每日房地产简报 | 澳洲55岁以上“房奴”比例激增，较32年前翻了一番
亚裔商人租用墨尔本唐人街整栋大楼开设新餐厅，年租金达30万澳币
一名来自亚洲的餐厅经营者租用了墨尔本唐人街整栋大楼，计划将其改造成一个多层餐厅。据了解，大楼位于Heffernan Lane 11号，介于Swanwe和Russell Streets之间。名为Rassasy Pty Ltd的公司签署了为期十年的租约，年租金大约为30万澳币。这座四层高的砖砌大楼可以追溯到1892年，曾经是唐人街第一批餐厅，Ah Gee's Wing Ching cafe,的经营场所之一，目前已经被列入墨尔本规划项目。大楼提供440平方米的可租用空间，去年由Bergman家族以630万澳币的价格拍下，投资收益率为3.4%。据Rassasy Pty Ltd负责人Check Ming Cheng介绍，新餐厅包括三层，将提供来自亚洲地区的各种美食。餐厅将由新加坡连锁餐厅Crystal Jade的Raymond Pang负责管理。Cheng说道：“我们期待新餐厅尽快开门营业。”
悉尼共享办公空间运营商WOTSO 筹划从母公司分拆单独上市
悉尼共享办公空间运营商WOTSO Workspace（简称：WOTSO）在过去一年中实现营收同比增长21％。同时，WOTSO正在筹备从上市母公司，总部位于悉尼的地产基金BlackWall剥离。数据显示，在截至2019年6月30日的一年内，Blackwall旗下共享办公业务WOTSO实现收入达到1020万澳元，已经超过了同期基金管理平台的其他部分收入。WOTSO品牌于2014年推出，其产品组合已增至17个，运营面积超过34,000平方米，广泛分布在布里斯班、悉尼、堪培拉、阿德莱德和塔斯马尼亚。Blackwall董事Seph Glew表示称：“鉴于WOTSO工作空间业务的扩张已经达到了一个相对较高的水平，将WOTSO从集团中分拆的时机已经成熟。分拆将有助于形成独立且专注的管理团队，继续推动WOTSO业务的增长。”
澳洲十大杰出混凝土公共建筑工程揭晓 悉尼Punchbowl清真寺入选
悉尼的Punchbowl清真寺和墨尔本大学停车场入选澳大利亚十大杰出混凝土公共建筑工程榜单。据悉，澳洲重型建材行业高峰组织，澳大利亚水泥混凝土&聚合会协会（Cement Concrete & Aggregates Australia，简称CCAA）在其成立90年大会上发布了“澳大利亚十大杰出混凝土公共建筑工程”榜单。除悉尼的Punchbowl清真寺和墨尔本大学停车场入选外，其他八大入选建筑物分别为澳大利亚科学院的“Shine Dome”（堪培拉）、澳大利亚广场（悉尼）、Gladesville大桥（悉尼）、詹姆斯库克大学图书馆（汤斯维尔）、维多利亚州办公室、昆士兰美术馆（布里斯班）、高等法院大楼（堪培拉）、以及悉尼歌剧院。在本次排名中，前新州政府建筑师、现任大悉尼委员会中央城区专员Peter Poulet担任评委会主席。基于建筑的优点、混凝土的使用创新以及时空范式，由担任评委的多位建筑业知名人士从45项提名建筑物中最终评选出了10项。
澳洲55岁以上房奴比例激增，较1987年翻了一番
澳大利亚住房和城市研究所（AHURI）的最新报告指出，在澳洲老年人群中，激增的房贷负债成为一个日益严重的社会经济问题。数据显示，2015年，55岁以上人群中拥有未偿房贷的比例达到28％，较1987年的14％翻了一番。1987年-2015年期间，澳洲老年人平均房贷负债从27,000澳元飙升了600％，超过185,000澳元。同期，平均房贷负债与收入比率从71％增加到211％。科廷大学首席研究员Rachel Ong ViforJ飙升，这种爆发式的增长导致很多人的偿贷期限延长，住房所有权益份额缩小。这一点对老年人的心理健康和福祉产生了不利影响，让不少老年人在晚年仍不得不承受巨大的压力。尽管人们的预期寿命延长，他们也可以在退休后选择工作。但是，老年人相对更容易受到诸多因素的冲击，例如健康原因限制其创收能力等。
澳洲联邦政府过去一年经济适用房融资提升至5.15亿澳元
近日，澳大利亚联邦政府支持的全国住房融资和投资公司(NHFIC)向社区住房供应商SGCH Group提供了1,500万澳元的贷款，推动过去一年发放的保障性住房贷款总额超过5亿澳元。值得一提的是，这笔1500万澳币的贷款是NHFIC在不到一周时间内发放的的第二笔贷款。此前，NHFIC还向住房供应商UnitingSA提供了700万澳元的贷款。UnitingSA将利用这笔贷款进行快速开发，包括为单亲家庭和规模较小家庭设计9栋两层楼的联排。SGCH则将利用这笔资金对其现有负债进行再融资，并作为额外的营运资本。NHFIC首席执行官Nathan Dal Bon表示，过去一年内累计发放贷款达到5.15亿澳元，逐步填补市场对经济适用房的需求。他说:“我们的贷款不仅直接支持了560多套新房的交付，而且也为公共住房管理机构（CHPs）利用我们的低息长期贷款，对急需的经济适用房进行更多投资提供了便利。”