对于屯兵长三角的房企来说，围绕上海为核心的战斗远未因调控而降温，战线在不断外延，战场轮番更替，如今兵峰直指西塘。对于开发商来说，西塘早已不是一座古镇那么简单：一系列利好政策叠加区域优势，不可思议地同时聚焦于此，把这片热土推向台前。
房企激战西塘白热化的阶段，敢直接把项目摆在古镇景区里面的，是龙光。龙光西塘江南大境爆火的背后究竟基于怎样的逻辑？一个以旅游功能闻名的古镇为何开始注入住宅产品的生命力了？过去每隔5-10年左右，长三角就会有一次战略升级。但变化发生在去年6月，有关长三角一体化建设的政策开始密集出台，到了今年政策推出的频率已经按月来计算。最新的政策是12月1日《长三角州区域一体化发展规划纲要》，几乎有定鼎之力。经验告诉我们，政策频率越高，事态影响越大。这也意味着在这片区域，好资源会源源不断地砸过来。长三角一体化战略从先行示范区开始，往细了说其实就是六镇，但六镇谁离上海最近，谁受到的综合辐射就会越大，也就意味着后期的发展潜力就越大。
这样一看，既位于先行示范区核心地段，又和上海直接接壤的西塘，被打上了十万伏的聚光灯，瞬间被点亮。在地理空间上的距离近有一大好处，就是城市区域壁垒容易被打破，融合的速度更便捷。昆山的特殊就在于它和上海之间通过地铁11号线连接，“乘坐上海地铁到昆山”这种打破距离感的交通强关联属性，就是一体化的最高境界。无独有偶，上海选择了另一个方式来和西塘连通——与地铁几无差别的城际轻轨。按照之前嘉兴政府出示的沪嘉城际轨道项目招标公告来看，离西塘古镇最近的嘉善站将成为这条连接嘉兴和上海的城际轻轨的重要一站，与金山区枫泾镇直连。按标准的160km/h的时速来算，嘉善西塘到上海境内15.7km的轨道长度，轻轨全速仅需6分钟左右，即便再加上上海境内的行驶，大抵十多分钟就可抵达。此外就在前段时间，嘉善县与上海青浦区开通了西塘汽车站至上海东方绿舟(上海轨道交通17号线)的定制公交旅游专线。一段跨省的公交线路瞬间打通了三座城市的生活。△嘉善重点交通道路项目集中开竣工仪式现场，交通体系升级是嘉善融入长三角一体化发展的重要举措
△平黎公路嘉善段改（扩）建工程（世纪大道至木业大道段）效果图目力可见的是交通动脉的紧密连接、通勤时长的大幅缩短，而内心可感的则是豁然开朗的生活模式。离上海最近的西塘，已经准备好彻底纳入到上海的怀抱。两座城市代表着两类生活方式，通过组合又可以产生多种形变，未来带给我们的想象空间太大了。通过G60 科创走廊联动，上海出去的第一站就是西塘所在的区域。整个区域90%的外资和县外内资直接由上海或受上海的影响而进入，在产业方面上海几乎渗透到了西塘所在的全部区域。产业与交通上联动，很大程度上能让西塘和上海这座国际都市会逐渐趋于同频共振，整个区域都会被盘活，人才和资源自然源源不断。新出台的生态绿色一体化方案也数次强调了统一的观念：
也就是说，政策也在努力让一体化的示范区在多个维度上实现同频波动，区域与区域之间打破壁垒，产生联动效应。如果在将这个问题进一步简化：长三角价值排序为何西塘这么靠前？长三角一体化战略升级后，最受瞩目的三个示范区:上海青浦、苏州吴江、嘉兴嘉善。三块区位不分伯仲，各有春秋，但是问题在于：除了嘉善，都限购啊。西塘正位于嘉善这片不限购的长三角一体化示范区，这意味着你进入西塘，至少不用去考虑跨过政策调控的门槛。西塘不仅是对接上海的“桥头堡”，更是环沪的大热门。作为中国首批历史文化名镇、江南六大古镇之一、国家5A级景区……西塘拥有的光环太多了。
西塘仅在旅游业上一年就能收入近2亿元，而奔赴其间的有很大一部分都是从上海驱车前往的。艳姐曾在周五前往过西塘，接近周末时分人流量是相当大，古镇也是真的美。
除了旅游业外，西塘更是“中国钮扣产业基地”，形成了一条相当成熟的产业链。
生态绿色一体化方案中，对于这样的古镇开发提出了明确的方向，着重强调要打造绿色宜居新高地，推动古镇群落文化休闲和旅游资源的联动开发，打造江南水乡古镇生态文化旅游圈。 这意味着处于规划重点的西塘古镇将被放在心尖，宜居、生态、绿色会在这里更加凸显。然而我们印象中的西塘似乎是一个非常单纯的旅游胜地，如何在这里实现宜居？自然需要开发商的探路与打造。龙光西塘江南大境源自于龙光新晋研发的江南系产品，其风韵以江南特色为基调，倒是恰好响应了政策的号召。在整体规划排布上，参照江南特有的双棋盘交错的河道及街道所划分成的的街坊格局。在风格上和周边的江南风情统一，对传统江南建筑的粉黛木水加以提取融合。包括在一些细节处理上，融入了很多江南元素……这样一个产品与周边江南情调的西塘古镇相映成趣，而其中的用心程度也是可见一斑。而在这个项目里，不仅能享受到4A级景区西塘古镇的一切资源，业主还能享受到龙光为项目精心打造的景观。艳姐研究下来发现龙光规划中对江南大境的景观的打造颇有些不计成本，它是充分利用楼宇间的空白，通过一个一环九园一巷的布局让景观把社区安排的满满当当：也就是说目之所及皆是绿意，这样的紧密布局下更是没有放过任何一个可以优化的点，即便是消防车道也被景观化，作为大景观的一部分，既保留了功能又颇具观赏性。看景观效果图艳姐认为还是和市面上不少新中式园林景观都有一比之力：江南大境此次加推产品与一期相同，包括有74㎡、98㎡以及118㎡四个面积段的花园洋房，还有少量建面约在138㎡的联排。我们可以以最小也是最好入手的74㎡花园洋房为范本，算是做得比较极致了。减少了不必要的过道空间，做出尺度空间都还算不错的两室，即便是小户型也保证了双开间朝南，也将客厅的尺度极尽放大：而市面上最常见也是最受欢迎的98㎡的3房也算是做的可圈可点，三开间朝南、保证足够采光的同时还做成动静分离的布局。仔细看你会发现这个户型在采光上非采光上做的非常用心，即便是朝北的厨房也另外开窗做成全明。主卧空间非常阔绰，做成了带衣帽间和独卫的套房，甚至是还含有一个不小的飘窗，从样板间来看，质感还不错。做了三房后，客餐厅的尺度空间在视觉效果上也还是不错，南有宽阔阳台，北有厨房开窗，在采光和通风上自是没话说。这样一套洋房算下来也不过105万-220万，即便是联排，也仅350万。贵吗？真不贵，要知道从上海出发驱车过去一个多小时也就能抵达了，换来的是在古镇中的安家。不管是投资还是自住，艳姐相信各位看客胸中自有沟壑，在腾飞的嘉善，这个已经向你伸出手的项目你会抓住吗？
