光伏骗局这篇文章（文末有链接）。
3、为什么有的人亏钱，有的人赚钱？
大家关于光伏电站的评价褒贬不一，是因为对光伏电站了解得不够深刻。
光伏屋顶确实有补贴，补贴收益包括三方面：政策补贴、自用电费和上网电费。
而且屋顶装光伏确实是能赚到钱的，下面是一张净收益表（以上海为例）：
通过表格可以看出，前6年可以收回所有成本，而之后的19年都是纯收益（基于光伏板无任何损耗计算）。
既然光伏电站如此赚钱，那为什么还有很多朋友说会亏钱呢？
只有知道为什么赚钱，才能知道为什么亏钱，下面就给大家详细讲解光伏电站是如何赚钱的。
如果觉得计算过程复杂，可以直接到结尾处看结论！！！
这里以2020年上海地区为例：
假如在上海安装一套5.3KW的小型屋顶光伏电站；
政策补贴：国家补贴0.42元/度（20年）+上海地区补贴0.4元/度（5年）；
温馨提示：各个地方补贴政策不同，具体以地方为准，而且在签订合同前要看准补贴几年，每年补贴额度一样还是随政策变动。
自用电费：0.6-1.0元/度；
上网电费：0.4048元/度；
那么，总收益的计算过程如下图：
温馨Tips：光伏板总功率为屋顶面积x单个光伏板瓦数，而有效光照时间各个地区不一样，可以上网查询或者咨询气象局。
温馨Tips：平均年度用电3000度为举例，实际大家根据自家用电量来计算；而自用电费价格也根据不同地区不同电费价格来计算。
温馨Tips：余电上网收益是指建立光伏电站后自家直接用电，剩余的多余发电量卖给国家电网的收益。
温馨Tips：计算的只是一年的补贴收益，而地方补贴只有5年，也就是前5年的年补贴收益 均为5432.5元/年（大家一定要看清补贴年限）。
温馨Tips：已经地方补贴只持续给5年，国家补贴持续给20年，所以中间15年的年补贴收益要单算，但最后5年的补贴收益即为0。
温馨Tips：总收益是指25年间获得的所有国家和地方补贴的收益、节省电费和余电售卖的收益。
经过以上6步计算，可以得到下图的总收益表：
当然，以上的总收益是根据2020年上海地区为例计算的，2021年有可能是国家对光伏补贴的最后一年，所以想要做光伏项目的朋友，可以抓紧了！
国家发改委发布文件，已经确定2021年户用光伏共有5亿元补贴额度。
光伏电站的补贴目前呈逐年递减状态，举例中的数据为2020年上海地区补贴。
现在2021年大部分地区国家补贴为每千瓦时约为0.03元，根据地区不同，地方补贴也不相同，这个就需要大家咨询当地的地市级县级主管部门。
具体的收益计算大家要将所在地区的数据代入进去，才能知道你自己是否能赚到钱，哪一年才能真正实现正收益。
除了补贴以及售电之外，又新出了碳排放权交易，虽然目前还只是在浙江省试点，并没有全国普及，相信未来会普及到每一户安装光伏电站的人家，敬请期待吧！
4、安装光伏电站并不能完全实现躺赢
第三步所算的总收益都是纸面数据，是一个估值。
大家不要只看到赚钱，还要考虑其中有很多直接影响收益的因素，比如说光伏板发电量的问题。
安装光伏电站前，必须要知道的是，日照时间长（这里指有效日照，并不是白昼时间）的地区会更合适。
普遍来讲，夏天比冬天发电量多，晴天比阴天发电量多，但最多的还是春秋时节，因为空气云层稀薄，能见度高。
再者，光伏板适合安装在屋顶朝南的一面，这样能保证日常最大发电量，如若偏离正南位置，发电量将会打折扣，更不要说北面了。
还有就是光伏板的损耗问题，每年都会损耗2%，发电量会逐年递减；
除此之外，后期还会有维护成本，要面对大雪、暴雨等自然灾害。
5、屋顶光伏申请流程
经过综合考量之后，还有想安装的朋友，可以看下申请流程。
光伏电站的申报流程分为自然人申报和法人申报，自然人是指普通居民，法人则是指工商业企业、机关单位、医院等，流程相似，但资料上有些许不同，如下图。
如果是小区内居民想要在楼顶建立光伏电站，需要提供业主身份证、户口本、房产证、电费清单等相关资料；
当然，如果是小区内的公共空间（公共房顶），还需提供申请人及所在单元所有住户的书面签名（包含姓名、身份证号及电话）、小区物业、业主委员会同意的证明，并交由所在社区居委会盖章。
结论
身为小编，我只想说：“大家要根据所在地区代入数据，计算一下自己是否能够赚钱，再决定要不要建光伏电站！！！”
（1）如果是小面积的普通居民住宅，不建议自掏腰包安装光伏电站，除非找到靠谱的第三方，可以通过租赁屋顶，用零投入的成本安装光伏电站；
（2）屋顶面积较大的企业或者普通居民可以考虑安装光伏电站，毕竟是绿色环保又有收益的项目；
（3）阴雨天气较多的地区不建议安装光伏电站，毕竟发电量的多少要靠有效太阳光的照射；
（4）如果所在地区没有补贴，很难收回成本，一定要谨慎考虑！！！
好了，以上就是小编吐血为大家整理的几个问题，如果你有不同意见，或有想补充说明的，欢迎在评论区积极留言。