最新消息：东京办公室难租，空室率持续降低!

东京市中心办公大楼的空房率持续下降。

据日本媒体近日报道，东京市中心办公大楼9月份的空房率为2.32%，比上个月下降了0.12个百分点。自2002年1月以来的最低值2个月持续降低，甚至低于2008年雷曼危机前的水平。企业的迁移、面积扩大需求增强引起的公共办公室需求增大是当前的大背景。

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最近，由于工作方式改革引起的事务所转移也很引人注目。与一般的座位不同，不仅有个人能够集中办公的空间，休息用的公用空间也很充实。

不少公司表示，我们的目标是“促进交流的灵活性、提高工作质量”。

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公共办公室业者作为新的租借人，开始占据一大部分的面积。美国大型跨国企业也相继以市中心办公大楼为中心开设了据点，同时日本国内的许多企业巨头也在扩大据点。

根据日本公司的调查，今年整个东京公共办公室的建设面积大幅增加，是去年的一倍。23区内的成交面积占了去年的2.3%，今年扩大到7.9%。

平均租金为每3.3平方米为20438日元，与上个月相比，上涨了0.72%（147日元），租金水平已经连续上升57个月。

2008年，当时作为引领的外资金融机构，由于雷曼冲击，规模不断缩小甚至撤退。如今，除了日本国内大型企业以外，急速成长的IT（信息技术）企业，也以东京23区为目标进行扩散和转移。

日本办公室到底有什么与众不同？

接下来，我们就看看在日本的某家公司的办公室。

该公司的办公室设计强调地域特色，注入日本文化精神，以传统迎向未来。

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