法兰周边买房记(上)： 我买房了
一直想整理一下买房装厨房的过程，给自己梳理一下，也给类似情况的童鞋们一些经验，而且买房的时候一直在这儿潜水，在这里谈谈自己的经验，也算是个小小的回馈吧。
必须达到的：至少两个房间，有停车位（最好车库），格局四方四正，90年之后的房子，阳台，至少55平米，不能是底层，也不能是顶层，地点不能在法兰周边的一些地方（原因是买不起，还有不想拿某地的车牌～）wohngeld每个月不能超过300欧。另外地段可以偏，但交通必须方便，没有很多无交通灯的左转路口，没有很窄无灯的小路，没有需要拐来拐去的路程。房子是自住，所以要远离火车站等等嘈杂的地方。如果要出租，来这种小地方且周围没有公司租房的人，大多都会有车，所以停车位是必须有的。
最好能达到的：地暖，光纤网线，朝东朝南，地点在法兰或者法兰东边，有电梯
20W达标的房子在法兰里面基本买不到，不是有EBH（erbbaurecht）就是太老太偏。我当时自己住在紧挨法兰的东边的小城里，感觉不错，安静而且交通很方便，一条landstr直达市中心，交通方便，坐车也还可以，转车一次就可以到市中心重要的几个地方。所以重点就是在东侧我熟悉的地方找。
16年年底开始考虑买房，原因有二：
因为我自己当时的租的房子17年8月满两年，然后房租会涨很多，而且每年涨，涨到租满五年为止。这些都已经写进租房合同，涨幅也已经定好。之前着急找房子，而且我是人在柏林，所以看房很不方便，好房子轮不到我看就没了，所以当时签了这个房子。房租本身不便宜，房子60年代的，状况很不好，dachgeschoss，房顶有两米厚的保暖层还是不行，夏天热死冬天冷死。
另一个原因是利息比较低，周围的人都说买房，我也动了心思，觉得买房不妨碍之后去别的地方，毕竟是自己的一个财产。
另外自己比较喜欢法兰，我的行业在法兰发展的也很不错。加上之前认识了一些人，大家都觉得婚前给自己一个保值的财产会比较稳妥，不仅是保障，而且并不影响婚后的房子神马的。
这些原因一综合，加上我自己的租房在后面催着赶着，所以就开始看房了。
我只在immobilenscount24上看房子。之前租房都在这儿，印象比较靠谱。符合我规定的房子很少，20w在我这个小城也算便宜的。所以新房基本不能考虑，剩下的可选的范围很窄。前后看了两三个房，就定下来了。中间回国一次，和爸妈商量了一下，看了看照片，2月中回到德国，找了四五家银行谈贷款，最后选了当地的sparkasse，他家利率不算最低，但离我新家很近，就500米，而且负责的人感觉还不错，谈的过程中间找他们什么的，包括手续怎么办，他们都手把手教我。3月底和银行签了合同，并搞定房屋公证，并与前房主达成协议5月底拿钥匙（个人原因我要求5月底的），因此6月份开始付房贷。我的利率综合起来大概是不到点2%。
感谢网友“幽雨听弦”的经验分享，敬请继续关注。
德国热线 - 实用信息网